Каждый хоть раз в жизни мечтал иметь квартиру или домик на берегу моря. Есть такая чудесная страна – Болгария, где прекрасно сочетаются благожелательные климатические условия с умеренными ценами на недвижимость.
На рынок недвижимости в Болгарии, безусловно, повлиял финансовый кризис, который коснулся всех стран. Но, тем не менее, эта страна является очень привлекательной для инвесторов. Ландшафты курортов заманчивы для отдыхающих, что дает немалую прибыль иностранным инвесторам.
В последние 2-3 года на рынке недвижимости Болгарии ситуация изменилась. Появилось больше покупателей, которые хотели бы приобрести квартиру или домик для себя. Поэтому и цены изменились, и спрос на добротность жилья.
Продавцам приходится искать различные уловки и скидки для продажи своего имущества. При этом покупатели довольны такой ситуацией, так как могут приобрести достойное жилье по приемлемым ценам.
Право собственности на недвижимость
Оформление права собственности на дом или квартиру в Болгарии. Купля дома в Болгарии согласно с законодательством разрешена для иностранного юридического лица, иностранного физического лица, и для местных жителей.
При этом запрещено продавать иностранцу землю под домом и рядом с ним. Выйти из положения можно заключив договор аренды земли на большой срок за небольшую плату. Цена участка земли, как правило, включается в цену дома при его продаже.
Большая арендная плата здесь будет неуместна, поскольку стоимость земли составляет лишь 1 — 10% от цены дома. Этот способ оптимален при купле дома для приездов время от времени, например, для отдыха. Когда дом покупается на частное лицо, землю лучше оформлять на фирму, если есть планы жить в Болгарии все время.
Составляют два нотариальных акта: на дом и на участок земли отдельно. Лишь один нотариальный акт оформляют при купле виллы и земли на одно физическое лицо. Не вызовет юридических осложнений покупка и дома и участка на юридическое лицо.