По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в первые три месяца 2026 года столичный рынок офисной недвижимости продемонстрировал значительный рост арендных ставок. Так, ставки в классе A/Prime внутри в ЦАО увеличились на 14% за первый квартал, а в сравнении с аналогичным периодом 2025 года показатель вырос на 53%. Основным драйвером стало изменение структуры предложения: выход новых крупных лотов стимулировал сдвиг ставок в сторону более дорогих и ликвидных объектов. По прогнозам аналитиков, в конце 2026 г. показатель вакансии может достичь 6,5-7%.
Москва, 8 апреля 2026 г. — На офисном рынке Москвы сохраняется рост ставок аренды. Наиболее ярко эта тенденция фиксируется в сегменте высококачественных помещений класса A/Prime. По итогам первого квартала 2026 года, средневзвешенная ставка аренды[1] в бизнес-центрах этого класса внутри ТТК составила 62,8 тыс. руб./кв. м/год (+10% за три месяца), в ЦАО — 67,1 тыс. руб./кв. м в год (+14%). Эксперты Nikoliers отмечают, что в годовом выражении рост в сегменте высококачественных офисных помещений оказался ещё более существенным: +41% внутри ТТК и +53% в ЦАО по классу А/ Prime. Ключевым драйвером роста стало изменение структуры предложения: выход крупных лотов в аренду при низком уровне вакансии подталкивает средний уровень ставок вверх. По итогам первого квартала 2026 года, уровень вакансии составил 6% (+0,3 п. п. за три месяца), оставшись на относительно низком уровне. В абсолютном выражении доступно 1 300 тыс. кв. м. качественных площадей. По прогнозам Nikoliers, на конец 2026 года вакансия в офисном сегменте Москвы может составить 6,5 -7%. Продолжить чтение
