Автор: adm

Эксперты подводят итоги первых месяцев 2026 года на рынке недвижимости Петербурга

От - 21.05.2026

Апрель 2026 года отметился повышением активности спроса на рынке недвижимости Петербурга. По количеству сделок спрос на квартиры и апартаменты в новостройках вырос на 14% по сравнению с показателями марта: с 2,1 тыс. до 2,4 тыс. В пересчете на квадратные метры рост составил 16% (до 96,3 тыс. кв. метров), следует из данных сервиса Dataflat.

Спрос

Снижение спроса в марте отчасти было связано с изменениями в правилах выдачи семейной ипотеки (в результате часть сделок была совершена покупателями в более ранний период – в январе-феврале). В апреле уровень спроса практически вернулся к показателям активных зимних месяцев, отмечают эксперты. Тем не менее, показатели 2026 года пока уступают показателям 2025-го месяц к месяцу, несмотря на то что ключевая ставка за этот период снизилась на 6,5 п.п.

Ипотека

«С середины 2024 г. большая часть ипотечных кредитов в Петербурге – это семейная ипотека, поэтому постепенное снижение ключевой ставки с 21% до текущих значений (14,5%) влияет на уровень спроса довольно ограниченно. Более заметно влияние изменившихся условий семейной ипотеки. Так, ставка 21% действовала до июня 2025 г. и далее начала снижаться, но при этом уровень спроса в феврале, марте, апреле 2026 г. на 10-20% ниже, чем в аналогичные месяцы 2025 г.», – отмечает Дмитрий Фалкин, вице-президент по продажам и сервису Группы RBI. Продолжить чтение

В промпарке «Балашиха» появится линия по производству источников питания и светодиодных плат

От - 21.05.2026

Москва, 21 мая 2026: Компания «Мир диодов», занимающаяся производством и дистрибуцией электротоваров, приобрела помещение формата лайт индастриал площадью 1 200 м2 в промышленном парке «Балашиха» от девелопера Parametr. Строительная готовность первой очереди, в рамках которой возводится здание лайт индастриал площадью 29 500 м2, превышает 70%. Завершение строительства намечено на третий квартал этого года.
В новом пространстве промпарка компания «Мир диодов» планирует открыть линию по производству источников питания и светодиодных плат. Помимо производственного цеха, здесь также расположится офис компании, склад продукции, а в перспективе – демонстрационный зал и центр клиентского обслуживания. Консолидация всех ключевых функций в пределах одного блока позволит компании оптимизировать затраты и повысить эффективность операционных процессов. Продолжить чтение

Ипотека на загородное строительство: какие технологии банки рассматривают охотнее

От - 21.05.2026

Банк оценивает не мечту заемщика, а ликвидность объекта. Чем прозрачнее технология строительства и фиксированнее смета, тем выше шанс одобрения ипотеки в Екатеринбурге. Рассказываем, какие форматы домов банки одобряют охотнее.

Почему банку важна не только стоимость

При выдаче кредита на загородный дом банк оценивает не мечту заемщика, а ликвидность объекта. Финансовой организации важно понимать, что именно строится, за какие деньги, в какие сроки и можно ли будет оценить результат как полноценную недвижимость. Чем прозрачнее технология и комплектация, тем проще согласование. Для Екатеринбурга и Свердловской области это особенно актуально: рынок загородного жилья растет, но банки осторожно относятся к самострою и непроверенным подрядчикам.

Проекты Монокуб относятся к формату заводских модульных домов. Конструкция строится на стальном каркасе, стены выполняются с применением полистиролбетона. Для банка такая технология понятнее, чем строительство «по месту» с меняющейся бригадой и размытым бюджетом. Есть проект, комплектация, срок изготовления и фиксированная стоимость.

Какие технологии выглядят надежнее

Банки охотнее рассматривают объекты, где можно подтвердить смету, подрядчика и этапы работ. Классическая стройка часто требует поэтапного финансирования: фундамент, коробка, кровля, инженерия, отделка. Каждый этап несет риск удорожания. В модульном строительстве значительная часть работ выполняется на производстве, поэтому меньше зависимость от погоды, сезонности и человеческого фактора на участке.

При выборе решения по запросу модульный дом купить екатеринбург заемщику стоит заранее подготовить документы: описание технологии, договор, спецификацию, стоимость комплектации, данные о земле и подключении коммуникаций. У Монокуба полная комплектация стоит ровно 2 190 000 рублей, что удобно для расчета первоначального взноса, суммы кредита и итоговой нагрузки.

Почему фиксированная комплектация снижает риски

Продолжить чтение

Турция снова стала страной ВНЖ для россиян: интерес вырос почти вдвое

От - 21.05.2026

По данным агентства недвижимости ГЖА.рф и генерального директора компании Алексея Котлова, весной 2026 года интерес к теме ВНЖ в Турции оказался на 92% выше, чем в конце 2025 года. По сравнению с осенью 2025 года рост составил 62%.

Турция снова воспринимается россиянами не только как курортное направление, но и как один из самых понятных способов легализации за рубежом. При этом структура интереса заметно изменилась. Если раньше аудиторию больше интересовал сам переезд, то теперь — стоимость оформления, налоги, пошлины и возможность получить статус через покупку недвижимости.

Особенно резко вырос интерес к расходам. Формулировки, связанные со стоимостью ВНЖ, подорожанием оформления и налогами, показали рост в десятки процентов. Одновременно усилился интерес к семейным форматам ВНЖ, продлению статуса и правилам получения. Продолжить чтение

Застройщики теряют покупателей: люди ждут снижения ставок и уходят на вторичку

От - 21.05.2026

Рынок новостроек оказался в ситуации, когда даже снижение ставок уже не гарантирует возвращения покупателей. Люди по-прежнему хотят улучшать жилищные условия, но всё чаще смотрят не в сторону новых домов, а на вторичный рынок, где цены заметно ниже.

Об этом рассказал Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы». По его словам, рынок новостроек долго держался за счёт льготных программ, а рост цен во многом происходил именно из-за них. После ограничений по льготной ипотеке и ужесточения схем продаж спрос начал снижаться, а застройщики оказались в крайне уязвимом положении.

Сейчас покупатели ведут себя совсем не так, как несколько лет назад. Если раньше люди выбирали район, тип квартиры и конкретный проект, то теперь логика изменилась. Главный вопрос — есть ли возможность получить семейную ипотеку и на какую сумму её одобрят. Выбор квартиры становится вторичным. Продолжить чтение