Оренбургская область, г.Оренбург, ул.Уральская

Презентация проекта жилищного строительства

«Проект  застройки микрорайона «Дубки» по ул.Уральская  в г.Оренбурге»,

отобранного для реализации программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории Оренбургской области

Земельный участок с кадастровым номером 56:44:0238001:3003, представленный к участию в конкурсном отборе, является составной частью территории, подлежащей застройке в рамках осуществления проекта жилищного строительства «Проект  застройки микрорайона «Дубки» по ул.Уральская  в г.Оренбурге». Указанный земельный участок предназначен для строительства многоэтажных домов первой очереди строительства микрорайона «Дубки».

В свою очередь, территория микрорайона «Дубки» вошла в состав территории площадью 296,9 га в Ленинском районе Южного административного округа г. Оренбурга, на которую разработаны и утверждены постановлением администрации города Оренбурга от 28.12.2013 №383-п. проект планировки и проект межевания территории.

Архитектурно-пространственная структура проектируемой территории подчинена концепции создания в пойме р.Урал «спального» района, органично связанного с окружающим природным ландшафтом, и в то же время подчиненному ритму жизни большого города. Застройка микрорайона предлагается  переменной этажности, от 10 до 14-17 этажей. С помощью разновысотных зданий формируется интересный силуэт застройки вдоль магистралей: ул. Уральской и новой улицы по строящейся магистрали районного значения в микрорайоне «Дубки».

Функционально-планировочная организация микрорайона традиционна для подобных жилых образований: полузамкнутые компактные жилые группы со спортивными площадками, площадками для отдыха и игр детей; участки детских садов и школ располагаются внутри микрорайона, примыкая к участкам озеленения общего пользования. Объекты торговли расположены по краям микрорайона, ближе к остановкам общественного транспорта, на пути основных пешеходных потоков. Все это в совокупности формирует комфортную среду для проживания людей  и позволяет наилучшим образом организовать быт и досуг жителей района.

Застройка микрорайона многоэтажными жилыми домами ведётся  с применением модернизированной технологии крупнопанельного домостроения, запатентованной нашей компанией. Технология строительства  из объёмных железобетонных элементов с устройством любых видов фасадных систем позволяет строить быстро и качественно независимо от погодных условий. Строящиеся жилые дома – типовые, с применением проектов повторного применения различных видов блок-секций. Выпуск необходимого количества объёмных железобетонных элементов организован на собственных производственных мощностях.

Микрорайон условно разделён на четыре очереди строительства. Первая очередь строительства общей площадью жилья 105,0 тыс.кв.м начата строительством в 2014 году. Быстровозводимое строящееся жилье в  многоэтажных жилых домах из объёмных железобетонных элементов — это наиболее доступное и одновременно комфортное жильё, по площади соответствующее социальным нормам. Строящиеся жилые дома из объемных элементов с навесным фасадом  хорошо зарекомендовали себя  в 20 микрорайоне СВЖР г.Оренбурга. Застройка микрорайона «Дубки» выгодно отличается отделкой фасада керамогранитом  и  новой цветовой гаммой.

Показатели проекта представлены в таблице:

В настоящее время проводится инженерная подготовка территории, строительство трех многоэтажных домов и магистрали районного значения (дублера ул.Чкалова), а также подготовка рабочей документации для дальнейшего строительства.

ООО «УПСК Жилстрой» самостоятельно выполняет функции технического заказчика при реализации проектов. Допуск к работам по организации строительства (реконструкции) многоквартирных домов или жилых домов, которые оказывают влияние на безопасность таких объектов капитального строительства, имеется.

Генеральный директор ООО «УПСК Жилстрой»                                  В.В.Скворцова