31 марта 2014 г.
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о застройщике и проекте строительства
19-ти этажного жилого дома № 4 по ГП по адресу:
Калужская область, г. Калуга, ул. Тарутинская, д. 231,
на земельных участках с кадастровыми номерами:
40:26:000063:9, 40:26:000063:17
|
Раздел I. Информация о застройщике |
||
|
1.1 |
Наименование | ООО «ВЕСТА» |
|
1.2 |
Полное наименование | Общество с ограниченной ответственностью «ВЕСТА» |
|
1.3 |
Юридический адрес | 248030, г. Калуга, ул. Вооруженного Восстания, д. 2/23, оф.6 |
|
1.4 |
Почтовый адрес (офис продаж) | 248030, г. Калуга, ул. Вооруженного Восстания, д. 2/23, оф.6 |
|
1.5 |
Режим работы застройщика, контактная информация | с 9-00ч. до 18-00ч.; обед с 13-00 до 14-00ч.,выходные дни: суббота, воскресенье.
Тел. (4842)-59-33-29, E-mail: vesta-kaluga@bk.ru |
Раздел II. Информация о государственной регистрации застройщика
|
2.1 |
Сведения государственной регистрации застройщика: | Зарегистрировано ИФНС по Ленинскому округу г. Калуги 24 февраля 2005г. Свидетельство серия 40 № 000777337, ОГРН — 1054003003350 |
|
2.2 |
Сведения о постановке на учет в налоговом органе: | ИФНС по Ленинскому округу г. Калуги 25 февраля 2005г. Свидетельство серия 40 № 000639748 |
|
2.3 |
Свидетельство о внесении изменений | Свидетельство о внесении записи в единый государственныйреестр юридических лиц серия 40 № 001276651 от 29 августа
2012г. Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц серия 40 № 001272971 от 2 августа 2012г. Свидетельство о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц серия 40 № 001357167 от 26 марта 2013г. |
|
2.4 |
Учредители застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица: | 80% доли — Алесь Кирилл Сергеевич. 20% доли – Пасечник Юрий Юрьевич |
|
2.5 |
Сведения о проектах за последние 3 года | Ранее строительство не осуществлялось. 1 этап -строительство 3-х секционного 9-ти этажного жилого дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тарутинская, д.231, корп. 5, ввод в эксплуатацию 2 квартал 2014 г. |
|
2.6 |
Информация:- о виде лицензируемой деятельности; — о номере лицензии: — о сроке ее действия: |
Документом, подтверждающим возможность осуществления деятельности в качестве Застройщика, вместо лицензий в настоящее время является свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ. Некоммерческое партнерство Саморегулируемая организация строителей «Строительные ресурсы». |
| — об органе, выдавшем лицензию: | Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-С-242-13022012 Свидетельство о допуске к определенному виду работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5661 от 15.11.2012 г. | |
|
2.7 |
Финансовый результат текущего года. Размер кредиторской задолженности на дату опубликования проектной декларации. | За 4 квартал 2013 г. (за 2013 год)Финансовый результат – 25 492 тыс.руб. (Убыток)
Дебиторская – 321 543 тыс.руб. Кредиторская – 15 169 тыс.руб. |
|
Раздел III. Информация о проекте строительства |
||
|
3.1 |
Цель проекта строительства | Строительство капитального объекта: 5-этап, два 19-ти этажных жилых дома по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Тарутинская, д. 231,Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья, будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика. |
|
3.2 |
Этапы и сроки реализации проекта строительства | Строительство осуществляется в один этап. Разрешение на ввод в эксплуатацию IV квартал 2015г. Начало строительства I квартал 2014г. Срок передачи жилых помещений участникам долевого строительства – не позднее IV квартала 2015 г. |
|
3.3 |
Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение негосударственной экспертизы от 03 февраля 2013г. Выданное «Московская Негосударственная Экспертиза Строительных Проектов» ООО «Мосэксперт». |
|
3.4 |
Информация о разрешении на строительство | Разрешение на строительство № RU40301000-073, утвержденное постановлением Городской Управы города Калуги от 14.02.2014г. № 1380-пи |
|
3.5 |
Права застройщика на земельный участок. | 1-й участок: Собственность ООО «ВЕСТА». Свидетельство40 КЛ № 482095 от 26.12.2012г.
