На рынке новостроек «старой» Москвы сложилась устойчивая тенденция к увеличению доли предложения квартир без отделки. Согласно аналитическим данным компании PIONEER, по состоянию на текущий период, 65% квартир (21,8 тыс. единиц) в реализуемых проектах продаются без отделки. Еще 20% предлагаются в формате white box, подразумевающем базовую подготовку помещений. Таким образом, лишь 15% объектов реализуется с готовым ремонтом.
Динамика рынка, отслеживаемая экспертами PIONEER, указывает на перелом тренда, наблюдавшегося до 2022 года, когда доля квартир с отделкой росла. Как отметила Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER, после 2022 года в условиях обострения геополитической ситуации и комплекса факторов, включая повышение цен на строительные материалы, инфляционное давление и изменения в ипотечном регулировании, произошел рост спроса на жилье без отделки. К началу 2023 года доля такого предложения достигла 44%, а с середины 2024 года начался новый этап роста его популярности. В прошлом году большинство новых проектов стартовали с предложением квартир без отделки. Снижение доли лотов с ремонтом фиксируется во всех сегментах. Наиболее ярко это выражено в бизнес-классе, где только 5% предложения приходится на квартиры с отделкой, в премиальном сегменте – около 9%, а в комфорт-классе – 37%. Продолжить чтение
