|
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-2»
|
394033, г. Воронеж, ул. Витрука,15
Телефон/факс 277-277, 27-86-38
Р/счет 40702810800390000002 Исх. №350 от 05.03.2015 года
в филиале «ВоРУ» ОАО «МИнБ»
г.Воронежа
К/счет 30101810700000000895
ИНН 3661039235 БИК 042007895
КПП 366101001
ОГРН 1153668002388
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по многоквартирному жилому дому со встроенными нежилыми помещениями по ул. Федора Тютчева, 95е (поз. 22), г. Воронеж
Информация о застройщике:
| 1. | Фирменное наименование: | Общество с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 2» |
| 2. | Телефоны:
Место нахождения Юридический адрес: Почтовый адрес:
Режим работы:
|
Отдел по работе с недвижимостью: 227-86-38,227-72-88, 259-50-80
Факс: 227-72-88 Секретарь: 227-87-65 Главный бухгалтер: 227-86-47 Отдел снабжения: 227-88-56
394033, г. Воронеж, ул. Витрука, 15 394033, г. Воронеж, ул. Витрука, 15
с 8.00 до 17.00 по будням (понедельник — пятница). с 12.00 до 13.00 — перерыв. Суббота, воскресенье — выходные дни. |
| 3. | Реквизиты: | Р/с 40702810800390000002 в филиале«ВоРУ» ОАО «МИнБ» г.Воронеж
К/с 30101810700000000895 БИК 042007895 ИНН 3661039235 ОГРН 1153668002388 |
| 4. | Государственная регистрация: | Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 27.01.2015г. серии 36 №003663983 от 27.01.2015 г.Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 36 №003663984 от 27.01.2015 года. |
| 5. | Реализованные проекты строительства | — жилой дом со встроенно-пристроенным магазином по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, д.75 сдан 02.04.2002 г.- жилой дом с подземным гаражом-стоянкой по адресу: г.Воронеж, ул. Кости Стрелюка, д.14а
сдан 18.10.2002 г.; — жилой дом по адресу: г.Воронеж, ул. 45 Стрелковой дивизии, д.62а сдан 22.09.2003 г.; — комплекс жилых домов ул. Юлюса Янониса г.Воронеж: № 9а сдан 17.05.2005 г.; № 11а сдан 29.10.2002 г.; — жилой дом №13/1 по ул. Машиностроителей г.Воронеж: 1 очередь сдан 12.07.2000 г.; 2 очередь сдан 17.05.2001 г.; 3 очередь сдан 04.09.2003 г.; 4 очередь сдан 18.05.2005 г.; — первая очередь строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г.Воронеж,ул.20-летия Октября, д.24 сдан 20.12.2004 г.; — вторая очередь строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г.Воронеж,ул.20-летия Октября, д.22 сдан 29.12.2006 г.; — многоквартирный жилой дом №2 по ул. Старых Большевиков г.Воронеж сдан 21.08.2006 г.; — многоквартирный жилой дом №250а по ул.Ленина в р.ц. Новая Усмань Воронежской области сдан 28.12.2005 г.; — жилой дом №7 по ул.20-летия ВЛКСМ г.Воронеж сдан 29.05.2006 г.; — многоквартирный жилой дом №33 по ул.Антонова-Овсеенко г.Воронеж сдан 31.07.2006 г.; — жилой массив «Лесная поляна-3», д.2а сдан 30.12.2003 г.; — многоквартирный жилой дом № 41 по ул. Антонова-Овсеенко г. Воронеж сдан 28.12.2007 г.; — жилой дом № 48 по ул. Летчика Замкина г. Воронеж сдан 20.03.2008 г.; — жилой дом № 22а по ул. Екатерины Зеленко г.Воронеж сдан 19.04.2010 г. — комплекс жилых домов по ул.Минская г.