В период с января по ноябрь 2025 года российские девелоперы реализовали почти 500 тыс. квартир в строящихся домах, это на 4,2% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (522 тыс. шт.), сообщили аналитики «Движение.ру», изучив данные Единой информационной системы жилищного строительства.
В нескольких российских городах-миллионниках продажи жилья в 2025 году превысили результаты прошлого года: это Нижний Новгород, Омск, Ростов-на-Дону, Пермь, Казань и Москва.
Существенно сократили продажи год к году: Челябинск, Краснодар и Красноярск.
| Продажи, тыс. шт | |||
| янв. — ноя. 2024 г. | янв. — ноя. 2025 г. | Изменение | |
| Россия | 521,75 | 499,58 | -4,2% |
| Нижний Новгород | 4,653 | 6,262 | 34,6% |
| Омск | 1,7 | 1,973 | 16,1% |
| Ростов-на-Дону | 13,213 | 14,312 | 8,3% |
| Пермь | 7,267 | 7,725 | 6,3% |
| Казань | 8,227 | 8,413 | 2,3% |
| Москва | 76,398 | 77,182 | 1,0% |
| Тюмень | 14,579 | 14,114 | -3,2% |
| Воронеж | 7,385 | 7,06 | -4,4% |
| Волгоград | 4,936 | 4,397 | -10,9% |
| Новосибирск | 12,144 | 10,752 | -11,5% |
| Уфа | 10,447 | 9,092 | -13,0% |
| Екатеринбург | 25,549 | 21,869 | -14,4% |
| Самара | 4,69 | 3,97 | -15,4% |
| Санкт-Петербург* | 56633 | 47615 | -15,9% |
| Челябинск | 4,099 | 3,315 | -19,1% |
| Краснодар | 22,774 | 17,601 | -22,7% |
| Красноярск | 6,465 | 4,848 | -25,0% |
Источник данных: Единая информационная система жилищного строительства
* Данные по Санкт-Петербургу приведены по городской агломерации (с учетом окраинных районов города, административно относящихся к Ленинградской области)
Чтобы реализовать в 2025 году такое же количество жилых помещений, как и годом ранее (570,7 тыс. лотов), российским девелоперам необходимо продать в декабре 71 тыс. квартир. Этот результат достижим при условии сохранения динамики продаж, которая начала разгоняться в октябре (60,9 тыс. лотов) и ноябре (65,1 тыс. лотов) 2025 года. Пиковые продажи в конце года обусловлены обсуждаемыми, а также уже принятыми изменениями условий льготной семейной ипотеки.
«Пока остается интригой, сохранится ли общероссийский уровень продаж в целом по 2025 году на уровне 2024 года, но можно предполагать, что на уровне 2024 года и выше будет реализация жилья как минимум в трети крупных городов России», — говорит руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин.
Методология исследования: данные были получены с помощью Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Расчет велся в целом по России и отдельно по крупнейшим городам (миллионники, дополнительно была изучена Тюмень, как город, находящийся в десятке лидеров по объему строящегося жилья).