При этом наибольший рост цен зафиксирован на земельные участки – 124%. Годовой рост цен на виллы составил 21%, на апартаменты – 11%
Объём сделок с недвижимостью в Дубае в I полугодии 2024 г. увеличился на 30% как в количественном, так и в денежном выражениях, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В I полугодии 2024 года на рынке Дубая было заключено 80,1 тыс. шт. сделок против 61,2 тыс. шт. в I полугодии 2023 г.
При этом в денежном выражении объем сделок составил 233,1 млрд AED (63,5 млрд USD) в I полугодии 2024 года против 179,4 млрд AED (48,9 млрд USD) годом ранее. По прогнозам Nikoliers, привлекательные условия для инвестирования, грамотно выстроенная политика государства по развитию туризма, рынка труда и других секторов экономики, а также недавнее исключение Дубая из серого списка FATF (Группа разработки финансовых мер борьбы с отмыванием денег) будут способствовать продолжающемуся стабильному росту спроса на жилье.
Наибольший объем спроса сформирован апартаментами — 78% в количественном выражении и 51% в денежном. Также стоит отметить, что значительную часть в структуре продаж также составили земельные участки и виллы: 27% и 20% соответственно. Аналитики Nikoliers также наблюдают интерес к брендовой недвижимости. Такая тенденция объясняется притоком состоятельных людей в ОАЭ: по прогнозам компании Hanley & Partners, в 2024 г. в эмираты переберется около 6,7 тыс. долларовых миллионеров. Примеры проектов брендированных резиденций, стартовавших в I полугодии 2024 г. — Six Senses by Select Group и Karl Lagerfeld Villas by Taraf.
Андрей Косарев, партнер Nikoliers: «Объемы продаж жилой недвижимости продолжают расти одновременно с изменением географической структуры покупателей. Рынок эмиратов остается привлекательным как для стран Европы, где невозможно получить подобную доходность, так и для многих развивающихся стран, где нет такого роста экономики, безопасности инвестиций и стабильности национальной валюты, как в ОАЭ. К тому же рост спроса на жилье связан со значительным притоком персонала, в том числе высокооплачиваемого в сферах менеджмента, финансов и IT. Сотрудники компаний, занимающие руководящие должности, переезжают в Дубай со своими семьями и зачастую склонны отдавать предпочтение собственному жилью».
«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»