Рубрика: Москва

Аналитики Ricci | Жилая недвижимость резюмировали изменения, произошедшие с рынком первичной недвижимости Москвы во II квартале 2024 года. Исследовались спрос и предложение в проектах класса «комфорт», «бизнес», «премиум» и «делюкс», расположенных в границах МКАД.

В течение II квартала 2024 года было приобретено 15,7 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ). Пик покупательской активности пришелся на июнь, когда было заключено 5,2 тыс. сделок. Рост спроса увеличился на 36% относительно I квартала 2024 года и на 23% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что было обусловлено закрытием с 1 июля 2024 года госпрограммы льготной ипотеки.
Покупка столичного жилья стала обходиться на 20% дороже по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Средний бюджет сделки во II квартале составил 32,6 млн рублей за среднюю приобретаемую площадь в 57 кв. м.

В общей структуре продаж реализованные площади бизнес-класса составили 54,2%, что выше показателей II квартала 2023 на 5,5%. ТОП-5 самых покупаемых проектов составили «Остров», Shagal, «Событие», «Level Мичуринский» и «Символ» со средним уровнем реализации от 12 тыс. кв. м до 30 тыс. кв. м. Читать далее «Предложение новостроек Москвы выросло на 44% за второй квартал 2024 года»

Два 25-этажных корпуса современного жилого комплекса будут сданы во втором и третьем квартале 2025 года. Сейчас монолит первого многоквартирного дома уже завершен, ведется каменная кладка наружных стен на уровне 18-ого этажа. Во втором доме ведутся монолитные работы на уровне 21-ого этажа.

В первом и втором корпусах инженеры прокладывают системы вентиляции, водоснабжения и электроснабжения, а также занимаются устройством наружных сетей канализации и ливнестока. Началось благоустройство в зоне парковки.

В ЖК «M_5» экспонируется 391 квартира со свободной планировкой площадью от 24 до 101 кв. м. Порядка 70% квартир имеют прекрасные видовые характеристики – из них открывается живописный вид на Москву-реку. Для желающих также предлагаются 272 парковочных места в подземном гараже и нежилые кладовые помещения для хранения спортинвентаря и другого имущества.

«M_5» расположен в тихом уютном месте — вокруг много достопримечательностей и парковых зон. Недалеко от ЖК находятся океанариум «Крокус-Сити», Музей техники Вадима Задорожного, Николо-Боголюбская церковь в Павшино, а также Красногорский лесопарк и Лохин остров для прогулок на свежем воздухе.

Жилой квартал отличает развитая транспортная инфраструктура: рядом находятся скоростная ветка МЦД и несколько остановок маршрутов общественного транспорта. Жители с личным автотранспортом смогут удобно и быстро добраться до любой точки в центре или за городом по Ильинскому, Новорижскому, Волоколамскому шоссе и МКАД.

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»

В августе на площадках фестиваля «Лето в Москве. Все на улицу!» проведут серию мероприятий, посвященных истории города и памятникам архитектуры, сообщила заммэра Наталья Сергунина. Программу подготовил столичный Департамент культурного наследия.

«Запланировано около 70 творческих мастер-классов, профориентационных игр и экскурсий. Посетителей познакомят со знаковыми историческими объектами, разными техниками росписи, создания мозаичных панно и витражей. Занятия будут интересны и взрослым, и детям», — отметила Наталья Сергунина.

Так, на четырех фестивальных площадках всем желающим предложат расписать керамические плитки, изобразив на них известные архитектурные памятники и их детали. Мастера расскажут о методах работы и продемонстрируют разнообразие техник. Мероприятия пройдут на Профсоюзной улице (1 августа в 14:00), улице Грекова (2 августа в 14:00, 4 августа в 12:00 и 14:00, 5 августа в 18:00), на улице Теплый Стан (6 августа в 18:00) и на площади Славы (7 августа в 18:00, 8 августа в 14:00, 10 августа в 12:00 и 14:00).

В культурно-досуговом центре парка «Ходынское поле» 3 августа научат составлять мозаичные панно. Прообразами для них послужат фонтан «Золотой колос» на ВДНХ, Большой театр и Московский Кремль. Начало в 12:00 и 14:00.

