Автор: adm

Снижение ключевой ставки до 14% пока не привело к сопоставимому удешевлению рыночной ипотеки. Ставки по кредитам на новостройки сохраняются на уровне около 18,8%, а с учётом дополнительных расходов заёмщиков финансовая нагрузка оказывается ещё выше. По мнению Дмитрия Долгова, руководителя агентства недвижимости Dolgov PRO, заметное оживление ипотечного спроса возможно в 2027 году, когда ставки приблизятся к 13–14%.

Главная причина разрыва между ключевой и ипотечной ставками заключается в стоимости денег для самих банков. Кредитные организации привлекают средства через депозиты и облигации, выплачивая по вкладам более 13% годовых. При этом доходность государственных облигаций составляет около 15%. Банкам приходится учитывать стоимость привлечённых средств, риски невозврата кредитов и собственные расходы. Продолжить чтение

Рынок коммерческих центров обработки данных в Московском регионе проходит этап структурной перестройки. Устойчивый спрос на размещение оборудования сталкивается с ограниченной доступностью электрических мощностей, которая сдерживает строительство новых объектов. В этих условиях определяющим фактором развития становится не только наличие площадки, но и возможность обеспечить ее надежным энергоснабжением. Девелоперы и операторы пересматривают энергетические решения, а часть спроса постепенно перераспределяется в регионы.

По оценке аналитиков CORE.XP, среднегодовая потребность в мощности ЦОД в Москве и Московской области составляет около 70 МВт, тогда как доступное предложение остается крайне ограниченным. В 2026 году ряд новых проектов получил отказы в заключении договоров на технологическое присоединение: свободные мощности либо уже используются, либо зарезервированы крупными участниками рынка на 2026–2028 годы. Это ограничивает реализацию новых крупных объектов и увеличивает неопределенность сроков их запуска. Продолжить чтение