Минская ул. поз. 25

Воронеж, Минская ул. поз. 25

Строительство жилого дома ведется в крупном жилом комплексе (более 5000 квартир) в окружении соснового леса.

Можно сказать, что этот дом юбилейный, так как строительство микрорайона началось в 2004 году и с тех пор в окружении соснового леса появился крупный жилой комплекс, насчитывающий более 5000 квартир.

В микрорайоне «Электроника» в дополнение к бесспорным природным преимуществам нами с любовью был создан особый микроклимат, который способен удовлетворить потребность жителей комплекса в благополучии и комфорте, в отдыхе и общении. В шаговой доступности от жилых домов расположены торговый центр, банк, многочисленные магазины, аптеки, стоматологии, салоны красоты, почтовое отделение, спортивные площадки и наш подарок жителям микрорайона – парк «Совенок».

Технические показатели жилого дома строительная позиция 25 по ул.Минской в районе больницы «Электроника»:

Количество этажей – 17 этажей.
Общая площадь квартир – 6381,74 кв. м.
Количество квартир – 93 шт.
Однокомнатных – 29 шт.
Двухкомнатных – 32 шт.
Трехкомнатных – 32 шт.
Каркас дома монолитно-кирпичный.
Срок ввода в эксплуатацию – первое полугодие 2016 года.

План типового этажа

План типового этажа: Минская ул. поз. 25

План типового этажа

 

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ  УПРАВЛЕНИЕ-2»

 

 

394028, г. Воронеж, ул. Витрука,15

Телефон/факс 277-277, 27-86-38

Р/счет 40702810800390000002                                                   Исх. №349 от 26.02.2015 года

в филиале «ВоРУ» ОАО «МИнБ»

г.Воронежа

К/счет 30101810700000000895

ИНН  3661039235 БИК 042007895

КПП 366101001

ОГРН 1153668002388

 

 ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по многоквартирному жилому дому со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (поз. 25) по ул. Минская, 69д, г. Воронеж

 

Информация о застройщике:

 

1. Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 2»
2. Телефоны:  

 

 

 

 

Место нахождения

Юридический адрес:

Почтовый адрес:

 

Режим работы:

 

 Отдел по работе с недвижимостью: 227-86-38,227-72-88, 259-50-80Факс: 227-72-88

Секретарь: 227-87-65

Главный бухгалтер: 227-86-47

Отдел снабжения: 227-88-56

 

 

394033, г. Воронеж, ул. Витрука, 15

394033, г. Воронеж, ул. Витрука, 15

 

с 8.00 до 17.00 по будням (понедельник — пятница).

с 12.00 до 13.00 — перерыв.

Суббота, воскресенье —  выходные дни.
3. Реквизиты: Р/с 40702810800390000002 в филиале«ВоРУ» ОАО «МИнБ» г.ВоронежК/с 30101810700000000895  БИК 042007895

ИНН 3661039235

ОГРН 1153668002388
4. Государственная регистрация: Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 27.01.2015г. серии 36 №003663983 от 27.01.2015 г.Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 36 №003663984 от 27.01.2015 года.
5. Реализованные проекты строительства —          жилой дом со встроенно-пристроенным магазином по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, д.75 сдан 02.04.2002 г.-          жилой дом с подземным гаражом-стоянкой по адресу: г.Воронеж, ул. Кости Стрелюка, д.14асдан 18.10.2002 г.;

—          жилой дом по адресу: г.Воронеж, ул. 45 Стрелковой дивизии, д.62а сдан 22.09.2003 г.;

—             комплекс жилых домов ул. Юлюса Янониса г.Воронеж:

№ 9а сдан 17.05.2005 г.;

№ 11а сдан 29.10.2002 г.;

—             жилой дом №13/1 по ул. Машиностроителей г.Воронеж:

1        очередь сдан 12.07.2000 г.;

2        очередь сдан 17.05.2001 г.;

3        очередь сдан 04.09.2003 г.;

4        очередь сдан 18.05.2005 г.;

—           первая очередь строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г.Воронеж,ул.20-летия Октября, д.24 сдан 20.12.2004 г.;

—          вторая очередь строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г.Воронеж,ул.20-летия Октября, д.22 сдан 29.12.2006 г.;

—          многоквартирный жилой дом №2 по ул. Старых Большевиков г.Воронеж сдан 21.08.2006 г.;

—          многоквартирный жилой дом №250а по ул.Ленина в р.ц. Новая Усмань Воронежской области сдан 28.12.2005 г.;

—          жилой дом №7 по ул.20-летия ВЛКСМ г.Воронеж сдан 29.05.2006 г.;

—          многоквартирный жилой дом №33 по ул.Антонова-Овсеенко г.Воронеж сдан 31.07.2006 г.;

—          жилой массив «Лесная поляна-3», д.2а сдан 30.12.2003 г.;

—          многоквартирный жилой дом № 41 по ул. Антонова-Овсеенко г. Воронеж сдан 28.12.2007 г.;

—          жилой дом № 48 по ул. Летчика Замкина г. Воронеж сдан 20.03.2008 г.;

— жилой дом № 22а по ул. Екатерины Зеленко г.Воронеж сдан 19.04.2010 г.

