Автор: adm

В августе 2026 года на Московскую область пришлось 48,1% всех сделок с новостройками в Московском регионе против примерно 34% годом ранее. В Подмосковье было зарегистрировано 3 505 сделок — на 3% меньше, чем в августе 2025 года. В старой Москве продажи за тот же период сократились на 45%, до 2 812 сделок, а в ТиНАО — на 48%, до 970. Такие данные приводит Михаил Долгов, совладелец агентства Dolgov PRO.

Таким образом, годовое снижение числа сделок в старой Москве оказалось в 15 раз глубже, чем в Московской области. За год старая Москва потеряла 2 319 сделок, ТиНАО — 885, тогда как Подмосковье — только 92. В результате в августе в Московской области зарегистрировали на 693 сделки больше, чем в старых границах столицы. Продолжить чтение

По итогам первых восьми месяцев 2026 года рынок гибких офисов Москвы столкнулся со снижением спроса и ростом свободных площадей. Высокая стоимость аренды подталкивает бизнес к оптимизации занимаемых пространств или возвращению к классическим форматам. В ответ на изменение рыночной конъюнктуры и усиление конкуренции операторы вынуждены проявлять гибкость в ценообразовании, предлагая арендаторам более выгодные коммерческие условия и индивидуальные скидки.

Согласно данным аналитиков CORE.XP, в I полугодии 2026 года общая площадь гибких офисов в Москве составила 458 тыс. кв. м – 65 922 рабочих места. После пиковых значений 2021–2022 гг. на рынке наметилась тенденция к снижению девелоперской активности. Объем площадей, введенных в эксплуатацию за отчетный период, составил 14 тыс. кв. м. Прогноз ввода на текущий год составляет 23 тыс. кв. м, что на 40% ниже показателей 2025 года. С начала года рынок пополнился тремя крупными объектами общей площадью более 9 тыс. кв. м. До конца декабря 2026 года ожидается запуск еще трех площадок, которые обеспечат рынок порядка 1,5 тыс. новых рабочих мест. Продолжить чтение

Базовая ставка аренды и доля свободных площадей

По предварительным данным компании CORE.XP, в III кв. 2026 г. рынок складской недвижимости класса А Московского региона показал первые признаки стабилизации после шести кварталов снижения ставок аренды на фоне роста объёмов доступного предложения. Базовая ставка аренды на готовые объекты выросла на 0,5% за квартал — до 10 069 руб. за кв. м в год (без учёта OPEX и НДС), а на строящиеся объекты — на 2,6%, до 10 995 руб. за кв. м в год (без учёта OPEX и НДС). Однако рост ставок пока не компенсировал снижение предыдущих периодов: текущий уровень ставок остается на 14% ниже значений годичной давности для готовых объектов и на 9% — для строящихся. Продолжить чтение