2-й участок: Договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 335/11 от 23.05.2011г. Собственник г. Калуга, арендатор Восколупов П. В. — Дополнительное соглашение № 51/13 к договору аренды от — Договор переуступки права аренды земельного участка, |
|
3.6 |
Сведения о границах и площади земельного участка | 1-й участок: Границы земельного участка определены в соответствии с кадастровым паспортом (кадастровый номер 40:26:000063:9) Общая площадь участка — 10000 кв.м. 2-й участок: Границы земельного участка определены в соответствии с кадастровым паспортом (кадастровый номер 40:26:000063:17) Общая площадь участка — 8438кв.м. |
| С севера участок ограничен школьным яблоневым садом, с запада — автомобильным проездом, с юга – ул. Тарутинская, с востока – лесополосой. | ||
|
3.7 |
Сведения об элементах благоустройства | Мощение тротуаров тротуарной бетонной плиткой;Асфальтирование проездов и стоянок;
Устройство площадок для игр детей и отдыха взрослого населения с обеспечением их необходимым оборудованием (МАФ); Озеленение территории — высаживание деревьев, кустарников, газонов, оборудование парковой зоны с прудом. Автостоянки гостевые. |
3.8 Местоположение объекта Калужская область, г. Калуга, ул. Тарутинская, д. 231, корп. 8
|
3.9 |
Описание строящегося многоквартирного жилого дома | Тип дома: панельный;Этажность: 19 (без учета технического чердака);
Количество подъездов: 1; Наружные стены: ж/б 3-х слойные панели с утеплением; Внутренние перегородки: ж/б панели; Фундамент — свайный железобетонный. |
| 3.1 0 | Общее количество самостоятельных частей в составе объекта недвижимости, в отношении которых могут заключаться договоры участия в долевом строительстве | Общее количество квартир в первом доме – 126 (1-комн. – 54,2-комн. – 54, 3-комн. — 18)
Общая площадь квартир 7427,39 м. кв. 1-комн. Площадь 44,48 м. кв. – 21 1-комн. Площадь 44,23 м. кв. – 33 2-комн. Площадь 59,66 м. кв. – 6 2-комн. Площадь 66,45 м. кв. – 15 2-комн. Площадь 68,20 м. кв. – 33 3-комн. Площадь 77,14 м. кв. – 2 3-комн. Площадь 83,93 м. кв. – 5 3-комн. Площадь 83,68 м. кв. – 11 |
| 3.1 1 | Состав общего имущества объекта (будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства) | Лестничные марши, коридоры, лифтовые площадки, лестничные площадки, лифты, лифтовые шахты, технические помещения, крыша, коммуникации: наружные и внутридомовые сети, элементы озеленения, благоустройства. |
| 3.12 | Функциональное назначение нежилых помещений не входящих в состав общего имущества. | 1 этаж — нежилые помещения коммерческого типа. |
| 3.1 3 | Возможные риски при осуществлении проекта строительства | Изменение местного, регионального и федерального законодательства, регулирующего строительную деятельность, изменения в режиме налогообложения коммерческих организаций, любые аналогичные обстоятельства, выходящие за рамки контроля Застройщика. |
| 3.1 4 | Информация о мерах по добровольному страхованию застройщиком рисков | Генеральный договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения жилого помещения по договору участия в долевом строительстве № 29-0231/2014Г от 21 мая 2014 г. заключенный между ООО «ВЕСТА» и ООО «БАЛТ-страхование» |
| 3.15 | Информация о перечне организаций,осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков) | Проектная организация: ОАО «МАПИД» РБ, г. Минск, ул. Р.Люксембург, д. 205
Генеральный подрядчик: ООО «Титан» г. Калуга, ул. Чернышевского, д. 14, оф. 301. Субподрядчик: ОАО «МАПИД» РБ, г. Минск, ул. Р. Люксембург, д. 205 |
| 3.1 6 | Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома | Ввод в эксплуатацию планируется IV квартал 2015 г. |
| 3.17 | О способах обеспечения исполнения обязательств по договору | Исполнение обязательств Застройщика обеспечивается по всем договорам, заключенным для строительства жилого дома, залогом земельного участка (права аренды на земельный участок), предоставленного для строительства, и строящегося (создаваемого) на этом земельном участке многоквартирного дома в соответствии со статьями 13-15 Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
| 3.1 8 | Информация о перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома | Представители органов государственной власти, органовместного самоуправления, согласно перечня установленного
законодательством РФ. Так же, в приемке дома участвуют представители застройщика, генерального подрядчика и Инспекции ГСН по Калужской области. Городская управа г. Калуги |
| 3.1 9 | Информация об иных договорах и сделках на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, за исключением денежных средств на основании договоров | КРЕДИТНЫЙ ДОГОВОР №91-2014/КЛ/АФЖС от «24» марта 2014 года |
| 3.2 0 | Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома | 342 000 000 рублей. |
Информация, правоустанавливающие документы и отчетность Застройщика, предоставляемые для ознакомления в соответствии с действующим законодательством, а также оригинал Проектной декларации находятся в офисе ООО «ВЕСТА» по адресу: г. Калуга, ул. Вооруженного Восстания, д. 2/23, оф. 6. Телефон (4842)-59-33-29.
Директор ООО «ВЕСТА» Худык А. В.