Не смотря на высокую стоимость заёмного финансирования, покупка офиса всё ещё остаётся для бизнеса Санкт-Петербурга стратегическим решением Собственное помещение позволяет компании зафиксировать стоимость недвижимости, снизить зависимость от роста арендных ставок и сформировать долгосрочный актив, считает Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию, управляющий партнёр ELEMENT.
Сегодня компании особенно внимательно оценивают экономику приобретения: на первый план выходят наличие собственного капитала, горизонт планирования и возможность распределить платежи во времени.
«В текущих условиях покупка офиса требует более взвешенного подхода к структуре финансирования. При этом для компаний с понятным горизонтом развития и достаточным объёмом собственного капитала приобретение недвижимости остаётся долгосрочно привлекательной моделью: бизнес получает собственный актив и фиксирует стоимость помещения», — говорит Елизавета Конвей.
По данным IBC Real Estate, по итогам первой половины 2026-го совокупный объём сделок на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга составил 91 тыс. кв. м — на 12% меньше, чем годом ранее. Доля купли-продажи в структуре спроса составила 13%, или 12 тыс. кв. м, практически не изменившись год к году. Для сравнения: в 2022 году на покупку офисной недвижимости приходилось 32%, или 74 тыс. кв. м. Продолжить чтение
