Брянская область, г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта

Проект «Застройка территории бывшего аэропорта. г. Брянск»

Застройщик: ООО «Брянская строительная компания»

Адрес: Брянская область, г. Брянск, ул. Речная, д. 99а

Субъект: Брянская область

Адрес площадки: Брянская область, г. Брянск, Советский район, территория бывшего аэропорта

ПОДРОБНЫЕ СВЕДЕНИЯ О ПРОЕКТЕ

Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи»: 10 000,00 кв.м.

Проектом комплексного освоения территории бывшего аэропорта по адресу: г. Брянск, Советский район предусмотрено строительство доступного и комфортного жилья общей площадью жилой застройки 1150 тыс. кв. м. для 40 тыс. жителей (50 % жилья экономического класса).

Расположение: с севера и северо-востока участок граничит с ул. Бежицкой, с юго-востока участок граничит с ул. Крахмалева, с юга участок граничит с ул. Горбатова и пер. Авиационным, с запада участок граничит с ул. Объездная.

В рамках проекта будут построены многоэтажные (10-18 этажей) дома.

В целях решения социальных проблем планируется построить 4 общеобразовательных школы на 4800 мест, 10 дошкольных образовательных учреждения (ДОУ) на 2070 мест, поликлиники на 800 мест.

Для решения проблемы парковки проектом предусмотрена организация 11000 машиномест на автостоянках постоянного хранения автомобилей.

В рамках проекта планируется обеспечить максимально комфортные условия для малого бизнеса, для чего будет построен бизнес-центр – 6300 кв. м, торговые центры — 70000 кв. м., офисные помещения – 120000 кв. м.

Будет создана комфортная среда для проживания, в том числе, в проекте учтена необходимость наличия тротуаров, велосипедных дорожек, бульваров, скверов и т.д.

График реализации проекта

Проект комплексного освоения территории бывшего аэропорта по адресу: г.Брянск, Советский район

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

Доступное и комфортное жилье: 1150 тыс. кв. м общей площади жилой застройки для 40 тыс. жителей ( 50 % жилья экономического класса в соответствии с приказом Минрегиона России от 28.06.2010 № 303 «Об утверждении методических рекомендаций по отнесению жилых помещений к жилью экономического класса»). – многоэтажное (10-18 этажей).

Решение социальных проблем: 4 общеобразовательных школы на 4800 мест, 10 дошкольных образовательных учреждения (ДОУ) на 2070 мест, поликлиники на 800 мест.

Решение проблемы парковки: 11000 машиномест на автостоянках постоянного хранения автомобилей.

Условия для малого бизнеса: бизнес-центр – 6300 кв. м, торговые центры — 70000 кв. м., офисные помещения – 120000 кв. м.

Комфортная среда: тротуары, велосипедные дорожки, бульвары, скверы, другое.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Экономика проекта	тыс. руб.
Общая стоимость	37513000
Жилые объекты	27344000
Стоимость 1 кв. м без затрат на инфраструктуру	21,152
Инженерная инфраструктура и проектная стадия	5631200
Стоимость 1 кв. м.	4,897
Социальная инфраструктура	3548400
Стоимость СКБ на 1 кв. м	3,085
Транспортная инфраструктура	989400
Стоимость на 1 кв. м.	0,860
Норматив стоимости 1 кв. м	30,000
Параметры проекта	Показатели
Площадь участка, га	233
Количество квартир, шт.	19170
Общая площадь всей застройки, кв. м	1295900
Общая площадь жилой застройки, кв. м	1150000
Нежилые помещения, в том числе:	60500
коммерческие помещения на первых этажах, кв. м	40000
гостиница, кв. м	7200
общественный центр, кв. м	6300
Здания здравоохранения, кв. м	7000
Социальные объекты (2 ДОУ, общеобразовательная школа, объекты здравоохранения, спортивные и досуговые), кв. м	85400

ИНФОРМАЦИЯ О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ

Местоположение (адресные ориентиры) земельного участка: Брянская область, г.Брянск, Советский район.
Площадь земельных участков: 233 Га.
Транспортная доступность: Участок расположен в границах г. Брянска в Советском районе.
Окружение: с севера и северо-востока участок граничит с ул. Бежицкой, с юго-востока участок граничит с ул. Крахмалева, с юга участок граничит с ул. Горбатова и пер. Авиационным, с запада участок граничит с ул. Объездная.
Кадастровые номера : согласно перечня.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства.
Застройщик: ООО «Брянская строительная компания».
Правообладатель земельного участка: Администрация Брянской области.
Договор аренды земельного участка: согласно перечня.
Существующие ограничения (обременения) права: нет.

Участок проекта

 

ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ

 

Проект планировки территории прошел общественные слушания и утвержден Брянской городской администрацией.(Постановление от 10.09.2009г. № 1629-П).

Получены технические условия от всех энергоснабжающих организаций:

ОАО «МРСК Центр» – Брянскэнерго», МУП «Брянскгорводоканал»,

ОАО «Брянскоблгаз».

В настоящее время ведется разработка проектной документации в полном объёме.

Проектом предусмотрено строительство многоэтажных жилых домов переменной этажности.

Этажность: 10-18.

 

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

Реализация проекта пройдет в 3 этапа.  Cроки строительства: 2013 г. – 2023 г.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Условия для реализации проекта:

Водоснабжение и водоотведение: (средства застройщика)

Для обеспечения водоснабжения необходимо выполнить реконструкцию существующих водозаборных сооружений с увеличением мощности на 20000м3/сут. Построить водоводы в двухтрубном исполнении диам.600мм протяженностью 7,5 км. Выполнить реконструкцию существующего водозабора. Запроектировать и построить внутриплощадочные сети канализации и насосные станции с учетом принятия стоков от двух перспективных районов застройки. Выполнить реконструкцию существующей ГКНС с увеличением пропускной способности с 35000 м3/сут до 70000 м3/сут. От ГКНС до очистных сооружений города запроектировать и построить канализационный коллектор d800мм.

Теплоснабжение: (средства застройщика)

ОАО «Брянские коммунальные системы» не имеют резерва тепловой мощности на котельных, прилегающих к территории строительства. Для покрытия тепловых нагрузок проектируемых микрорайонов застраиваемой территории предусматривается строительство трех новых котельных в микрорайонах и реконструкция существующей котельной, а также строительство внутриквартальных тепловых сетей.

Тепловая мощность котельных составит:

—               котельная микрорайона №4 – 60,1 МВт (51,7 Гкал/час);

—               котельная микрорайона №9 – 41, 55 МВт (35,7 Гкал/час);

—               котельная микрорайона №10 – 64,8 МВт (55,7 Гкал/час);

—               реконструкция котельной – 17,45 МВт (15 Гкал/час)

Электроснабжение:

В соответствии с договором об осуществлении технологического присоединения к сетям филиала ОАО «МРСК Центра»- «Брянскэнерго» сетевая организация принимает на себя обязательства по технологичскому присоединению потребителя в счет платы за технологическое подключение.

Газоснабжение:

Строительство внутриквартальной газораспределительной сети в соответствии с ТУ.

Цена реализации 1 кв.м. жилья экономического класса в рамках программы в проекте (специальная цена): 26 975 руб.
Информация о домах в проекте, в которых можно приобрести квартиру по специальной цене:

Количество квартир, реализуемых по специальной цене	Наличие разрешения на строительство»	Плановая дата ввода в эксплуатацию	Копии проектных деклараций»
2390 квартир	Получено	4-й квартал 2016г.	н/д

 

Презентационные материалы от застройщика

Планировки типовых этажей (поз.3)