В Павелецком районе цены на жилье вырастут более чем на 50%

Согласно данным агентства Intermark Real Estate и девелопера PIONEER, в связи с высоким спросом и перспективами активного развития Павелецкой в Москве в ближайшие пять лет аналитики прогнозируют рост цен на высокобюджетные жилые новостройки на 50-60%. Средняя стоимость 1 кв. м составит ­­­­1-1,2 млн руб. за кв. м. В данной локации активно развивается рынок как высокобюджетной жилой, так и офисной недвижимости.

 

Всего за последние десять лет в Павелецкой локации, по данным аналитиков, было реализовано свыше 450 тыс. кв. м жилья. Порядка 80% пришлась на последние пять лет: в продажу были выведены качественные высокобюджетные проекты, сформировавшие основной покупательский спрос. Объем годовой выручки девелоперов от продажи жилья с 2021 по 2025 годы вырос в 4 раза и превысил 65 млрд рублей, при этом более трети (35%) приходится на долю компании PIONEER. Продолжить чтение

Началось возведение первой очереди проекта «Литературный Квартал» в Новой Москве

Группа «Самолет» приступила к строительным работам в первой очереди жилого комплекса «Литературный Квартал» в деревне Рассказовка поселения Внуковское Новой Москвы. Общая площадь двух зданий превысит 47,2 тысяч квадратных метров. Ввести первую очередь в эксплуатацию планируется в конце 2028 года.

Первая очередь квартала состоит из двух корпусов высотой от 10 до 17 этажей. Всего в домах запроектировано 660 квартир общей площадью 28 тысяч квадратных метров. Лоты отличаются продуманными евро-планировками с просторными комнатами и отсутствием длинных коридоров, что повышает их функциональность. В части квартир предусмотрены застекленные или открытые балконы. Продолжить чтение

Кристально чистая акустика для медицины и пищевой промышленности

В России появилось новое шумопоглощающее решение для помещений с повышенными гигиеническими требованиями
Производитель акустических потолочных и стеновых панелей из каменной ваты Рокфон (бизнес-подразделение РОКВУЛ), выводит на рынок Рокфон Медик Баффл — звукопоглощающие свободновисящие элементы из каменной ваты с расширенными гигиеническими и эксплуатационными свойствами. Новое решение разработано специально для пространств, где одинаково важны акустический комфорт и строгие санитарные требования. В первую очередь, это медицинские учреждения, лаборатории, фармацевтические и пищевые производства, детские дошкольные и образовательные учреждения, а также спортивные залы и бассейны.

Акустические панели Рокфон Медик Баффл относятся к классу звукопоглощения A и убирают до 90% эха. Это достигается за счет пористой структуры каменной ваты: звуковая волна проникает в материал, теряет энергию на трение о волокна и не отражается обратно в помещение. Для сравнения, голый бетон или штукатурка имеют класс звукопоглощения Е (0.05–0.10) и отражают почти весь звук, пластиковые панели (ПВХ) поглощают около 10–20% звука и создают гул в помещении, а акустическая пена имеет класс В–С (50–70% звука), но есть опасность возгорания и возникновения пыли в помещении.
Продолжить чтение

Москвичи покупают комнаты не по выбору, а потому что на квартиру больше не хватает

Комната в квартире долгое время считалась промежуточным этапом перед покупкой собственного жилья. Сейчас для части покупателей она становится конечным решением. Об этом рассказал Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы».

Чаще всего речь идёт о людях, которые проходят через раздел имущества после развода или разъезд семьи. Денег на отдельную квартиру уже не хватает, а оставаться в Москве хочется. В такой ситуации комната оказывается не компромиссом на несколько месяцев, а жильём на ближайшие пять или даже десять лет.

Ещё несколько лет назад у таких покупателей был выбор. Можно было купить комнату в Москве или однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье. Сейчас этот выбор становится всё сложнее. Для части людей даже подмосковная однокомнатная квартира оказывается менее доступной, чем комната в столице. Продолжить чтение

Рынок недвижимости входит в фазу устойчивого восстановления

Российский рынок жилья демонстрирует признаки устойчивого восстановления после периода высоких ставок. Об этом заявила сооснователь, директор по развитию бизнеса экосистемы недвижимости М2 Юлия Рыкунова на пресс-конференции платформы.

«Мы смотрим в будущее с уверенным оптимизмом и придерживаемся базового сценария развития экономики, согласованного с планами ЦБ и Минфина. По нашим прогнозам, к концу 2026 года ключевая ставка достигнет 12–13%, а рыночные ставки по ипотеке опустятся до 16,5–17,5%. В этих условиях выдачи ипотеки могут вырасти на 6–11%, а доля базовых программ в новых выдачах — до 50%», — отметила Юлия Рыкунова. Продолжить чтение