Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Горького — Некрасова, п. Белый Яр

Срок завершения строительства: 4 квартал 2015 г

12-этажное 2-секционное жилое. сборно-монолитное построено по серии «КУБ- 2.5»
1-ый и 2-ой этажи со встроенно-пристроеиными помещениями, рядом детсхий сад и идола.

Ппощади квартир:
1-ком кв. 35.8-36.2 кв м.
2 ком . кв 55.5-57.3 кв.м.
3-ком кв. 61.0-72.5 кв. У.
Отделка квартир черновая:
— Попы-цементно-песчаная стяжка.
— Окна, балкон, ПВХ;
— Мелкомкатные перегородки — гипсокартон;
— Входные двери- иеталпичеосие:
— Счетчичии ГВС и ХВС. ТС.

КАРТА-СХЕМА

ОБ ОБЪЕКТЕ:

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Горького — ул. Некрасова, п. Белый-Яр.

В 5-ми километрах от Сургута по Нефтеюганскому шоссе расположен поселок городского типа Белый Яр. Это современный уровень комфорта

проживания населения в экологически чистом районе вблизи города Сургута. Наш дом строится по технологии «КУБ- 2.5», и обладает

возможностью свободной планировки на стадии строительства. Удобное расположение дома вблизи транспортной развязки, уютные планировки

квартир, вся необходимая инфраструктура для жителей в шаговой доступности, рядом детский сад и школа, торговый центр, сравнительно

низкие цены покупки м2 жилья.

Застройщик — ОАО «Сургутстройтрест»

Площадь застройки – 1 286,64 м.кв.

Общая площадь общественных помещений — 1 840 м.кв.

Общая площадь квартир – 7 704,70 м.кв.

Общее количество квартир — 140 шт., из них:

— 1-комнатные — 70 шт.

— 2-комнатные — 30 шт.

— 3-комнатные — 40 шт.

Жилые квартиры размещаются с третьего этажа.

Срок завершения строительства: 4 квартал 2015 г.

Отделка квартир черновая:

Полы — цементно-песчаная стяжка,

Полы на первом этаже (в помещениях общественного назначения) дополнительно утеплены.

Оконные блоки — металлопластиковые с двойным стеклопакетом.

Межкомнатные перегородки — гипсокартон;

Наружные двери — металлические утепленные, с декоративной отделкой.

Счетчичики — ГВС и ХВС, ТС.

Цокольная часть, ограждение лоджий, парапет окрашиваются фасадными атмосферостойкими красками.

Тип дома: построен по технологии «КУБ- 2.5»

Первый — второй этажи: размещены помещения общественного назначения.

Здание имеет техподполье высртой 3,0 м.,

высота 1-2 этажей – 3,3 м., типовых жилых этажей — 3,0 м.

Балконы: с 3-го эт. Все лоджии и балконы остекляются.

Плиты: электрические (не устанавливаются)

Проводка: до внутриквартирного щитка.

Лифты: грузопассажирский (грузоподъемностью 630кг) и пассажирский (400 кг).

Фундаменты свайные с монолитными ж/б ростверками.

Наружные стены здания — в виде многослойной конструкции, блоки из пенобетона — 390 мм.

Кровля — плоская из рулонного покрытия.

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями

общественного назначения

по ул. Горького — Некрасова, п. Белый Яр

Срок завершения строительства: 4 квартал 2015 г.

Ипотека
ООО ИК «Развитие» — официальный Агент Застройщика по реализации недвижимости, действующий на основе заключенного Агентского соглашения.
Мы работаем с разными банками-партнерами. В офисе ИК «Развитие» находится кредитный консультант ООО «Сбербанк», который на месте, а также дистанционно оценит Вашу кредитоспособность, примет заявку и рассмотрит ее в кратчайшие сроки, подберет индивидуальную кредитную программу (95% одобрение ипотеки).
Вы можете оставить у нас заявку по телефону или на сайте и консультант по ипотеке свяжется с Вами.
Не переплачивайте за непонятные Вам услуги другим Агенствам недвижимости, все они ведут Вас к единственному, эксклюзивному Агенту по продаже жилых и нежилых помещений Застройщика — ООО ИК «Развитие».

