Автор: adm

В дилерских центрах HONGQI АВТОДОМ Восток и HONGQI АВТОДОМ Варшавка будет доступен представительский седан HONGQI GUOYA

От - 26.06.2026

Бренд HONGQI, представленный в дилерских центрах HONGQI АВТОДОМ Восток и HONGQI АВТОДОМ Варшавка, анонсировал выход на российский рынок нового флагманского представительского седана HONGQI GOLDEN SUNFLOWER GUOYA. Автомобиль, созданный для первых лиц государства, владельцев крупного бизнеса и топ-менеджеров задает высокую планку в сегменте премиальных автомобилей. 

 

Дизайн HONGQI GUOYA разработан под руководством Джайлса Тейлора, вице-президента по глобальному дизайну HONGQI и креативного директора FAW Group. Экстерьер автомобиля основан на принципе золотого сечения: массивная вертикальная решетка радиатора Водопад с 16 хромированными ламелями символизирует мощь. Выдвижной маскот Красное знамя при запуске двигателя поднимается под углом 23,5°, повторяя наклон земной оси и указывая на Полярную звезду — в Китае этот символ олицетворяет неизменность и верховную власть. Передние фары, где округлый верх символизирует небо, а строгий низ — землю, воплощают древнюю концепцию гармонии мироздания. Задние фонари стилизованы под красные дворцовые светильники — образ богатства, процветания и удачи. Размеры автомобиля внушительны: длина составляет 5353 мм, колесная база — 3260 мм, ширина достигает 1998 мм. Продолжить чтение

«Текта Групп» ввела в эксплуатацию квартал «Твелв»

От - 26.06.2026

Компания «Текта Групп» получила разрешение на ввод в эксплуатацию квартала «Твелв», расположенного по адресу: Электролитный проезд, вл. 12Б, в 600 метрах от метро «Нагорная». В составе проекта возведены три разновысотных корпуса высотой в 22, 28 и 34 этажа общей площадью 82,9 тыс. кв. м, рассчитанные на 934 квартиры. «Перед вводом в эксплуатацию здание прошло комплексную проверку инспекторов Мосгосстройнадзора», — отметил председатель ведомства Антон Слободчиков.

 

«Квартал “Твелв” задуман как самодостаточная жилая среда в уютном и тихом Нагорном районе. Здесь все реализовано для удобства жителей: от автоматического открывания дверей и колясочных в лобби до автоматической мойки колес автомобиля при въезде на паркинг. Выйдя из дома, жители могут сразу оказаться в зеленых парках, на спортивных площадках или даже на горнолыжных склонах. А вечером — вернуться в комфортную современную квартиру и наслаждаться видами из окна на вечернюю Москву», — отмечает коммерческий директор «Текта Групп» Елизавета Севастьянова. Продолжить чтение

