CORE.XP разработала для нового ГОСТ Р методику расчета предотвращенных выбросов CO2 — теперь верификаторы смогут официально подтверждать экологический эффект от эксплуатации офисов, торговых центров и складов, а застройщики коммерческой недвижимости получат доступ к льготному «зеленому» финансированию, которым пока пользовалось исключительно жилье.
До сих пор льготное «зеленое» финансирование в России было фактически привилегией жилых домов. По данным ВЭБ.РФ — государственного методологического центра финансирования устойчивого развития, объем верифицированных по национальной методологии «зеленых» финансовых инструментов уже приближается к 186 млрд рублей, и около четверти этой суммы, порядка 46 млрд рублей, приходится на стройку. Но практически весь этот объем — жилье: многоквартирные дома с классом энергоэффективности А+ и А++ давно и понятно верифицируются по таксономии, а вот подтвердить экологический эффект от «зеленого» офиса, торгового центра или склада было попросту нечем — не существовало ни национального стандарта для коммерческой недвижимости, ни признанной методики расчета эффекта от его эксплуатации.
Чего не хватало для офиса и торгового центра
Национальная «зеленая» таксономия (постановление Правительства РФ от 21.09.2021 № 1587) относит строительство «зеленых» нежилых зданий к приоритетному направлению по пункту 3.1 — но только при условии соответствия объекта национальному стандарту. Для жилья такой стандарт и методика подтверждения энергоэффективности существуют не первый год. Для коммерческой недвижимости — офисов, торговых, складских и производственных зданий — сопоставимого документа в российской нормативной базе не было вовсе, а значит, не было и формального способа доказать банку-кредитору и верификатору из перечня ВЭБ.РФ, что конкретный бизнес-центр или логистический комплекс действительно снижает выбросы парниковых газов. Продолжить чтение