Ипотечный кредит
Ипотека – это один из самых доступных и популярных инструментов покупки жилья. Ежегодно тысячи семей решают свой квартирный вопрос, приобретая по ипотеке современные и комфортные квартиры в новостройках ОАО «Сургутстройтрест», расположенных в лучших районах Сургута и Сургутского района.
В партнерстве с ведущими банками России ОАО «Сургутстройтрест» разработало ряд эксклюзивных ипотечных программ, позволяющих быстро и с минимальным вложением собственных средств купить квартиру своей мечты в проекте с развитой социальной и торговой инфраструктурой. Они рассчитаны на различные категории заемщиков и максимально учитывают потребности и возможности в каждом конкретном случае.
По условиям уникальных программ ОАО «Сургутстройтрест» взять квартиру в ипотеку можно на льготных условиях со сниженными процентными ставками, доступным первоначальным взносом и оптимальным сроком выплаты кредита.
Также специально для покупателей квартир в проектах ОАО «Сургутстройтрест» банки установили особые условия получения ипотеки:
ускоренное рассмотрение заявки на кредит;
отсутствие комиссий;
возможность привлечения созаемщиков;
отсутствие поручителей и промежуточных залогов;
возможность досрочного погашения кредита;
увеличение возраста кредитуемых;
рассмотрение в качестве кредитуемых нерезидентов РФ и так далее.

Субсидии
Решение жилищного вопроса путем получения субсидии за счет средств федерального бюджета через механизм государственных жилищных сертификатов, а так же за счет средств, выделяемых правительством ХМАО для приобретения или строительства жилья – это наиболее реальный способ стать собственником квартиры.
Приобретение квартиры в ОАО «Сургутстройтрест» по субсидиям — это просто!
Субсидии на жилье: квартиры по субсидиям в Сургуте и Сургутском районе
Инвестиционно-строительная компания ОАО «Сургутстройтрест» не первый год активно участвует в реализации государственной программы по приобретению недвижимости с использованием субсидий и ГЖС (государственные жилищные сертификаты), предоставляя клиентам широкий выбор квартир. Граждане РФ и жители г. Сургута, получившие государственные сертификаты и субсидии на улучшение жилищных условий имеют уникальную возможность выбрать подходящий для себя вариант:
приобрести квартиру в новостройке и через некоторое время оформить недвижимость в собственность;
приобрести квартиру в доме, введенном в эксплуатацию, и практически сразу получить ключи от новой квартиры;
в кратчайшие сроки зарегистрировать право собственности на выбранную жилплощадь.
Предложения нашей компании существенно упрощают подбор оптимального варианта для каждого клиента

Подробности по телефонам:
(3462) 22-04-77, (3462) 50-12-78, (3462)50-12-79

Прилагаемые документы:
Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО — Югры от 30 МАЯ 2013 Г. № 210-П
Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО — Югры от 5 АПРЕЛЯ 2011 Г. № 108-П
Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО — Югры от 23 декабря 2010 г. N 368-п
Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО — Югры от 2 мая 2006 г. N 95-п
Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО — Югры от 7 апреля 2006 г. N 67-п
Постановление Правительства Ханты-Мансийского АО — Югры от 8 февраля 2006г. № 23-п
Закон Ханты-Мансийского АО — Югры от 11 ноября 2005 г. № 103-оз
Материнский капитал

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения
по ул. Горького — Некрасова, п. Белый Яр

Срок завершения строительства: 4 квартал 2015 г.

Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения

по ул. Горького — Некрасова, п. Белый Яр

Срок завершения строительства: 4 квартал 2015 г.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

№ 01 Дата 01 августа 2013 года

на объект:

«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Горького — ул. Некрасова. п. Белый-Яр»

Информация о застройщике

УЧАСТНИКИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА
	Наименование организации, виды услуг	Юридический адрес	Тел./Факс.
Заказчик/ Застройщик	Открытое акционерное общество «Сургутстройтрест»»	628400, Тюменская обл., ХМАО, г. Сургут, ул. Быстринская, 25	501-326 т/ф: 501-333
Генеральный подрядчик	Открытое акционерное общество «Сургутстройтрест»»	628400, Тюменская обл., ХМАО, г. Сургут, ул. Быстринская, 25	501-326 т/ф: 501-333
Субподрядчики	ЗАО «ИНСИ», поставка и монтаж фасадов	г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 27, оф. 210	20-68-48
	ООО «Союзлифтмонтаж», поставка, монтаж и эксплуатация лифтов	г.Сургут, Нефтеюганское шоссе, 70	45-30-80
	ООО ПФК «Бук», оконное остекленение	г. Сургут, ул. Быстринская, д. 22/1	22-00-29 23-80-89 23-85-86
Проектировщик	ООО «Сибирский проектный институт»	г. Сургут, ул. Пушкина, 2	т/ф: 513-728
Уполномоченный объект	ООО ИК «Развитие»	г. Сургут, ул. 30 лет Победы, д. 39	22-08-90 22-04-77

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ / ЗАСТРОЙЩИКЕ
Наименование	Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Администрацией города Сургута.		Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица выдано Министерством РФ по налогам и сборам.		Учредитель (держатель100% акций)	Режим работы
Открытое акционерное общество «Сургутстройтрест»»	№ 07-7061 от 30.06.1997 года		№ 000202047 от 13.02.2001 года ИНН 8602045765 КПП 860201001		Барсов Евгений Вячеславович	Понедельник—пятница с 08.30—17.00. Обед с 12.00—14.00 ч.
ИНФОРМАЦИЯ О ГЕНЕРАЛЬНОМ ПОДРЯДЧИКЕ
Наименование		Свидетельство о государственной регистрации юридического лица выдано Администрацией города Сургута.		Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица выдано Министерством РФ по налогам и сборам.			Режим работы
Открытое акционерное общество «Сургутстройтрест»»		№ 07-7061 от 30.06.1997 года		№ 000202047 от 13.02.2001 года ИНН 8602045765 КПП 860201001			Понедельник—пятница с 08.30—17.00. Обед с 12.00—14.00 ч.

ЛИЦЕНЗИРУЕМАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА
Свидетельство СРО-С-172-13012010	Дата выдачи	Срок действия	Орган, выдавший лицензию	Лицензированный вид деятельности
№ 156.03-2010-8602045765-С-172	28.11.2012	Без ограничения срока и территории его действия	Некоммерческое партнерство саморегулируемая организация «Объединение строителей объектов топливно-энергетического комплекса «Нефтегазстрой-Альянс».	«О допуске на виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства»

ИНФОРМАЦИЯ О ФИНАНСОВОМ РЕЗУЛЬТАТЕ ТЕКУЩЕГО ГОДА
№ п/п	Наименование	Единица измерения: тыс. руб.
1	Выручка (нетто) от продажи товаров, продукции товаров, продукции, работ, услуг (за минусом налога на добавленную стоимость, акцизов о аналогичных обязательных платежей)	216517
2	Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	255048
3	Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям	5408
4	Кредиторская задолженность	480241
5	Баланс на 30.07.2013 года	720769

ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗАСТРОЙЩИКА (ГЕНПОДРЯДЧИКА)
№ п/п	Наименование объекта	Адрес	Этаж-ность, кол-во квартир	Площадь жилого здания, застройки	Проектный срок ввода объектов	Фактический срок ввода объектов
1.	Жилой комплекс № 41 с общественными помещениями и автостоянкой с наружными инженерными сетями	34 мкр., пр. Мира, д. 55	9-14 эт. 569 кв.	697,91 м² -39379,66м²	Блок А. — III квартал 2006 года	Блок А. — 10.07.2006г.
					Блок Б — IV квартал 2006 года	Блок Б — 07.12.2006г.
					Блоки В и Д – IV квартал 2007 года	Блоки В и Д –29.12.2007г.
2.	Жилой комплекс № 301. 9-этажный многоквартирный жилой дом с наружными инженерными сетями и ТП	24 мкр., пр.Проле-тарский, д. 10/2	9 эт. 323 кв.	19979,4 м² 3018,1 м²	Сентябрь 2007г.	28.09.2007г.
3.	Жилой комплекс № 302 (2 очереди строительства).	24 мкр., ул.Геологи-ческая, 15/1	9 эт. 386 кв.	22732,4 м²— 3801,34 м²	IV квартал 2010 года	1 очередь: Блок В, Г — 30.12.2008г.
					IV квартал 2011 года	2 очередь. 1 этап.Блок Б/1 — 29.12.2011г.
					III квартал 2011 года	2 очередь. 2 этап.Блоки Б,А. — 31.07.2012г.
4.	Жилой комплекс со встроено-пристроенными помещениями и паркингом в микрорайоне № 11А г. Сургут	11А мкр-н, ул. Чехова	9-14 эт. 294 кв.	31338м² 3064 м²	II квартал 2012 года	Блок секции 1.1., 1.2., 1.3. — 04.05.2012г.
					IV квартал 2015 года	—
5.	«9-ти этажный жилой дом №304.1 со встроенными офисными помещениями на 1 этаже. Блок А. 1 очередь строительства в составе «Жилой комплекс №304»	24 мкр., пр.Комсомольский 11	9 эт. 160 кв.	9240,4 м² 1700 м²	IV квартал 2015 года	1 этап. Блок «А». Жилая часть — 21.12.2012г.
					IV квартал 2015 года	2 этап. Жилая часть — 05.03.2013г.
6.	«Многоквартирный жилой дом в п. Солнечный»	п.Солнечн. ул.Космо-навтов, 31	9 эт. 69	3838,10м² — 1645,78 м²	IV квартал 2010 года	14.10.2010г.
	«Многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными торговыми и офисными помещениями по ул. Таежная п. Солнечный»	п.Солнечн.ул.Таеж-ная д. 4/1	9 эт. 176 кв.	9680,7 м² — 0,0598Га	II квартал 2013 года	07.06.2013г.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТ	«Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Горького — ул. Некрасова. п. Белый-Яр»
СТРОИТЕЛЬНЫЙ АДРЕС	Тюменская область, ХМАО, Сургутский район, гп. Белый-Яр, ул. Горького — ул. Некрасова
МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ	Тюменская область, ХМАО, Сургутский район, городское поселение Белый-Яр, гп. Белый-Яр, ул. Горького — ул. Некрасова

