Эксперты выяснили степень влияния экологии на стоимость квартир
Стоимость квадратного метра в новостройках не всегда зависит от экологии района. К такому выводу пришли в компании Est-a-Tet, проанализировав рынок жилья в Западном округе Москвы.
В Западном округе самый грязный воздух в Очаково-Матвеевское, что не мешает здесь стоить квадратному метру в среднем 310,1 тыс. рублей, а квартире 22,5 млн — это одна из самых высоких цен в окрестностях, дороже только Раменки (397,4 тыс. рублей за кв. м., 38,6 млн рублей за квартиру) — здесь больше всего развлекательных центров, отмечается в исследовании Est-a-Tet. А лучшая экологическая обстановка складывается в Крылатском (166,6 тыс. рублей/кв. м, средний бюджет покупки – 13,5 млн рублей).
Чуть хуже, чем в Крылатском, экология в Тропарево-Никулино, зато тут и самые выгодные предложения: небольшая квартира — 23 кв. м — стоит 3 млн рублей при среднем ценнике в 7,3 млн. Еще труднее дышать в Солнцево, а жилье обойдется минимум в 3,8 млн рублей (133 тыс. рублей/ кв.м).
Вообще в ЗАО сравнительно благоприятная экологическая обстановка: здесь нет заводов, зато много лесов и водоемов. Но из-за того, что нет промзон, нечему превращаться в жилые многоэтажки, как происходит в других районах столицы. соответственно медленно растет количество новых предложений. На весь округ сейчас только 40 новых ЖК, в которых можно приобрести квартиру, f в Крылатском нашлось место только для одного.