Москвичи уходят в аренду: дорогая ипотека отрезает покупателей от новостроек

Часть покупателей новостроек отказывается от покупки и остается в аренде из-за дорогой ипотеки.

На рынке при этом накапливается непроданное жилье: квартиры строятся, но спрос не успевает за предложением. Одной из главных причин руководитель агентства Dolgov PRO Дмитрий Долгов считает высокую ключевую ставку. Покупатели, которые не могут позволить себе кредит по нынешним ставкам, уходят на рынок аренды.

Для Москвы ситуация выглядит парадоксально. С одной стороны, в столице сохраняется высокий спрос, который позволяет девелоперам удерживать цены. С другой — дорогая ипотека делает покупку недоступной для части людей. В итоге квартиры могут не продаваться, но заметно дешевле не становятся. Продолжить чтение

ESTEO V27 уже в продаже: оценить яркий дизайн и характеристики автомобиля можно в дилерских центрах ESTEO АВТОДОМ

В дилерских центрах ESTEO Центр АВТОДОМ Таганка, ESTEO Центр АВТОДОМ Варшавка и ESTEO Центр АВТОДОМ Стачек начались продажи нового гибридного внедорожника ESTEO V27. Автомобиль, оснащенный последовательной гибридной системой Golden REEV, создан для эксплуатации в российских дорожных и климатических условиях и является универсальным как для ежедневных городских поездок, так и для дальних путешествий по бездорожью.

 

Дизайн ESTEO V27 сочетает в себе брутальный внедорожный характер и современную эстетику: массивные колесные арки, выразительная решетка радиатора и динамичный силуэт создают узнаваемый образ. В основе силовой установки – два электромотора суммарной мощностью 456 л. с. Бензиновый турбодвигатель объемом 1,5 литра выполняет функцию генератора, подзаряжая тяговую батарею CATL в движении. Совокупный запас хода превышает 890 км, что позволяет преодолевать большие расстояния без частых остановок для подзарядки. Интеллектуальный полный привод i-AWD, дорожный просвет 220 мм и 8 режимов движения обеспечивают уверенное управление автомобилем в самых разных дорожных условиях – от асфальта до сложных участков бездорожья, грунтовых покрытий и снежных трасс. Разгон до 100 км/ч занимает всего 5,9 секунды, что подчеркивает высокий динамический потенциал модели.

 

При разработке ESTEO V27 были учтены особенности российского климата. Антикоррозийная обработка кузова усилена, а интеллектуальная система терморегулирования поддерживает эффективную работу тяговой батареи даже при низких температурах. Гибридная силовая установка сохраняет стабильную производительность независимо от погодных условий, что особенно важно для эксплуатации в регионах с суровым климатом.

 

Салон ESTEO V27 выполнен с акцентом на комфорт и практичность. Панорамная крыша с электроприводом создает эффект «звездного неба», а при складывании сидений второго ряда объем багажного отделения увеличивается до 1800 литров. В оснащение салона авто входят кресла с вентиляцией и подогревом, мультимедийный комплекс на базе процессора Snapdragon 8155, система кругового обзора и встроенная система ароматизации. При этом для удобства при использовании основных функций сохранены привычные физические элементы управления – отдельный блок климат-контроля и переключатель режимов движения, что делает взаимодействие с автомобилем интуитивно понятным в повседневной эксплуатации. Продолжить чтение

ELEMENT и MOSS Hospitality: доходность премиальных апартаментов складывается из аренды и капитализации актива

В Санкт-Петербурге на площадке строящегося комплекса «17/33 Петровский остров» состоялась презентация совместного исследования ELEMENT и MOSS Hospitality о доходности премиальных сервисных апартаментов.

Ключевой вывод исследования: такой продукт корректно рассматривать как долгосрочный актив, инвестиционный результат которого складывается из двух компонентов — арендного дохода и капитализации недвижимости.
При базовой арендной доходности 5–7% годовых окупаемость только за счет аренды составляет порядка 14–20 лет без учета изменения стоимости самого актива.
«В Club апартамент становится частью единого номерного фонда: MOSS управляет тарифами, загрузкой и каналами продаж, а собственник получает доход и отчетность», — отметил основатель MOSS Hospitality Рустам Топчиев. Продолжить чтение

ГК «КОРТРОС» раскрыла детали проекта КРТ «СИТИ» в Перми как многофункционального центра притяжения

Группа компаний «КОРТРОС» представила новые детали проекта комплексного развития территории «СИТИ» в Перми. Инфраструктура проекта будет включать технопарк, бизнес-центр, гостиницу на 200 номеров, сервисные апартаменты, термальный комплекс, конгресс-холл и гастропространство.

О концепции проекта на пермском форуме развития «Города будущего» рассказал директор по коммерческой недвижимости ГК «КОРТРОС» Юрий Тараненко. Проект реализуется в районе ДКЖ и интегрируется в уже сформированную городскую среду, что требует особого внимания к транспортным потокам, логистике и функциональному наполнению. Продолжить чтение

85% россиян не отдохнули за лето так, как хотели

Полноценно отдохнуть за это лето удалось лишь каждому седьмому россиянину (14,7%) — девелоперская компания «Ортига Девелопмент» провела опрос, чтобы выяснить, как жители страны переживают приближение осени и вход в деловой сезон. Подавляющее большинство, 61,1%, признались, что отдохнули лишь отчасти, а еще 24,2% заявили, что отдых не удался вовсе.

Эмоциональный фон перед завершением лета также оказался неоднозначным: почти половина респондентов (48,4%) испытывают грусть от того, что приходится прощаться с летом, еще 13,7% отмечают волнение в связи с необходимостью совмещать больше задач и ролей, а 12,6% ностальгируют по отпускному темпу. При этом 16,8% участников опроса признались, что смена сезона на их трудовую деятельность практически не влияет, а по-настоящему в предвкушении активного периода на работе находятся лишь 2,1% опрошенных. Продолжить чтение