Технике золочения лепных деталей посвятят мастер-классы на двух площадках — 5 августа (в 18:00) на улице Теплый Стан и 11 августа (в 12:00 и 14:00) на улице Перерва. Участники выберут копию фрагмента лепнины, снятой с объекта культурного наследия, и попробуют превратить ее в произведение искусства. Готовым изделием можно украсить интерьер своего дома.

11 августа в 14:00 на улице Грекова пройдет занятие по созданию витражей. С помощью специальных красок посетители изобразят элементы архитектуры и известные орнаменты зданий Москвы.

Техники росписи ткани гостям фестиваля предлагают изучить на трех локациях — на Профсоюзной улице (1 и 9 августа), на улице Грекова (2 и 11 августа) и на площади Славы (8 августа). В конце мастер-класса у каждого получится авторский дизайн футболки с любимыми памятниками истории и культуры. Начало в 12:00.

10 августа горожан приглашают присоединиться к профориентационной игре. Она познакомит с кропотливой работой реставраторов, начиная с составления проекта до проработки деталей. Всех желающих ждут на улице Перерва в 12:00 и 14:00.

Кроме того, в августе запланированы многочисленные экскурсии. Программа будет обновляться каждую неделю. На все мероприятия необходима регистрация на странице проекта «Лето в Москве. Все на улицу!».

Близится к завершению заселение жилого комплекса ENITEO, расположенного на границе с Академическим районом на юго-западе Москвы.

«Совсем скоро жители ENITEO смогут в полной мере ощутить все преимущества жизни в новом доме. Всего в двух высотных корпусах предусмотрено 662 квартиры, из них около 80% реализовано на этапе строительства по договорам долевого участия. Все эти покупатели уже получили ключи. В ближайшее время резидентов ожидают приятные хлопоты, связанные с переездом. Но на этом моменте мы не прощаемся: и после заселения продолжаем держать руку на пульсе, совершенствуя комфортную среду, созданную в комплексе. К тому же, шанс присоединиться к числу жителей еще есть – в ENITEO остались в продаже последние лоты», – отметила коммерческий директор компании Tekta Group Елизавета Севастьянова. Читать далее «Начало новой жизни: резидентам квартала ENITEO вручили ключи»

Объем инвестиционных сделок в регионах России в I полугодии 2024 г. почти в три раза превышает полугодовые средние цифры за последние 10 лет

Москва, 1 августа 2024 г. Одним из драйверов для дальнейшего роста инвестиционных сделок в регионах может стать поручение Президента РФ о поэтапном перемещении офисов госкомпаний из Москвы в регионы.

Более того, второй квартал 2024 г. вошел в ТОР-2 периода с максимальной суммой региональных сделок за последние 10 лет. Наибольшее значение было зафиксировано только в третьем квартале 2023 г. Особенно активный спрос региональных инвесторов наблюдается в сегментах складской и торговой недвижимости.

Суммарный объем сделок с коммерческой недвижимостью в регионах России (за исключением Москвы и Петербурга) по итогам I полугодия 2024 года почти в три раза превышает полугодовые средние цифры за последние 10 лет: 49,7 млрд руб. против 17,2 млрд руб. Высокая активность инвесторов зафиксирована в Нижегородской, Ивановской, Свердловской, Ростовской, Ульяновской областях, Красноярском край, республиках Карелия и Татарстан за счет крупных сделок.

Денис Платов, руководитель департамента рынки капитала Nikoliers: «Несмотря на высокую стоимость заемного финансирования, в настоящее время в России наблюдается высокая инвестиционная активность. Изменения в налоговой системе могут привести к увеличению объема инвестиций в коммерческую недвижимость до 500-600 млрд руб. по итогам 2024 г. При этом основная масса сделок до конца года будет происходить за счет собственного капитала. В среднесрочной перспективе из-за повышения ключевой ставки до 18% возможно как охлаждение темпов заключения инвестиционных сделок, так и всех процессов в экономике страны. В 2025 году вероятно снижение объемов сделок из-за налоговых изменений, которые владельцы недвижимости будут частично перекладывать в цены объектов, тем самым увеличивая разрыв в ценовых ожиданиях продавцов и покупателей».

«Данная информация носит исключительно информационный (ознакомительный) характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией»