По итогу I квартала 2026 года средний бюджет предложения на первичном рынке премиальной недвижимости в Москве достиг 102,5 млн рублей, увеличившись за год на 8%, отмечают аналитики компании PIONEER.
Основной причиной роста бюджета в премиальном сегменте стала динамика цены квадратного метра, а не увеличение средней площади лотов. По данным аналитиков девелопера PIONEER, за год средняя стоимость «квадрата» выросла на 9% и достигла 1,1 млн рублей. При этом средняя площадь квартир, представленных на рынке, не изменилась и составила 91 кв.м.
«Для роста стоимости, как цены квадратного метра, так и общего бюджета покупки в премиальном сегменте существует ряд объективных причин. Себестоимость строительства возросла: удорожание импортных материалов и рабочей силы напрямую влияет на экономику проектов. Проектное финансирование также стало дороже вследствие увеличения процентных ставок. Кроме того, количество земельных участков под застройку премиальными проектами в пределах старой Москвы ограничено. Стабильный спрос поддерживается репатриацией капитала и притоком покупателей из регионов. Данные тенденции подтверждают привлекательность этого сегмента как защитного актива – пояснила Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER. Продолжить чтение