44% сотрудников компаний хотят работать в исторических офисах

От - 26.06.2026
К таким выводам пришли участники дискуссии, которая состоялась в «Городской усадьбе в Орлово-Давыдовском». Сегодня на рынке элитной недвижимости представлено 12 особняков. Средняя цена квадратного метра в них — 2,6 млн рублей. За год темп её роста составил 10%. Среди основных сценариев использования особняков и усадеб — приспособление под отели и рестораны, офисы и деловые представительства.
«За последние 5 лет спрос на историческую недвижимость в России вырос в 5 раз. В прошлом году мы бережно отреставрировали, а также приспособили для жилой и представительской функции „Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском“ — объект культурного наследия XIX века. Сегодня мы продаём этот уникальный лот целиком или двумя участками. Возможность приобрести усадьбу в двух объёмах расширяет спектр её применения. Например, на одном участке удобно обустроить резиденцию, а второй использовать в коммерческих целях», — рассказал руководитель департамента проектных продаж Sminex Роман Афанасьев.
По мнению исполнительного директора консалтинговой компании CORE.XP Марии Зиминой, ограниченное предложение в центре Москвы позволяет рассматривать особняки и усадьбы как альтернативу офисам класса А. В качестве примеров эксперт привела дом Третьяковых на Кузнецком Мосту, особняки на Тверском бульваре и Пречистенке.
Партнёр, руководитель департамента управления строительными проектами Commonwealth Partnership (CMWP) Павел Якимчук добавил, что, согласно исследованию компании, 44% офисных сотрудников предпочли бы работать в историческом здании. На этот выбор влияет сочетание красивой архитектуры и премиальной локации.
По словам партнёра NF Group Марины Малахатько, за первое полугодие 2026 года объём инвестиций в коммерческую недвижимость и участки составил 271 млрд рублей. «„Городскую усадьбу в Орлово-Давыдовском“ от других подобных лотов отличает собственный парк. Благодаря ему можно получить загородную резиденцию в Москве. А вместе с тем к ней удобно добавлять различные функции по желанию владельца: разместить здесь бутиковый отель, проводить приёмы или обустроить семейный офис», — предложила эксперт.
Генеральный директор BBS Consult Дарья Канева отметила ещё один формат использования исторической недвижимости — отельный. Для того чтобы проект был успешным, по её словам, требуется площадь от 1 000 кв. м.
Многообразие вариантов использования делает восстановленный архитектурный ансамбль в 4 км от Кремля трофейным активом. «Городская усадьба в Орлово-Давыдовском» — образец Fine Development, фирменного подхода Sminex к созданию совершенных домов. Подобно великим винам и подлинному искусству, Fine Wine и Fine Art, её цена и нематериальная ценность с годами будут только расти.

Продолжить чтение

Будущее за гибридом: как меняется рынок апарт-отелей

От - 26.06.2026
Сервисные апарт-отели постепенно сближаются с классическими гостиницами по множеству параметров, сохраняя главное преимущество для девелопера — более быструю окупаемость проекта. Конкуренцию в ближайшие годы выиграют те комплексы апартаментов, которые ещё больше приблизятся к гостиницам по уровню сервиса, считает основатель УК КЕЙПОРТ Карина Шальнова.
По словам эксперта, ключевое отличие апарт-отеля от гостиницы заключается не только в юридической модели, но и в экономике проекта. Апарт-отель позволяет девелоперу продавать отдельные юниты частным инвесторам и возвращать значительную часть вложенных средств еще на этапе строительства или ввода объекта в эксплуатацию.
«Апарт-отель совмещает в себе недвижимость, инвестиционный продукт и гостиничный сервис. Именно эта гибкость делает его привлекательным для девелопера. В отличие от классической гостиницы, где возврат инвестиций происходит через операционную деятельность, апарт-отель позволяет монетизировать проект значительно раньше», — отмечает Карина Шальнова.
Разница заметна и в сроках окупаемости. Если девелопер реализует юниты инвесторам, проект апарт-отеля может вернуть вложенный капитал за 4–6 лет с учетом строительства и запуска. Для классической гостиницы инвестиционный цикл обычно составляет от 10 до 15 лет, а в курортных проектах может достигать 18 лет и более.

Продолжить чтение

За три года цена «квадрата» в премиум-классе выросла на 44%

От - 26.06.2026

По данным департамента жилой недвижимости CORE.XP и девелопера «КОЛДИ», высокобюджетный рынок новостроек «старой» Москвы за последние три года продемонстрировал существенный прирост стоимости квадратного метра: в премиум-классе средняя цена выросла на 44%, а в делюкс — на 30,4%. При этом наиболее заметный рост стоимости в премиум-классе показали районы Хорошево-Мневники и Беговой, а в «делюкс» максимальная динамика зафиксирована в центральных локациях — в Хамовниках и Пресненском районе.

За последние три года (с июня 2023 года до июня 2026-го) квадратный метр в новостройках премиум-класса в границах «старой» Москвы в среднем подорожал на 44% — с 816,9 тыс. рублей до 1,2 млн рублей. Наиболее заметный рост стоимости, по данным аналитиков CORE.XP, продемонстрировали районы Хорошево-Мневники и Беговой: в первом цена «квадрата» на начало июня 2026 года составила 783,5 тыс. руб., а во втором — 993,8 тыс. руб. (прирост за три года — на 156% и 98% соответственно). Продолжить чтение