—             комплекс жилых домов по ул.Минская г.Воронеж:

дом  №53 сдан 26.12.2005 г.,

дом №55 сдан 18.05.2005 г.,

дом №57 сдан 18.05.2005 г.,

дом №59 сдан 18.05.2005 г.,

дом №61 сдан 29.12.2006 г.,

дом №63 сдан 31.08.2006 г.,

дом №67 сдан 29.12.2006 г.;

дом №69 сдан 31.01.2008 г.;

дом №71 сдан 31.01.2008 г.;

дом №73 сдан 31.01.2008 г.;

дом №71а сдан 17.03.2008 г.;

дом №65 сдан 17.03.2008 г.;

дом №75а сдан 10.07.2008 г.;

дом № 69а сдан 08.10.2008 г.;

дом №63а сдан 19.12.2008 г.;

дом №77 сдан 29.06.2009 г.;

дом №79 сдан 19.10.2009 г.;

дом №81 сдан 19.10.2009 г.;

дом №83 сдан 19.10.2009 г.;

дом №69в (секция №3) сдан 22.10.2009 г.;

дом №69в (секция № 1,2) сдан 20.07.2010 г.;

дом №69б сдан 24.12.2009 г.;

дом № 67б сдан 02.03.2010 г.;

дом 67в сдан 02.08.2010 г;.

дом 67а (поз.16, секции 1,2) сдан 09.12.2010 г.;

дом 67а (поз.16, секции 3,4) сдан 11.01.2011 г.;

дом 69/1 (поз.22, секция 5) сдан 30.12.2010 г.;

дом 69/1 (поз.22, секция 1-4) сдан 20.12.2011 г.;

дом 67/1 (поз.23) сдан 12.03.2012 г.;

дом 69/2 (поз.24) по сдан 13.09.2012 г.

— жилой дом 95а по ул. Федора Тютчева сдан 28.06.2012 г.

 — жилой дом 99 (поз.2) по ул. Федора Тютчева сдан             24.12.2012г.

 — жилой  дом 97 (поз.4) по ул. Федора Тютчева сдан 27.12.2012г.

— жилой  дом 95 (поз.3) по ул. Федора Тютчева сдан 15.01.2013г.

— многофункциональное здание общественного назначения по адресу ул. Федора Тютчева, 95 б сдано 21.05.2013 г.

— многофункциональное здание общественного назначения по адресу ул. Федора Тютчева, 95 а сдано 21.05.2013 г.

— жилой дом 95е (поз.7) по ул. Федора Тютчева сдан 04.07.2013 г.

— жилой дом 95и (поз.8) по ул. Федора Тютчева сдан 06.11.2013 г.

— жилой дом 38 по ул. Помяловского сдан 22.01.2014 г.

 — жилой дом 99а  (поз. 12) по ул. Ф. Тютчева сдан 29.01.2014 г.
6. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства  Общество с ограниченной ответственностью «ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 2» является членом некоммерческого партнерства «Региональное объединение организаций строительного комплекса «Строители Воронежской области», что подтверждается свидетельством  № 0026.04-2009-3661001249-С-005 от 14.10.2010 года,  выданным некоммерческим партнерством «Региональное объединение организаций строительного комплекса «Строители Воронежской области»
7. Учредители Зеленский В.М.Муштаева Ю.В. 

 

Финансово-экономическое состояние ООО «ВМУ-2» на 01.01.2015 года (тыс. руб.)

 

 

Активы
Основные средства

169244
Незавершенное строительство (выполненные работы по строящимся объектам)

1213233
Долгосрочное финансирование

—
Запасы (закупленные товарно-материальные ценности и материалы собственного производства для строительства)

76818
НДС по приобретенным материалам (подлежит возмещению из Федерального бюджета РФ после оплаты задолженности по СМР и поставленным материалам)

3986
Дебиторская задолженность

436825
Прочие активы

297
Итого по активам:

1900403

 
Кредиторская задолженность

823355
 
Поставщики и подрядчики

814178
Задолженность перед персоналом

1836
Задолженность перед государственными внебюджетными фондами

973
Задолженность по налогам и сборам

6368
Прочие кредиторы
По договорам долевого участия

494790
Кредит

443193

 
Итого по пассивам:

1761338
Величина собственных средств:

139065

Финансовый результат текущего года : 22357 тыс. руб.

