Автор: adm

Совокупная стоимость жилья, приобретенного россиянами в Таиланде, в первом полугодии выросла на 75,9% и достигла 3,603 млрд батов. При этом на рынке в целом количество квартир, переданных иностранным покупателям, сократилось на 8,8%, а средняя стоимость одного объекта увеличилась примерно с 4 млн до 4,33 млн батов. На эти данные обращает внимание генеральный директор агентства недвижимости ГЖА.рф Алексей Котлов.

Динамика российских покупателей заметно отличается от китайских. Совокупная стоимость приобретений граждан Китая за тот же период снизилась на 27,7%, до 6,874 млрд батов. Таким образом, хотя китайские покупатели в денежном выражении по-прежнему существенно превосходят российских, направления динамики у двух групп противоположны.

Рост среднего чека среди иностранных покупателей при одновременном сокращении количества переданных квартир не следует напрямую трактовать как подорожание недвижимости, отмечает Котлов. Средняя стоимость одного приобретенного объекта увеличилась примерно на 8%, с 4 млн до 4,33 млн батов, однако на показатель могло повлиять изменение структуры покупок — в частности, увеличение доли более дорогих объектов. Продолжить чтение

Минфин утвердил новые условия семейной ипотеки с 1 октября. Вместо единой ставки 6% при покупке квартиры будет действовать шкала, зависящая от числа детей и региона. Для семьи с одним ребёнком младше семи лет ставка вырастет практически вдвое до 10% в большинстве регионов и до 12% в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях.

Однако процент, с которым семья оформит кредит, не обязательно сохранится на весь период выплат. Какие возможности для его снижения предусмотрены новыми правилами, рассказал коммерческий директор ГК DARS Дмитрий Софронов. Продолжить чтение

За последний год среди покупателей жилья стало больше тех, кто рассматривает квартиру как инвестиционный актив. По наблюдениям эксперта рынка недвижимости Евгения Нечепуренко, часть инвесторов переводит средства из финансовых инструментов и бизнеса в готовое жилье, рассчитывая одновременно на арендный доход и рост стоимости самой недвижимости.

Одной из причин Нечепуренко называет снижение доходности альтернативных инструментов. Ставки по депозитам уменьшаются, ОФЗ просели, а маржинальность некоторых видов бизнеса снизилась. В результате часть людей предпочитает актив, которым можно непосредственно владеть и который способен приносить регулярный денежный поток. Продолжить чтение