б/н от 19.01.2015г.
1.1. Информация о Застройщике
| Фирменное наименование застройщика | Место нахождение застройщика | Государственная регистрация застройщика |
Учредители застройщика |
||
| Общество с ограниченной ответственностью «Премиум проект» | 241020, г. Брянск,проезд Московский д. 40,
офис продаж: 241050, г. Брянск, улица Горького, 17. Режим работы: понедельник-пятница – с 9.00 до 18.00 суббота, воскресенье — выходной. перерыв с 13.00 до 14.00. |
Свидетельство о государственнойрегистрации юридического лица
серия 32 № 000565455 от 03.05.2005г., выдано Межрайонной ИФНС № 2 по Брянской области. |
Компания с ограниченной ответственностью «ПРЕМИУМ ПРОЕКТ ЛИМИТЕД», Лимассол, Кипр (100%). |
||
|
Проекты строительства, в которых принимал участие Застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
|||||
| — 1 этап 413-квартирного 10-тиэтажного ж/дома позиция 1 (ул. Брянского Фронта, дом 28), срок ввода в эксплуатацию – 23.11.2011г.- 2 этап 413-квартирного 10-тиэтажного ж/дома позиция 1 (ул. Брянского Фронта, дом 28), срок ввода в эксплуатацию – 30.12.2011г.
— 3 этап 413-квартирного 10-тиэтажного ж/дома позиция 1 (ул. Брянского Фронта, дом 28), срок ввода в эксплуатацию – 27.03.2012г. — 127-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 2 (ул. Брянского Фронта, дом 28, корпус 1), срок ввода в эксплуатацию — 28.03.2013г. — 360-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 8 (микрорайон по ул. Флотской, дом 30), срок ввода в эксплуатацию — 15.11.2013г. — 240-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 9 (микрорайон по ул. Флотской, дом 32), срок ввода в эксплуатацию — 15.11.2013г. — 124-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 3 (ул. Брянского Фронта, дом 28, корпус 2), срок ввода в эксплуатацию — 26.12.2013г. — 126-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 4 (ул. Романа Брянского, дом 21), срок ввода в эксплуатацию — 16.06.2014г. — 100-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 7 (микрорайон по ул. Флотской, дом 28), срок ввода в эксплуатацию — 07.10.2014г. — 80-квартирный 10-тиэтажный ж/дом позиция 13 (микрорайон по ул. Флотской, дом 34), срок ввода в эксплуатацию — 07.10.2014г. |
|||||
|
Финансовые показатели деятельности застройщика |
|||||
| Финансовый результат текущего года | Размер кредиторской задолженности на текущую дату | Размер дебиторской задолженности на текущую дату | |||
|
прибыль 10 674 тыс. руб. |
690 529 тыс. руб. |
957 385 тыс. руб. |
|||
1.2. Информация о Техническом заказчике
| Фирменноенаименование
технического заказчика |
Место нахождение технического заказчика | Государственная регистрация технического заказчика |
Учредители технического заказчика |
| Общество сограниченной
ответственностью «Брянская строительная компания» |
241037, г.Брянскул.Красноармейская, д.103,
офис 803 241031, г. Брянск, ул. Речная, д. 99а. Режим работы: понедельник – пятница с 8.00 до 16.45, суббота, воскресенье — выходной. |
Свидетельство о государственнойрегистрации юридического лица
серия 32 № 000845392 от 10.12.2002г., выдано Межрайонной Инспекцией МНС России № 10 по Брянской области |
Зубиков Дмитрий Игоревич (100%) |
| Проекты строительства, в которых принимал участие технический заказчик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации | ||||
| —10-ти этажный 40-квартирный жилой дом (позиция 10, 3-й этап строительства) в м/р Камвольный Бежицкого района Брянска,- в качестве Генподрядчика. Срок сдачи в соответствии с проектной декларацией II кв. 2011 года, фактический срок ввода в эксплуатацию 24 июня 2011 года;-10-ти этажный 179-ти квартирный жилой дом (позиция 8) в м/р Камвольный Бежицкого района Брянска, — в качестве Заказчика-застройщика, Генподрядчика, срок сдачи в соответствии с проектной декларацией декабрь 2011года, фактический ввод в эксплуатацию – 16 декабря 2011 года;
— 9-ти этажный 108-ти квартирный жилой дом для военнослужащих, проходящих службу по контракту, по ул.Рылеева Володарский район города Брянска — в качестве Генподрядчика, срок сдачи в соответствии с проектной декларацией декабрь 2011 года, фактический срок ввода дома в эксплуатацию декабрь 2011 года; — 10-ти этажный 206-ти квартирный панельный жилой дом переменной этажности со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения по ул.Литейная, д.61 (2 очередь строительства), в качестве Заказчика— застройщика, Генподрядчика, срок сдачи в соответствии с проектной декларацией 2-й кв.2011 год, фактический срок ввода дома в эксплуатацию 27 июня 2012 года; -120-квартирный жилой дом с пристроенной котельной (позиция 2) г.Брянск, Володарский р-н, ул.Красный Маяк, дом 121– в качестве Заказчика — застройщика, Генподрядчика, срок сдачи в соответствии с проектной декларацией 4-й кв.2013 года, фактический срок ввода дома в эксплуатацию 25 декабря 2013 года; -112-квартирный жилой дом с водопроводной насосной станцией (позиция 1) г.Брянск, Володарский р-н, ул.Красный Маяк, дом 123– в качестве Заказчика — застройщика, Генподрядчика, срок сдачи в соответствии с проектной декларацией 4-й кв.2013 года, фактический срок ввода дома в эксплуатацию 25 декабря 2013 года. |
