По данным аналитиков CORE.XP, по итогам III квартала 2026 года средневзвешенная базовая ставка аренды складских помещений класса А в Санкт-Петербурге составила 9 680 руб. за кв. м в год, сократившись н…
Автор: adm
Детские площадки в новых жилых комплексах: что меняется в благоустройстве дворов
Новые жилые комплексы все чаще сдают с благоустроенными дворами, и детская площадка перестала быть декоративным элементом. Застройщики понимают, что покупатель выбирает квартиру и по тому, как выглядит территория рядом с домом. Поэтому игровые зоны проектируют заранее, одновременно с фасадами и подземными паркингами, а не добавляет в последний момент.
Строительный цикл здесь важен. Если игровую зону закладывают на этапе генплана, под нее заранее отводят участок, проводят коммуникации и выбирают основание. Когда же игровую зону пытаются вписать в уже застроенный двор, приходится переделывать часть асфальта и подземных сетей, а это удоражает проект на заметную сумму. Продолжить чтение
Жилье строят быстрее, чем инфраструктуру: что изменит новый сбор для девелоперов
Обсуждение инфраструктурного сбора для застройщиков выходит на завершающую стадию. Новый механизм может изменить подход к финансированию школ, детских садов и других социальных объектов в новых жилых районах. Однако сам по себе сбор не гарантирует, что инфраструктура появится вовремя и будет отвечать потребностям жителей. Об этом рассказали в архитектурном бюро Pergaev Bureau.
«Главный вопрос не только в том, кто платит за инфраструктуру, но и в том, как планируют ее развивать. Если жилье и социальные объекты проектируют отдельно друг от друга, то даже достаточное финансирование не решит всех проблем территории. Важно понимать, сколько людей будет жить в районе, как они будут передвигаться и какие объекты им понадобятся каждый день», – говорит Юрий Захаров, руководитель мастерской Pergaev Bureau. Продолжить чтение
PIONEER получил ЗОС на клубный дом «Опус»
Мосгосстройнадзор выдал компании PIONEER Заключение о соответствии (ЗОС) построенного объекта требованиям проектной документации для клубного-дома «Опус».
11-этажное здание на 188 квартир с панорамными окнами, балконами и террасами расположено на Дербеневской набережной. Его форма повторяет изгиб Москвы-реки. В проекте – два двора, один из которых с каскадным благоустройством с пешеходными тропинками, зонами для отдыха и активных игр, во втором разместилась детская игровая площадка. Продолжить чтение
Инвестиции ЗПИФ в жилую недвижимость за девять месяцев 2026 года выросли в четыре раза, до 28,6 млрд рублей
По данным CORE.XP, объем приобретений жилой недвижимости закрытыми паевыми инвестиционными фондами (ЗПИФ) по итогам января–сентября 2026 года увеличился в четыре раза, достигнув рекордных 28,6 млрд рублей. При этом совокупный объем приобретений недвижимости фондами сократился на 20%, до 140,2 млрд рублей, а вложения в коммерческую недвижимость снизились на 33%, до 109,1 млрд рублей.
Годом ранее общий объем приобретений недвижимости ЗПИФ составлял 174,9 млрд рублей. Несмотря на сокращение инвестиционной активности фондов в 2026 году, вложения в жилой сегмент достигли максимального значения за всю историю наблюдений CORE.XP. Продолжить чтение