С какими результатами Группа RBI завершает 2025 год и как на этих результатах отразились тренды рынка, рассказал президент RBI Эдуард Тиктинский.
Новые проекты
В 2025 г. компания вывела на рынок рекордный для себя объем новых проектов, как в комфорт-классе, так и в элитном сегменте (а также в Курортном районе). Около 40% сделок по итогам этого года придется именно на проекты, которые стартовали во второй половине 2025 г., указывают в RBI.
- «Гений» (просп. Большевиков) – 53 000 кв. метров жилья (стартовала 1 очередь на 27 000 кв. метров)
- «Визионер» (ул. Средняя Колтовская) – 18 500 кв. метров жилья
- «Коллекционер» (ул. Чапыгина) – 6 000 кв. метров жилья
- «Репин» (Приморское ш., Репино) – 7 500 кв. метров.
- «Цвет Зеленогорска» (просп. Ленина, Зеленогорск) – 6 000 кв. метров жилья.
- «Передвижники» (наб. Обводного канала) – 18 500 кв. метров жилья.
- вторая оч. Ultra City 3.0 (просп. Королева) – 19 500 кв. метров жилья.
Суммарно это 129 000 кв. метров (только старты, без учета уже ранее запущенных и строящихся проектов: «Струны», «Куинджи», «Литера», первой оч. Ultra City 3.0).
«Это наш личный рекорд по запускам. Мы активно расширяем продуктовое предложение, сбалансированно наполняя портфель объектами в разных сегментах. Такой рост – то, к чему мы стремимся в последние пять-семь лет», – отмечает президент Группы RBI Эдуард Тиктинский.
Тренды 2025/2026
Президент RBI отмечает, что в 2025 году, в связи со сложившейся рыночной конъюнктурой, девелопмент стал «бизнесом финансовых моделей». «Компании на фоне низкой доходности бизнеса перед тем, как запускать новые проекты, внимательнее просчитывают, какой объем жилья, какой размер очередей выводить на рынок, с какими темпами необходимо строить, чтобы освоение средств в строительстве коррелировало с входящим денежным потоком. Это переход к стратегии тонкой настройки каждого процесса, что свидетельствует о новом уровне зрелости и взвешенности отрасли», – отмечает Эдуард Тиктинский.
Сдан «флагманский» проект
Получив в ноябре 2025 г. Разрешение на ввод в эксплуатацию дома «МИРЪ» (Миргородская ул.), RBI завершила архитектурный ансамбль площади вокруг Феодоровского собора; сдала 83-й реализованный проект за свою 32-летнюю историю; в декабре приступила к передаче дольщикам квартир в этом доме.
«Парадный облик дома, который мы создали вместе с архитектором Евгением Герасимовым, связан с архитектурой исторического Феодоровского собора и, таким образом, продолжает традиции застройки этого района Петербурга. Это последний проект на красной линии полукруглой площади у Феодоровского собора – таким образом, мы завершили формирование этого ансамбля, начатое тем же архитектором 10-15 лет назад. «МИРЪ» – наша гордость и одно из важных архитектурных событий 2025 года для Петербурга», – комментирует Эдуард Тиктинский.
Земельный банк
На сегодня в земельном банке компании более 15 проектов в предпроизводственной стадии, с ориентировочными датами стартов от марта 2026 года и до 2028 года. Это порядка 500 000 кв. м общих площадей. Идет проектирование и подготовка. Ряд будущих проектов компании будет включать реконструкцию памятников и исторических зданий в историческом центре Петербурга.
«В фокусе участки в центре города и других престижных локациях, в том числе, не исключено, и редевелопмент, реконструкция, капитальный ремонт исторических объектов. Нам важно, что наши проекты всегда способствуют росту статуса территории, как это когда-то произошло на Барочной улице, а сейчас происходит, например, на проспекте Большевиков или набережной Обводного канала. Развитие комфортной городской среды входит в приоритеты развития Петербурга, RBI как партнёр города, готов работать над тем, чтобы старые, потерявшие экономическую эффективность кварталы обретали новую жизнь. Это наша миссия как градостроителей и петербуржцев», – подчеркнул Эдуард Тиктинский.
Социальная ответственность
За последние пять лет RBI ввела в эксплуатацию десять городских социальных объектов на 2 000 мест; в планах на ближайшие пять лет – еще порядка 15 объектов на 3 500 мест. Это, например, целый ряд новых школ в Невском, Курортном, Адмиралтейском, Петроградском районах (суммарно на 2 150 учеников), детские сады в Невском и Курортном районах, а также детские сады в составе жилых проектов («МИРЪ», «Куинджи», «Передвижники», «Струны», «Гений») суммарно на 545 мест. Еще в ряде городских детских садов будет произведен капитальный ремонт. В Адмиралтейском районе частью социальных обязательств компании станет спортивный объект на 4 000 кв. метров.
Проекты нового строительства социальной инфраструктуры нетиповые. Один из ярких примеров – новый корпус школы №14 Невского района (ул. Крыленко), который Группа строит в рамках социальных обязательств по проекту «Гений». Здесь будут воплощены идеи самих детей: проект благоустройства школьного двора разработали ученики этой школы в рамках городского конкурса школьных инициатив «Твой Бюджет в школах». Ребята спроектировали многофункциональное образовательное пространство, которое смогло объединить все потребности школьников: в него вошли мини-парк, уличный театр, опытный огород, городок для младших детей и рекреационная зона с беседками.
Культурные и некоммерческие проекты
Одним из важнейших направлений деятельности Группы RBI также стали некоммерческие, культурные и социальные проекты. В 2025 году компания организовала ряд знаковых событий для города: специальные открытые показы киноклуба «Ленфильм», «Небесный кинотеатр» фестиваля «Послание к человеку», флешмоб «Хор на весь двор» на площади перед хлебозаводом на 1,5 тысячи человек одновременно. Благодаря поддержке Школы Masters в Левашовском хлебозаводе прошли концерты выдающихся современных пианистов – Риада Мамедова, Настасьи Хрущевой; яркие необычные выставки; диджитал-перформансы.
Группа RBI продолжает вносить свой вклад в сохранение исторической памяти, воспитание неподдельного патриотизма у молодого поколения – на близком им «языке», через эмоциональное погружение. На Левашовском хлебозаводе продолжает работу Блокадный мемориал. Силами сотрудников Группы проходят коллективные экскурсии для школьников, «Блокадные чтения» и другие памятные мероприятия.
Идет девятый сезон социального проекта для молодежи «Школа лидеров будущего», который помогает выявлять и поддерживать талантливых и неравнодушных ребят, формировать комьюнити, где школьники могут получать практические бизнес-знания и ценную обратную связь от опытных наставников.