Воронеж: дом №53 сдан 26.12.2005 г., дом №55 сдан 18.05.2005 г., дом №57 сдан 18.05.2005 г., дом №59 сдан 18.05.2005 г., дом №61 сдан 29.12.2006 г., дом №63 сдан 31.08.2006 г., дом №67 сдан 29.12.2006 г.; дом №69 сдан 31.01.2008 г.; дом №71 сдан 31.01.2008 г.; дом №73 сдан 31.01.2008 г.; дом №71а сдан 17.03.2008 г.; дом №65 сдан 17.03.2008 г.; дом №75а сдан 10.07.2008 г.; дом № 69а сдан 08.10.2008 г.; дом №63а сдан 19.12.2008 г.; дом №77 сдан 29.06.2009 г.; дом №79 сдан 19.10.2009 г.; дом №81 сдан 19.10.2009 г.; дом №83 сдан 19.10.2009 г.; дом №69в (секция №3) сдан 22.10.2009 г.; дом №69в (секция № 1,2) сдан 20.07.2010 г.; дом №69б сдан 24.12.2009 г.; дом № 67б сдан 02.03.2010 г.; дом 67в сдан 02.08.2010 г;. дом 67а (поз.16, секции 1,2) сдан 09.12.2010 г.; дом 67а (поз.16, секции 3,4) сдан 11.01.2011 г.; дом 69/1 (поз.22, секция 5) сдан 30.12.2010 г.; дом 69/1 (поз.22, секция 1-4) сдан 20.12.2011 г.; дом 67/1 (поз.23) сдан 12.03.2012 г.; дом 69/2 (поз.24) по сдан 13.09.2012 г. — жилой дом 95а по ул. Федора Тютчева сдан 28.06.2012 г. — жилой дом 99 (поз.2) по ул. Федора Тютчева сдан 24.12.2012г. — жилой дом 97 (поз.4) по ул. Федора Тютчева сдан 27.12.2012г. — жилой дом 95 (поз.3) по ул. Федора Тютчева сдан 15.01.2013г. — многофункциональное здание общественного назначения по адресу ул. Федора Тютчева, 95 б сдано 21.05.2013 г. — многофункциональное здание общественного назначения по адресу ул. Федора Тютчева, 95 а сдано 21.05.2013 г. — жилой дом 95е (поз.7) по ул. Федора Тютчева сдан 04.07.2013 г. — жилой дом 95и (поз. 8) по ул. Федора Тютчева сдан 06.11.2013 г. |
| 6. | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства | Закрытое акционерное общество «ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 2» является членом некоммерческого партнерства «Региональное объединение организаций строительного комплекса «Строители Воронежской области», что подтверждается свидетельством № 0026.04-2009-3661001249-С-005 от 14.10.2010 года, выданным некоммерческим партнерством «Региональное объединение организаций строительного комплекса «Строители Воронежской области» |
| 7. | Учредители | Зеленский В.М.Муштаева Ю.В.
|
Финансово-экономическое состояние ООО «ВМУ-2» на 01.01.2015 года (тыс. руб.)
| Активы | |
| Основные средства |
169244 |
| Незавершенное строительство (выполненные работы по строящимся объектам) |
1213233 |
| Долгосрочное финансирование |
— |
| Запасы (закупленные товарно-материальные ценности и материалы собственного производства для строительства) |
76818 |
| НДС по приобретенным материалам (подлежит возмещению из Федерального бюджета РФ после оплаты задолженности по СМР и поставленным материалам) |
3986 |
| Дебиторская задолженность |
436825 |
| Прочие активы |
297 |
| Итого по активам: |
1900403 |
|
|
|
| Кредиторская задолженность |
823355 |
| Поставщики и подрядчики |
814178 |
| Задолженность перед персоналом |
1836 |
| Задолженность перед государственными внебюджетными фондами |
973 |
| Задолженность по налогам и сборам |
6368 |
| Прочие кредиторы | |
| По договорам долевого участия |
494790 |
| Кредит |
443193 |
|
|
|
| Итого по пассивам: |
1761338 |
| Величина собственных средств: |
139065 |
Финансовый результат текущего года : 22357 тыс. руб.
