Рубрика: В мире

Назвали самые популярные страны, где россияне покупали недвижимость весной 2025 года

Зарубежная недвижимость остается привлекательным активом для российских инвесторов. Эксперты жилого направления CORE.XP назвали топ-5 стран, где россияне чаще всего покупали недвижимость весной 2025 года.

Топ популярных стран для инвестиций в недвижимость

Лидерство за собой сохранили ОАЭ (Дубай, Рас-эль-Хайма, Абу-Даби). Страна является мировым лидером по инвестициям, а покупка недвижимости на ранних стадиях строительства дает доходность до 17% годовых ROI. ОАЭ удерживает первое место у россиян для покупки недвижимости благодаря уникальным условиям: отсутствию ежегодного налога на недвижимость, налогов на прирост капитала, наследство и дарение, а также подоходного и корпоративного налогов. Это касается как физических, так и юридических лиц. Также отсутствует разница в налогообложении резидентов и нерезидентов.

Рынок недвижимости ОАЭ привлекает инвесторов со всего мира своим стремительным развитием, высоким уровнем доходности и стабильностью. Средняя доходность от аренды в Дубае составляет до 7,3% годовых, что, например, на 2,4% больше в сравнении со сдачей однокомнатной квартиры в Москве. В Абу-Даби этот показатель —  6–8%, а цены на недвижимость за последний год здесь выросли на 7–11%. Ожидается взлет цен в Рас-эль-Хайме на 50–100% к 2027 году из-за строительства нового игорного курорта. Более того, есть возможность совершения упрощенных сделок и получения «золотой визы» при покупке недвижимости стоимостью от $250 000. Читать далее «Назвали самые популярные страны, где россияне покупали недвижимость весной 2025 года»

С начала 2025 года спрос на аренду офисов в Дубае вырос более чем в 2 раза

При этом в первом квартале средневзвешенная ставка аренды по новым договорам выросла на 11% год к году

Дубай, 16 мая 2025 г. По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в январе-марте 2025 года на рынке офисной недвижимости Дубая было заключено порядка 25 тыс. сделок. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года, показатель вырос более чем в 2 раза. В то же время, объем сделок увеличился на 7% – до 16,4 млн кв. футов (1,5 млн кв. м). Читать далее «С начала 2025 года спрос на аренду офисов в Дубае вырос более чем в 2 раза»

В начале 2025 г. на рынок Дубая вышли 3 российских гастрономических бренда

Еще порядка 20 брендов заявили о своем намерении выйти в регион ближайшее время, большая часть из них – операторы общественного питания

Дубай, 5 мая 2025 г. По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в первом квартале 2025 года на рынок Дубая вышли 3 новых оператора общественного питания российского происхождения. В районе DIFC открылся ресторан Birch при отеле The Ritz-Carlton, в ресторанном квартале C2 в дистрикте City Walk – лаундж-бар Myata Platinum от Мята Lounge, в офисном комплексе Dubai Hills Business Park – ресторан Plumpy. За последнее время еще порядка 20 российских брендов заявили о своем намерении выйти в регион, большинство из них — операторы общественного питания. При этом, учитывая длительность процедуры выхода, не все бренды смогут реализовать свои планы до конца года, что приведет к замедлению темпов выхода российских брендов на рынок Дубая.

Тренд на замедление выхода российских брендов на рынок Дубая вполне предсказуем, поскольку в 2023 г. рынок испытал настоящий бум, когда многие ритейлеры спешили воспользоваться открывающимися возможностями. Для

сравнения: в 2023 году 35 российских брендов вышли на рынок Дубая, тогда как в 2024 г. их количество сократилось в 2 раза (19 выходов). Одним из основных

факторов, ограничивающих дальнейшее расширение, является дефицит торговых

площадей: в условиях высокого спроса и ограниченного качественного предложения (особенно больших площадей) бренды сталкиваются с трудностью в поиске

подходящих объектов для расширения. Несмотря на это, интерес российских

брендов и операторов общественного питания к рынку региона сохраняется, однако в перспективе нескольких лет их выход будет более точечным.

По данным Nikoliers, в настоящий момент в Дубае представлено 87 российских брендов, среди них 50 ритейл-брендов, а также 37 операторов общественного

питания, при этом некоторые бренды открыли уже по несколько точек в регионе. Среди брендов российского происхождения наиболее широко представлен сегмент общественного питания. По данным Nikoliers, из 134 точек российских операторов 37 приходится на рестораны и кафе. Далее следуют «одежда и обувь» (14 магазинов), а также «сервисы» и «салоны красоты» — 8 и 7 точек соответственно. Читать далее «В начале 2025 г. на рынок Дубая вышли 3 российских гастрономических бренда»

Тренды и перспективы развития рынка аренды квартир в Бресте

В последние несколько лет рынок посуточной аренды в Бресте переживает бурный рост. Этот сегмент становится все более привлекательным как для арендаторов, так и для арендодателей, и Брест занимает все более заметное место на карте популярных туристических направлений Беларуси. Однако, несмотря на свою популярность, посуточная аренда все еще остается динамичным и быстро меняющимся рынком, на который влияет множество факторов. В этой статье мы рассмотрим ключевые тренды, которые формируют будущее аренды жилья в Бресте, а также перспективы развития этого рынка в ближайшие годы.

Что стоит за ростом популярности посуточной аренды?

Посуточная аренда привлекает арендаторов своей гибкостью. Туристы и командировочные выбирают краткосрочную аренду, потому что это позволяет им комфортно расположиться в нужном районе города, не переплачивая за долгосрочную аренду жилья. Брест, благодаря своему расположению и туристической привлекательности, не стал исключением.

Особенно популярным среди арендаторов является Московский район Бреста. Этот район пользуется спросом благодаря близости к транспортным узлам и культурным объектам, что идеально подходит для краткосрочного проживания. Для тех, кто хочет разместиться ближе к основным достопримечательностям города, снять квартиру в Московском районе на сутки в Бресте будет отличным вариантом.

Тренды на рынке посуточной аренды в Бресте

Посуточная аренда в Бресте переживает значительные изменения, вызванные как глобальными, так и местными факторами. Одним из самых заметных трендов является рост популярности онлайн-платформ для бронирования жилья. Все больше арендаторов ищут квартиры через мобильные приложения и сайты. Это позволяет быстро найти подходящее жилье и ознакомиться с отзывами других жильцов, что помогает избежать неприятных сюрпризов.

Кроме того, с ростом популярности таких платформ, требования к качеству жилья стали значительно выше. Арендаторы ищут не только комфортные и уютные квартиры, но и расположенные в удобных местах с хорошей транспортной доступностью. Например, снять квартиру на сутки на Московской в Бресте — это отличный выбор для тех, кто хочет остановиться в центре города, рядом с основными достопримечательностями и удобствами.

Читать далее «Тренды и перспективы развития рынка аренды квартир в Бресте»

В I полугодии 2024 года число сделок на рынке недвижимости Дубая выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

При этом наибольший рост цен зафиксирован на земельные участки – 124%. Годовой рост цен на виллы составил 21%, на апартаменты – 11%

Объём сделок с недвижимостью в Дубае в I полугодии 2024 г. увеличился на 30% как в количественном, так и в денежном выражениях, по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. В I полугодии 2024 года на рынке Дубая было заключено 80,1 тыс. шт. сделок против 61,2 тыс. шт. в I полугодии 2023 г. Читать далее «В I полугодии 2024 года число сделок на рынке недвижимости Дубая выросло на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года»