 

 

Информация о проекте строительства:

многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями

(поз. 25) по ул. Минская, 69д, г. Воронеж

1. Наименование объекта Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (поз. 25) по ул. Минская, 69д, г. Воронеж
2. Окончание строительства: Первое  полугодие 2016 года
3. Разрешение   на строительство № RU-36302000-16 от 26 февраля 2014 года выдано Администрацией городского округа город Воронеж
4. Заключение   экспертизы Положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Центр экспертизы «Приоритет»  № 2-1-1-0006-14 от 20.02.2014 года.
5. Земельный участок: Адрес земельного участка: г. Воронеж, ул. Минская, 69д площадью 5322,00 кв. метров, кадастровый номер 36:34:0105038:25, Договор аренды земельного участка от 17 апреля 2013 года № 2503-13/гз зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области 05.07.2013 года, запись 36-36-01/104/2013-587.
6. Благоустройство территории Проектом предусмотрены благоустроенные подходы и подъезды от существующих дорог и тротуаров с усовершенствованным покрытием. Подъезды, проезды, площадки для парковки автотранспорта с асфальтобетонным покрытием, тротуары, пешеходные дорожки, — с покрытием из тротуарной плитки.

На территории предусматривается : открытая стоянка для автомобилей; комплекс площадок: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, для отдыха взрослого населения, для занятий физкультурой, с оборудованием площадок малыми архитектурными формами и игровым оборудованием.

Предусматривается оборудовать пандусами места пересечений тротуаров с проезжими частями.

Организация зеленых зон с устройством газонов и посадкой древесно-кустарниковой растительности ценных пород.7.Описание объектаМногоквартирный 17-ти этажный жилой дом

Состав квартир: одно-,  двух- и трехкомнатные.8.Показатели объектаЭтажность здания – 18-этажное.

Количество этажей – 19 этажей.

Общая площадь дома – 10317,05 кв.м.

Общая площадь квартир – 6766,81 кв. м.

Количество квартир – 102 шт.

Однокомнатных – 34 шт.

Двухкомнатных – 34 шт.

Трехкомнатных – 34 шт.

Строительный объем здания – 33278,88 куб. м.9.Технические характеристики квартир и нежилых помещений Стены с  улучшенной штукатуркой без шпаклевки и окраски; цементная стяжка полов в комнатах, санузлах, ванных комнатах, лоджиях и балконах (исключено: устройство и стоимость покрытий из керамической плитки, линолеума, плинтусов, паркета и других финишных покрытий); потолки: заделка швов между плитами перекрытий; отопление: с выполнением трубных работ с установкой проектных нагревательных приборов; система канализации с одной точкой подключения к стояку без установки сантехнического оборудования и трубных подводок к нему; системы холодного и горячего водоснабжения  с одной точкой подключения от стояков каждой системы, без счетчиков воды, без установки смесителей; ввод в квартиру силового электрокабеля с установкой электрического щитка, электросчетчика и вводного автоматического выключателя с внутренней электропроводкой (исключено: установка и стоимость светильников, патронов, розеток, выключателей, без установки электрической плиты); установка оконных блоков; установка входной двери, но без установки внутриквартирных дверных блоков; телефонизация (точка подключения); телевидение (точка подключения); домофон.

Квартиры и апартаменты с лоджиями или балконами.10.Функциональное назначение помещений общего пользованияПомещения в жилом доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.11.Состав общего имущества в домеВ соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.12.Функциональное назначение нежилых помещенийВстроенные нежилые помещения коммерческого назначения13.Планируемая стоимость строительства жилого дома253000 тыс. руб.14.Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисковПри осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего субъекта в условиях рыночной экономики.

На момент публикации настоящей декларации действует Договор № 177Д13-251-021 страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства от 29 мая 2013 года.15.Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительствеЗалог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации о страховании и Федеральным законом от 30.12.2004г. №214 ФЗ.16.Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия31 договор кредитный от 15.03.2013 года об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 45 млн. руб., заключенный с  Акционерным коммерческим банком «Московский Индустриальный банк» (открытое акционерное общество) – ОАО «МИнБ», код ОКПО 09317135, ИНН 1725039953, Генеральная лицензия №912 от 14.10.2002г., кор. Счет № 30101810300000000600 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525600, ОГРН 1027739179160, местонахождение: 115419, г. Москва ул. Орджоникидзе, д.517.Получение разрешения на ввод в эксплуатацию домаОриентировочно – первое полугодие 2016 года18.Организации, участвующие в приемке домаИнспекция государственного строительного надзора Воронежской области19.Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

ООО «ВМУ-2», ООО «СУОР-22»

Настоящая проектная декларация опубликована в сети «Интернет» 26.02.2015 года.

 

Генеральный директор ООО «ВМУ-2»                                          Какунин Е.И.

 

Главный бухгалтер ООО «ВМУ-2»                                                Рудис Е.А.

 

Начальник отдела

по работе с недвижимостью

ООО «ВМУ-2»                                                                                             Максименко Е.В.