Москва, Россия — Тренд на снижение ключевой ставки, начатый Банком России в прошлом году, повышает привлекательность долговых инструментов девелоперов для частных инвесторов. О том, почему сейчас все еще актуальна тема вложений в облигации и цифровые финансовые активы (ЦФА) строительных компаний, а также на что обращать внимание при выборе эмитента, рассказала Юлия Щедрина, директор по управлению капиталом ГК КОЛДИ.
Решение ЦБ от 24 июля в очередной раз снизить ключевую ставку на 0,25 п.п. до 14% годовых стало очередным сигналом, подтверждающим движение регулятора в сторону смягчения денежно-кредитной политики. По оценке эксперта, это особенно важно для держателей облигаций с фиксированным купоном: чем ниже опускается ключевая ставка, тем привлекательнее становятся бумаги с высоким фиксированным купоном, размещенные ранее. Продолжить чтение
Автор: adm
Период «осторожного рынка»: количество новых массовых проектов жилья в Петербурге сократилось на 46%
С начала 2026 года девелоперы вывели на рынок массового жилья в Петербурге в пределах КАД 14 новых проектов общей площадью 356,9 тыс. кв. м. За аналогичный период прошлого года стартовали 26 проектов площадью 769,9 тыс. кв. м. Таким образом, количество новых проектов сократилось на 46%, а их совокупная площадь — на 54%, следует из данных аналитиков Группы RBI. Такая динамика связана с дефицитом участков в городской черте, смещением девелоперской активности в пригороды и более осторожной политикой застройщиков в сложившихся рыночных условиях.
Общий объем находящихся в стадии реализации проектов по сравнению с прошлым годом также уменьшился почти на 10%, с 6 млн кв. метров в июле прошлого года до 5,5 млн в этом июле. Снижение на рынке затронуло не всех участников – часть девелоперов на этом фоне наращивает число новых проектов.
«Топ-10 девелоперов по объему строительства по-прежнему занимает порядка 60% рынка. Но внутри этой группы происходят ощутимые перестановки: часть компаний уменьшила текущий объем после завершения крупных очередей, а другие усилили позиции благодаря новым проектам. Например, RBI с лета 2025 года вывела на рынок семь новых проектов и за год увеличила объем текущего строительства примерно на 50 тыс. кв. метров. Сейчас компания занимает шестое место в топ-10 с показателем 4,2% доли рынка», – отметил вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI Михаил Гущин. Продолжить чтение
«Цифровой квадрат» открывает частным инвесторам доступ к инвестированию в новостройки через ЦФА — от 5,2 тыс. рублей
Платформа запускает розничный продукт с единой схемой выпуска для проектов разных застройщиков: экономическая модель каждого выпуска связана с конкретной строящейся квартирой.
Платформа «Цифровой квадрат» (kvadrat.ru) открывает доступ частным инвесторам к цифровым финансовым активам (ЦФА), экономическая модель которых связана с жилой недвижимостью . Ранее продукт был доступен только юридическим лицам. Минимальный порог входа — около 5 тыс. руб. Для застройщиков платформа дает дополнительный источник финансирования строительства через “токенизацию” квадратных метров.
Застройщик выделяет конкретную квартиру и снимает ее с продажи. Между застройщиком и эмитентом заключается инвестиционный договор: эмитент направляет привлеченные через выпуск ЦФА средства на финансирование строительства этой квартиры, а после ввода дома в эксплуатацию застройщик возвращает инвестиционный взнос и выплачивает инвестиционный доход. Параметры выплат держателям ЦФА заранее фиксируются в решении о выпуске . Размещение идет через партнерского оператора информационной системы (ОИС) «ЦФА ХАБ», включенного Банком России в реестр операторов информационных систем, в которых осуществляется выпуск ЦФА . Продолжить чтение
Каждый десятый россиянин планирует переезд в другой регион ради работы
При этом потенциальная готовность к релокации внутри страны значительно выше: 38% россиян допускают переезд ради карьерного роста.
Регионы и города все активнее конкурируют не только за инвестиции, но и за людей. Внутренняя мобильность становится одним из факторов развития территорий, причем она давно не сводится только к переезду в Москву или Санкт-Петербург, — говорится в аналитическом исследовании компании «М9 девелопмент». Продолжить чтение
Лаймовый шар ОТП Банка появится в небе над Нижним Новгородом на «Приволжской фиесте»
Ежегодно небо над Нижним Новгородом становится площадкой для одного из самых зрелищных событий лета, международного фестиваля воздухоплавания «Приволжская фиеста». В этом году среди десятков аэростатов, которые поднимутся над Волгой и Окой с 15 по 17 августа, особое внимание стоит обратить на лаймовый шар ОТП Банка.
ОТП Банк выступает партнером фестиваля и впервые представит в небе над Нижним Новгородом свой брендированный аэростат. Его невозможно будет перепутать с другими: фирменный лаймовый цвет и особая надпись будут заметны даже на фоне большого воздушного флота фестиваля. Что именно будет написано на аэростате, ОТП Банк пока оставляет в секрете — поэтому внимательно следите за лаймовым шаром в небе над Нижним Новгородом. Продолжить чтение