Сделка закрыта, но деньги на этом не кончаются: впереди ремонт, и это отдельная крупная сумма. Чтобы не занимать у родственников на середине работ, бюджет лучше прикинуть ещё до переезда. Ниже цены на строительные и отделочные работы и способ перевести их в понятную сумму.
Медиана 47 500 ₸ за метр устаревает за год
Первое, на что смотрят покупатели, это цена за квадратный метр. По сметам проверенных компаний в Алматы медиана работ составляет 47 500 ₸ за м², без материалов. Но за последний год этот ориентир заметно сдвинулся: с 38 750 до 53 250 ₸ за метр. Если вы прикидывали бюджет по прошлогодним разговорам, цифры уже устарели.
Разброс по районам тоже виден: актуальные расценки на отделочные работы и сметы собраны по всему городу.
|
Район |
₸ за м² |
Средняя площадь |
|
Алмалинский |
55 250 |
65 м² |
|
Ауэзовский |
49 750 |
60 м² |
|
Алатауский |
46 750 |
54 м² |
|
Турксибский |
44 000 |
53 м² |
|
Бостандыкский |
43 250 |
56 м² |
|
Медеуский |
24 000 |
91 м² |
Медеуский район выбивается вниз не из-за дешёвых мастеров: там в сметах большие квартиры, а на большой площади метр выходит дешевле.
Стены забирают больше всего
Базовая шпаклёвка стен есть в 77 % смет, финишная в 73 %, грунтовка в 72 %, окраска валиком в 71 %. Наливной пол встречается в 61 %, розетки и дверные коробки в 60 %. Подготовка и отделка стен входят почти в любой ремонт, и закладывать на них нужно больше всего.
Двушка в ЖК «245»: 122 позиции и демонтаж
Посмотрите, сколько стоил ремонт в ЖК «245»: двухкомнатная квартира 53 м², июнь 2026, восемь помещений, включая санузел и подсобные.
Работы стоят 4 400 000 ₸, это 83 500 ₸ за метр, намного выше медианы. Причина видна в структуре: малярные работы занимают 34 позиции на 1 580 000 ₸, деревянные полы 932 000 ₸, а демонтаж 38 позиций на 779 000 ₸. Всего в смете 122 позиции. Такой ремонт начинается со сноса старой отделки, и если вы покупаете вторичку, учтите это.
Бюджет в четыре шага
Умножьте площадь квартиры на медиану по своему району: получится нижняя планка. Добавьте демонтаж, если в квартире есть старая отделка. Санузел посчитайте отдельно, в пересчёте на метр он самый дорогой: 120 179 ₸ за м². Материалы держите отдельной строкой, расценки выше относятся только к работам.
Точные цифры под вашу квартиру
На портале расценки без регистрации показаны диапазоном, а точные цены открываются после бесплатной регистрации по номеру телефона, вместе с полными сметами. Ещё можно посчитать смету онлайн: выбрать помещения и работы, и программа подставит средние цены города. Откройте точные расценки и сверьте с ними свой план.
Бюджет на ремонт после покупки складывается из площади, района и состава работ. Сверьтесь с реальными сметами, чтобы заложить честную сумму и не останавливать ремонт на полпути.