Автор: adm

Большая часть квартир, на покупку которых может хватить семейной ипотеки в российских городах-миллионниках — студии или однокомнатные квартиры. Причем за последний год число мегаполисов, где доля малогабаритного жилья на рынке в лимите кредита с учетом первоначального взноса превышает 90%, выросло с пяти до семи. Одновременно за этот период доля квартир большей комнатности, которые можно приобрести за счет семейной ипотеки, сократилась в 11 из 17 крупных городов.

Аналитический центр «Движение.ру» изучил рынки первичной недвижимости во всех городах-миллионниках России (дополнительно в расчет была взята Тюмень, как город с большими объемами жилищного строительства) и выяснил, какая доля жилья по стоимости покрывается лимитами программы семейной ипотеки с учетом первоначального взноса. Продолжить чтение

Пол в гараже сделали, покрытие легло ровно, первые месяцы всё выглядит хорошо. А к концу лета под колёсами проступают тёмные пятна, повторяющие рисунок протектора. В худшем варианте покрытие снимается вместе с шиной — на полу остаётся проплешина с чётким отпечатком. Выглядит как брак материала, но причина обычно в другом.

Что происходит под колесом

В движении шина нагревается и расширяется. Машина заезжает в гараж, встаёт на место, и тепло от резины передаётся покрытию под пятном контакта. Дальше шина остывает и сжимается — и при этом буквально цепляет размягчённый верхний слой. Если сцепление покрытия с бетоном оказалось слабее, чем прилипание к резине, плёнка отрывается.

К механике добавляется химия. В резину при производстве вводят пластификаторы и парафиновые воски — они дают эластичность и защищают от озонного растрескивания. При нагреве часть этих веществ мигрирует на поверхность шины и переходит на пол. Они и размягчают покрытие, и мешают адгезии — там, где они осели, любой последующий ремонт будет держаться хуже. Продолжить чтение

По предварительным данным компании CORE.XP, общий объём инвестиций в недвижимость России по итогам 9 месяцев 2026 г. превысит 600 млрд руб. против 679 млрд руб. за аналогичный период прошлого года.

Вложения в коммерческую недвижимость сократятся на четверть до 421,3 млрд руб.

Основной объём инвестиций с начала 2026 г. придётся на офисный сегмент — более 195 млрд руб., или треть общего объёма инвестиций и почти половина вложений в коммерческую недвижимость. При этом инвестиции в офисную недвижимость снизятся на 22% к аналогичному периоду прошлого года.

• Вложения в розничные офисы продолжат бить исторические рекорды — в янв–сент 2026 г. порядка 1/3 (63 млрд руб.) офисных инвестиций придётся на покупку розничных офисов, что на 31% больше г/г. Продолжающийся рост обусловлен сохранением интереса инвесторов и конечных собственников к приобретению офисных блоков как альтернативному инструменту размещения капитала, а также выходом на рынок большего количества новых проектов. Средний размер вложений в данном сегменте вырастет за год в 1,5 раза — до 420 млн руб., а средняя площадь купленного лота — до 1 380 кв. м.

Продолжить чтение