Автор: adm

На форуме недвижимости «Движение» в Сочи прошла экспертная сессия «Маргинализируют и превращаются в гетто: судьба «человейников» через 30 лет». В центре внимания участников оказалась эволюция термина «человейник» из разговорного понятия в объект градостроительного анализа. Ключевым вопросом стало определение баланса между высокой плотностью населения и обеспечением комфортных условий проживания. 

 

В рамках начавшейся дискуссии модератор мероприятия, урбанист и автор телеграм-канала «УрбанДвиж» Елена Пудова обратилась к экспертам с предложением сформулировать определение понятия «человейник» и проанализировать его сущность. Юлия Сидорова, коммерческий директор компании «Метрикс Девелопмент», высказала мнение, что использование термина «человейник» для обозначения жилых комплексов носит преимущественно эмоциональный характер. Она подчеркнула отсутствие четкой классификации или утвержденных стандартов (ГОСТов), которые бы определяли критерии отнесения новостроек к данной категории. «Количество проживающих и плотность застройки — пожалуй, самые важные составляющие, но главное — это обеспеченность инфраструктурой. Я считаю, что новые микрорайоны — это новый уровень и качество жизни. Гетто начинаются не там, где много этажей, а там, где заканчивается среда. Наш опыт показывает, что покупатель практически никогда не выбирает между тремя и восемнадцатью этажами (низкая этажность сама по себе не делает район комфортным) — в рамках своего бюджета он делает выбор в пользу качественной среды». Продолжить чтение

С января по июнь 2026 года девелоперы в большинстве крупнейших городов России увеличили выручку от продаж жилья по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, хотя общероссийский результат оказался немного ниже рекордной базы 2025 года. За первые пять месяцев 2026 года совокупная выручка застройщиков от реализации жилых помещений по договорам долевого участия (ДДУ) по стране составила 1,887 трлн руб., что на 2,6% меньше, чем годом ранее, тогда как продажи в штуках, напротив, немного выросли — на 2,4%, до 197,3 тыс. лотов.

Первичный рынок недвижимости постепенно выходит из фазы ажиотажного спроса, характерного для конца 2025-го — начала 2026-го года, и переходит к более ровной модели продаж. Девелоперы сохраняют высокий денежный оборот, но обеспечивается он уже не столько количеством сделок, сколько структурой предложения, ценовыми параметрами и неравномерной динамикой отдельных локальных рынков, сообщают аналитики «Движение.ру» со ссылкой на данные Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Продолжить чтение