По итогам 2023 года более трети сделок с первичной недвижимостью в Омане пришлось на русскоговорящих клиентов, отмечают в агентстве недвижимости Whitewill. При этом количество заявок на покупку недвижимости в Омане в первом квартале этого года выросло в два раза по сравнению с последним кварталом прошлого.
Одними из самых крупных инвесторов в прошлом году были клиенты из России, более того, в этом году количество заинтересованных покупателей из России у некоторых застройщиков увеличилось почти втрое.
Оман становится все более популярным среди россиян как направление для инвестиций в недвижимость. Клиенты из России приобретают жилье как для собственного проживания, так и с целью инвестирования. Прогнозируемая доходность первичной недвижимости в Омане – до 10% в год. Бюджет покупки россиян начинается от $200,000, а в люксовых проектах – от $1,000,000. В целом объем инвестиций в недвижимость Омана за 1 квартал текущего года составил 587,5 млн оманских реалов.
При покупке недвижимости россияне обращают внимание на такие параметры, как расположение на первой береговой линии, удобство локации, развитость инфраструктуры, возможность приобретения объекта в рассрочку и получение ВНЖ, что позволяет открыть местный банковский счет. Одним из преимуществ Омана, которое напрямую влияет на уровень его востребованности, является отсутствие двойного налогообложения для граждан РФ. Кроме того, одним из основополагающих факторов инвестиций в Оман является доступность цен на недвижимость. Например, цены на недвижимость в Омане в 1,5-2 раза меньше, чем в ОАЭ при сопоставимой площади, концепции проекта и привлекательной локации.
«Дальновидных инвесторов привлекает в Омане стабильная растущая экономика, базирующаяся на добыче углеводородов, отличном стратегическом с логистической точки зрения местоположении, на пересечении морских и воздушных путей между Азией и Европой, а также горнодобывающей промышленности. ВВП страны стремительно растет, оманский риал, привязанный к доллару с 1986 года, является по сути квази-долларом.
Океанские пляжи Салалы, водопады, зелёные тропические леса – это то, чего никак не ожидают увидеть на Аравийском полуострове. Побывав там однажды, узнав уровень цен на недвижимость и инфраструктуру мирового уровня, – они в 2 раза ниже, чем в соседних ОАЭ – инвесторы перемещают свои капиталы в Оман. Маскат – столица Омана – привлекает инвесторов разнообразием проектов: апартаменты, виллы, таунхаусы, брендированные апартаменты под брендом St. Regis, Mandarin Oriental, Marriott», – прокомментировала Светлана Политова, руководитель Whitewill Абу-Даби.
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»