Автор: adm

Почти половина этого объема — 47% — пришлась на офисный сегмент, 24% — на складскую недвижимость, 22% — на торговую и около 5% — на гостиничный рынок. На первый взгляд, структура вложений показывает, что именно офисы сегодня остаются наиболее востребованным у инвесторов сегментом. Однако объем инвестиций сам по себе не отвечает на вопрос, какой актив наиболее привлекателен с точки зрения доходности.

По данным CORE.XP, ориентир доходности для качественной офисной и торговой недвижимости сегодня составляет порядка 9–10%, для складских объектов — около 12–13%. В курортной недвижимости потенциальная доходность может достигать 12–15%. Но сравнивать сегменты исключительно по этому показателю некорректно: более высокая доходность, как правило, является компенсацией за более высокий уровень риска. Продолжить чтение

По итогам девяти месяцев 2026 года первичный рынок жилой недвижимости Москвы в пределах МКАД характеризуется сокращением объема продаж при росте средневзвешенной цены квадратного метра в зарегистрированных сделках. Бизнес-класс сохраняет ведущую роль в структуре спроса: на данный сегмент приходится около двух третей проданных лотов. При этом увеличение его доли отражает более глубокое сокращение продаж в комфорт-классе, а не чистый рост количества сделок в самом бизнес-классе.
По данным аналитического департамента жилой недвижимости CORE.XP, за январь — сентябрь 2026 года на первичном рынке Москвы в пределах МКАД зарегистрировано 25 374 сделки по ДДУ, без учета программы реновации. Данный показатель на 33% меньше, чем за аналогичный период 2025 года. Совокупный объем проданной площади составил около 1,4 млн кв. м (−30% год к году). Средневзвешенная цена квадратного метра в сделках, рассчитанная как отношение совокупной выручки к проданной площади, достигла 665,2 тыс. руб. (+19% год к году). Продолжить чтение