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА	Строительство многоквартирного жилого дома
НАЧАЛО СТРОИТЕЛЬСТВА	IV квартал 2010г.
ОКОНЧАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА	IV квартал 2015г.
ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ СРОК ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ	декабрь 2015г.
ПЛАНИРУЕМАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА	381788000 (Триста восемьдесят один миллион семьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей

СВЕДЕНИЯ О ПРАВАХ ЗАСТРОЙЩИКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
СОБСТВЕННИК (АРЕНДОДАТЕЛЬ)	Администрация Сургутского района
ЗАСТРОЙЩИК (АРЕНДАТОР)	ОАО «Сургутстройтрест»
СРОК ДОГОВОРА АРЕНДЫ	До 11.03.2016г.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОРГАНАХ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ И ОРГАНИЗАЦИЯХ, УЧАСТВУЮЩИХ В ПРИЕМКЕ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
№ п/п	Сторона	Наименование	Представитель
1	Заказчик	ОАО «Сургутстройтрест»	Барсов Е.В.
2	Исполнитель работ (генеральный подрядчик)	ОАО «Сургутстройтрест»»	Степанов А.В.
3	Контролирующий орган	Инспекция Госархстройнадзора автономного округа-Югры	Шутова Т.Н.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА
Здание 12-этажное 2-секционное жилое, сборно-монолитное по серии «КУБ — 2.5», с техническим подпольем, чердаком и плоской кровлей, прямоугольные в плане секции с поворотными элементами на 30 градусов каждая, сблокированные глухими торцевыми стенами придают V-образную форму зданию, выходящую главным фасадом первой секции на ул.Некрасова, и главным фасадом второй секции на ул.Горького. Здание в плане имеет прямоугольную форму с поворотом по центру здания на 60 градусов, габаритными размерами 72,7 х 20 м. Параметры дома в осях составляют 63 х 19,45 м. Высота техподполья – 3,0 м., 1-2 этажей – 3,3, типовых жилых этажей- 3,0м. В каждой квартире имеется застекленная лоджия. Планировочная организация квартир секции, а также площади и габариты помещений запроектированы исходя из возможности удобного размещения необходимого набора мебели, оборудования и санитарно-гигиенических приборов. Проектом предусматривается озеленение придомовой территории. На участках, свободных от застройки и покрытий, устраиваются газоны из многолетних трав, на их фоне высаживаются деревья и кустарники.
Общее количество квартир	1-но, 2-х, 3-х комнатные квартиры в количестве
В том числе: 1-комнатные (от 39,40 до 48,80 кв.м.); 2-комнатные (от 59,90 до 61,60 кв.м.); 3-комнатные (от 63,20 до 83,97 кв.м.);	50 шт. 30 шт. 60 шт.
Площадь застройки	1262 км. м.
Площадь земельного участка	0,2750 га
Кадастровый номер земельного участка	86:03:0051704:150
Общая площадь жилого здания	10070 кв.м.
Общая площадь квартир дома	7502 кв.м.
Жилая площадь	3606 кв.м.
Площадь балконов и лоджий	533 кв.м.
Строительный объем	54265 куб.м.
Общая площадь общественных помещений	1840 кв.м.
Площадь встроенных помещений 1 этажа	945 кв.м.
Площадь встроенных помещений 2 этажа	895 кв.м.
Нежилые помещения объекта передаваемые в составе общего имущества которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства/собственников	Подвальные помещения, чердачные помещения, лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые холлы, помещения входных групп подъезда, подсобные и тех. помещения объекта

Документация на объект строительства
НАИМЕНОВАНИЕ ДОКУМЕНТА	№	Дата выдачи	КЕМ ВЫДАН/ СТОРОНЫ ДОКУМЕНТА
Постановление Администрации Сургутского района о проведении открытого аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка	№ 4316	08.11.2012г.	Администрация Сургутского района
Договор аренды земельного участка	№ 51 (регистрация в ФРС № 86-86-03/031/2013-068 от 11.03.2013г.)	28.12.2012г.	Администрация Сургутского района и ОАО «Сургутстройтрест»
Разрешение на строительство	№ru 865070002005021-34	03.12.2010г.	Администрация Сургутского района

ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ СРОК ВВОДА ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

IV квартал 2015 года

Генеральный директор

ОАО «Сургутстройтрест» _________________________ Е.В. Барсов

Объект: «Многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Горького-ул. Некрасова. п. Белый-Яр»

Расположение объекта:

Сургутский район, гп. Белый Яр, ул. Горького-ул. Некрасова

Генеральный директор

ОАО «Сургутстройтрест» _________________________ Е.В. Барсов