Информация о проекте строительства:
многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Федора Тютчева, 95е (поз. 22), г. Воронеж
| 1. | Наименование объекта | Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по ул. Федора Тютчева, 95е (поз. 22), г. Воронеж |
| 2. | Окончание строительства: | Первое полугодие 2015 года |
| 3. | Разрешение на строительство | № RU-36302000-41 от 11.04.2014 года выдано Администрацией городского округа город Воронеж |
| 4. | Заключение экспертизы | Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Центр экспертизы «Приоритет» № 2-1-1-0014-14 от 08.04.2014 года. |
| 5. | Земельный участок: | Адрес земельного участка: г. Воронеж, ул. Федора Тютчева, 95е (Договор аренды земельного участка № 2315-12/гз от 11.10.2012г., г. Воронеж, зарегистрирован Управлением Федеральной службы кадастра и картографии по Воронежской области 04.12.2012 за № 36-36-01/224/2012-672; Дополнительное соглашение к Договору аренды земельного участка от 11.10.2012 № 2315-12/гз от 25 июня 2013 г., г. Воронеж, зарегистрировано 17.07.2013 за № 36-36-01/121/2013-894). |
| 6. | Благоустройство территории | Проектом предусматривается: благоустроенные подходы и подъезды от существующих дорог и тротуаров с усовершенствованным покрытием; места пересечений тротуаров с проезжими частями оборудовать пандусами; организация зеленых зон с устройством газонов и посадкой древесно-кустарниковой растительности ценных пород; площадки для парковки автотранспорта капитального типа с асфальтобетонным покрытием; тротуары с покрытием из тротуарной плитки. |
| 7. | Описание объекта | Кирпичный 9-этажный, трехсекционный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, с подвалом и теплым чердаком.Состав квартир: одно- и двухкомнатные.
Состав помещений нулевого цикла: технические помещения. |
| 8. | Показатели объекта | Количество этажей – 11Этажность — 10
Общая площадь дома – 13998,9 кв.м. Общая площадь квартир – 9841,95 кв. м. Количество квартир – 263 шт. Однокомнатных – 211 шт. Двухкомнатных – 52 шт. Общая площадь встроенных нежилых помещений – 273,04 кв.м. Количество встроенных нежилых помещений – 7 шт. Строительный объем здания – 58980,4 куб. м. |
| 9. | Технические характеристики квартир и нежилых помещений | Стены с улучшенной штукатуркой без шпаклевки и окраски; цементная стяжка полов в комнатах, санузлах, ванных комнатах, лоджиях и балконах (исключено: устройство и стоимость покрытий из керамической плитки, линолеума, плинтусов, паркета и других финишных покрытий); потолки: заделка швов между плитами перекрытий; отопление: с выполнением трубных работ с установкой проектных нагревательных приборов; система канализации с одной точкой подключения к стояку без установки сантехнического оборудования и трубных подводок к нему; система холодного водоснабжения с одной точкой подключения к стояку системы, без счетчиков воды, без установки смесителей, горячее водоснабжение с установкой проточно-емкостного электрического водонагревателя круглогодичного действия; ввод в квартиру силового электрокабеля с установкой электрического щитка, электросчетчика и вводного автоматического выключателя с внутренней электропроводкой (исключено: установка и стоимость светильников, патронов, розеток, выключателей, без установки электрической плиты); установка оконных блоков; установка входной двери, но без установки внутриквартирных дверных блоков; телефонизация (точка подключения); телевидение (точка подключения); домофон.Квартиры с лоджиями или балконами. |
| 10. | Функциональное назначение помещений общего пользования | Помещения в жилом доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. |
| 11. | Состав общего имущества в доме | В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. |
| 12. | Функциональное назначение нежилых помещений | Встроенные нежилые помещения коммерческого назначения |
| 13. | Планируемая стоимость строительства жилого дома | 327000 тыс. руб. |
| 14. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков | При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего субъекта в условиях рыночной экономики.На момент публикации настоящей декларации действует Договор № 177Д13-251-021 страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства от 29 мая 2013 года. |
| 15. | Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве | Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и Федеральным законом от 30.12.2004г. №214 ФЗ. |
| 16. | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия | кредитный договор №165 от 15.10.2013 года об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 190 млн. руб., заключенный с Акционерным коммерческим банком «Московский Индустриальный банк» (открытое акционерное общество) – ОАО «МИнБ», код ОКПО 09317135, ИНН 1725039953, Генеральная лицензия №912 от 14.10.2002г., кор. Счет № 30101810300000000600 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525600, ОГРН 1027739179160, местонахождение: 115419, г. Москва ул. Орджоникидзе, д.5 |
| 17. | Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома | Ориентировочно – первое полугодие 2015 года |
| 18. | Организации, участвующие в приемке дома | Инспекция государственного строительного надзора Воронежской области |
| 19. | Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы | ООО «ВМУ-2», ООО «СУОР-22» |
Настоящая проектная декларация опубликована в сети «Интернет» 05.03.2015 года.
Генеральный директор ООО «ВМУ-2» Какунин Е.И.
Главный бухгалтер ООО «ВМУ-2» Рудис Е.А.
Начальник отдела
по работе с недвижимостью
ООО «ВМУ-2» Максименко Е.В.