Автор: adm

Новые условия семейной ипотеки могут заставить часть московских семей отложить покупку квартиры и сначала накопить больше собственных денег. Для семьи с одним ребёнком ежемесячный платёж при рассмотренном сценарии вырастает примерно вдвое — с 72 тыс. до 144 тыс. рублей.

Рост нагрузки связан сразу с двумя изменениями: ставка для семей с одним ребёнком повышается на 2 п.п., а максимальный срок льготного кредита сокращается с 30 до 15 лет. В результате привычная модель, когда семья покупала квартиру с относительно небольшим первоначальным капиталом и растягивала выплаты на длительный срок, для части покупателей перестаёт работать, считает эксперт рынка недвижимости, автор ТГ-канала «О недвижимости честно и прозрачно» Евгений Нечепуренко. Продолжить чтение

В московских торговых центрах заметно меняется структура новых открытий: все большую долю площадей занимают развлекательные операторы, фитнес-клубы и сервисные компании. По данным CORE.XP, за январь–сентябрь 2026 года на эти категории пришлось 42,7% площади новых открытий арендаторов против 14,3% за аналогичный период прошлого года. Таким образом, показатель вырос почти втрое, что отражает изменение роли торговых центров: наряду с покупками самостоятельными причинами для посещения становятся развлечения, спорт и повседневные услуги.

Наиболее заметную динамику демонстрирует развлекательный сегмент. За девять месяцев 2026 года его доля в площади новых открытий увеличилась с 3,4% до 30,3%, то есть почти в девять раз. По количеству новых точек показатель вырос с 1,4% до 6,9%. Это свидетельствует об усилении роли развлекательных форматов в формировании арендаторского состава торговых центров. Продолжить чтение

Средний дисконт при продаже вторичного жилья в Москве в сентябре 2026 года достиг 5,2% от первоначальной цены предложения. По сравнению с февралем показатель увеличился на 1,7 п.п.: тогда средняя скидка составляла около 3,5%. При этом средняя цена предложения на московском вторичном рынке за год выросла примерно на 6%. Такие данные приводит генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы» Валерий Летенков.

Рост среднего дисконта не означает, что покупатель может рассчитывать на скидку более 5% по любой выставленной на продажу квартире. По наблюдениям Летенкова, для ликвидного жилья без существенных недостатков обычный торг составляет около 2–3% от заявленной стоимости. Более заметные уступки характерны для ограниченной части предложения. Продолжить чтение