Расчет прибыли предпринимателя при предположении об изменении стоимости объекта (уменьшение на 10%) за период строительства

Исходные данные

 Квартал

 0 1 2 3 4
1 Число платежных периодов в году 4
2 Срок завершения строительства 4 квартал
3 Стоимость строительства 800
4 Стоимость земельного участка 200
5 Распределение затрат на строительство 20% 15% 15% 30% 20%
6 Увеличение стоимости объекта -10%
7
8 Норма отдачи Дополнительные риски Итоговая ставка
9 Ставка по депозиту 15%
10 Норма отдачи для строительного проекта 10% 25%
11 Ставка дисконта для потока доходов от сдачи в аренду 5% 20%
12
13 Вариант расчета 1 2
14 Прибыль предпринимателя (через функцию «Подбор параметра») 33,1% 18,7% 0 0
15 Рыночная стоимость объекта 1 331 1 187

 

Сведение результатов

 

Вариант расчета Прибыль предпринимателя Весовой коэффициент
1 вариант 33,1% 0,8
2 вариант 18,7% 0,2
Итоговый результат 30,3% 1

 

Прибыль предпринимателя равна 30,3% от суммы инвестиций