Рост цен на перевозки на 50%, консолидация отрасли, конкуренция с РЖД и дефицит авто: эксперты САЛАИР выделили 5 ключевых трендов в логистике до конца года

Начало осени в логистике, традиционно, считается стартом «высокого сезона». Однако, в этом году отрасль столкнулась с беспрецедентными вызовами – топливный кризис, введение ЭТРН, изменение моделей перевозок на фоне ухудшения условий партнерства с маркетплейсами. По оценкам транспортной компании САЛАИР все это приведет не только к изменению структуры рынка, но и к двойному росту тарифов, консолидации отрасли и, соответственно, дефициту транспортных средств.

От профицита к дефициту

Сентябрь в логистической сфере характеризуется ростом спроса на грузоперевозки – однако, в 2026 году сезонный всплеск экономической активности может привести к дефициту транспортных средств. Так, высокая ключевая ставка, общее подорожание техники стали причиной сокращения продаж– компании стали дольше эксплуатировать имеющийся транспорт, не спешат компенсировать естественное сокращение автопарка за счет новых ТС. Усугубляет ситуацию топливный кризис, на фоне которого перевозчики увеличивают сроки исполнения заказов, а также сокращают число маршрутов на большие расстояния, особенно если по договору перевозки предусмотрены штрафные санкции. Как результат – до 20% коммерческих автомобилей на данный момент находятся в режиме простоя.

Логистику ставят на рельсы

Сложная экономическая ситуация приводит к тому, что рынок переходит на ультракороткое планирование — перевозчики в условиях турбулентности и топливных рисков будут вынуждены пересматривать тарифы каждые несколько недель. Кроме того, игроки рынка будут отдавать предпочтение коротким маршрутам и внутригородской доставке, чтобы минимизировать риски и финансовые издержки. Тенденция отказа от дальних рейсов сохранится в ближайшее время, пока ситуация с топливом не нормализуется. В связи с этим прогнозируется завершение тренда на переориентацию объемов ж/д перевозок в пользу автомобильных — грузы на дальние расстояния к началу осени с высокой вероятностью будут доставляться преимущественно по железнодорожным маршрутам. Продолжить чтение

КОЛДИ досрочно закрыла выпуск ЦФА на максимальные 100 млн рублей

Москва, Россия – ГК КОЛДИ (материнская компания ООО «Тальвен») досрочно завершила размещение цифровых финансовых активов (ЦФА) на платформе «Токеон» — выпуск объемом 100 млн рублей реализован в полном объеме.

Объем выпуска составил 100 млн рублей. Номинальная стоимость одного ЦФА — 1 тыс. рублей, срок обращения — один год, доходность — 22% годовых с ежемесячной выплатой дохода. Возврат номинальной стоимости активов запланирован на 20 августа 2027 года. Продолжить чтение

Пропускной режим без карт: кейс цифровизации бизнес-квартала «Прокшино» (ГК «А101»)

Классический пропускной режим в бизнес-центре — это карты, бюро пропусков и очередь на входе в часы пик. Чем крупнее объект и чем больше в нём арендаторов, тем острее эта проблема: утром сотни сотрудников одновременно проходят через одни и те же турникеты, карту можно забыть или потерять, а выдача и блокировка пропусков — ручная и медленная операция для управляющей компании.

Для бизнес-квартала Прокшино от ГК «А101» стояла задача убрать узкое место на входе, сделать проход быстрее и при этом не потерять в безопасности — и полностью соответствовать требованиям законодательства о биометрии. Продолжить чтение

Рынок жилой недвижимости Дубая: динамика спроса и предложения в I полугодии 2026

К середине 2026 г. официальная статистика жилого рынка Дубая стала отражать реальное настроение покупателей (с учётом стандартного лага регистрации в один-два месяца), и влияние геополитических факторов на сегмент прослеживается отчётливо. Количество сделок по покупке первичной недвижимости сократилось прежде всего в сегменте апартаментов, а число сделок с виллами снизилось почти вдвое. В то же время, несмотря на региональную напряжённость, объём ввода жилья за полугодие вырос на 14% г/г, причём основной вклад обеспечили крупные виллы. На фоне геополитической неопределённости долгосрочные игроки на рынке получили возможность для взвешенного входа: у покупателей появилось больше времени для анализа ситуации, часть продавцов, которым нужна ликвидность, готовы активнее обсуждать цену.

 

Дубай, 24 августа 2026 года. — По данным международной консалтинговой компании Nikoliers, в I полугодии 2026 г. в Дубае, несмотря на региональную напряжённость последних месяцев, введено более 3,3 млн кв. м жилой недвижимости — это на 14% больше, чем за аналогичный период 2025 г. (2,8 млн кв. м). В структуре ввода динамика по сегментам разнонаправленная: объём новых апартаментов снизился на 3% г/г и составил 1,4 млн кв. м, тогда как в сегменте вилл зафиксирован рост на 31% — 1,9 млн кв. м. По оценкам Nikoliers, общий объём ввода за весь 2026 г. может составить около 4,9 млн кв. м.

В I полугодии 2026 г. количество сделок по покупке первичной недвижимости составило 50,6 тыс. транзакций (-12% г/г), из которых 86% пришлось на апартаменты. Число сделок с виллами сократилось почти вдвое относительно прошлогоднего показателя — до 7,1 тыс. транзакций. В сегменте готовой недвижимости фиксируем спад на 16% г/г. Продолжить чтение

Россияне стали отказываться от недвижимости в Таиланде после подсчета реальных расходов

Российские покупатели стали дольше выбирать недвижимость в Таиланде и в ряде случаев отказываются от сделки после подсчета реальных расходов. Если раньше решение могли принять за несколько дней или неделю, сейчас выбор занимает три-четыре недели, иногда месяц-два.

Покупатель сначала видит море, бассейн, виллу или квартиру и заявленную доходность, затем начинает считать деньги. В расчет входят обслуживание комплекса, управление, ремонт, комиссии, простой между арендаторами, обновление мебели и техники. Для виллы к этому добавляются расходы на бассейн, сад, насосы, кондиционеры, обработку от насекомых, наружный ремонт и кровлю.

По словам генерального директора агентства недвижимости ГЖА.рф Алексея Котлова, после такого расчета часть клиентов меняет первоначальное решение. Особенно это касается объектов, где привлекательность покупки строится вокруг красивой презентации и обещаний высокой доходности. Продолжить чтение