||||
|
Лицензируемая деятельность технического заказчика |
||||
| Лицензия, регистрационный номер | Дата выдачи | Срок действия | Орган, выдавший лицензию | Вид деятельности |
| Свидетельство о допуске кработам, которые оказывают
влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0438.3-2009-3234047962-С-2 |
17.02.2011г. |
Бессрочно |
Некоммерческое партнёрство«Саморегулируемая организация
«Межрегиональное объединение строителей» |
Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом |
2. Информация о проекте строительства
|
Цель проекта строительства |
Удовлетворение потребностей граждан и юридических лиц в жилых и нежилых помещениях. |
| Результаты государственной экспертизы проектной документации | Положительное заключение № 32-1-4-0658-12 АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области» по объекту «Микрорайон по ул. Флотской (пойма реки Десна) в Бежицком районе г. Брянска. Жилая застройка 1-го квартала. 1 очередь» от 22.08.2012 года; |
| Начало строительства | Октябрь 2015 года |
| Окончание строительства | Декабрь 2016 года |
| Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию | Декабрь 2016 года |
|
Разрешение на строительство |
|||||
|
Номер |
Дата выдачи |
Срок действия |
Орган, выдавший Разрешение |
||
|
RU 32301000-2305 |
24.12.2013г. |
31.12.2016 г. |
Брянская городская администрация |
||
|
Информация о земельном участке |
|||||
|
Местоположение |
Участок расположен в западной части Бежицкого района г. Брянска, к северу от ул. Флотской в пойме р. Десна |
||||
|
Площадь |
74 961 кв.м. |
||||
|
Границы |
Участок граничит: С востока – река Десна и ул. Флотская (поворот от ул. Флотской к Первомайскому мосту); С юга – ул. Флотская и существующая жилая застройка; С севера – прибрежная зона реки Десна С запада – существующий поворот от ул. Флотской к Литейному мосту |
||||
|
Кадастровый номер |
32:28:0015301:16 |
||||
|
Категория земель |
Земли населенных пунктов |
||||
| Разрешенное использование |
Для комплексного освоения в целях жилищного строительства |
||||
|
Форма собственности |
Собственность Брянской области |
||||
| Право Застройщика на участок |
Находится у Застройщика на правах аренды |
||||
| Правоустанавливающие документы |
— Договор аренды № 2300 находящихся в областной собственности земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 18.05.2011г., зарегистрированный 30.06.2011г. Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Брянской области за № 32-32-01/049/2011-241; — Дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 11.04.2012г., зарегистрированное 11.05.2012г. Управлении Федеральной службы государственной регистрации по Брянской области за № 32-32-01/014/2012-439. |
||||
| Элементы благоустройства |
Благоустройство территории включает проезды, тротуары, дорожки и площадки, малые архитектурные формы, элементы озеленения. Площадки предусмотрены: для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста, отдыха взрослых и занятий физкультурой, хозяйственные площадки, стоянки автомашин. Площадки оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства. Элементы озеленения: деревья, кустарники, цветники, газоны. |
||||
| Объект: | Жилой дом позиция № 16 (жилая застройка микрорайона – 1-й квартал 1-ая очередь) |
| Местоположение Объекта: | Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, микрорайон по ул. Флотской (пойма реки Десна) |
| Описание Объекта: |
10-этажный 160-квартирный панельный жилой дом, состоящий из 3-х блок — секций. Панельные 10-этажные блок секции — модифицированный проект типовой серии 90 с новым лестнично-лифтовым узлом. Наружные панели – трехслойные стеновые панели в конструкциях серии «90» с дискретными связями толщиной 350мм: наружный слой толщиной 80мм, внутренний – 120мм из керамзитобетона, утепляющий слой панели из плит ПСБ — с марки 35 по ГОСТ 15588-86 толщиной 150мм. Наружные панели трех первых этажей с усиленным армированием внутреннего несущего слоя. Внутренние стены – плоские несущие стеновые панели в конструкциях серии «90» толщиной 160мм и 120мм из тяжелого бетона, перегородки – железобетонные панели в конструкциях серии «90» толщиной 60мм из бетона класса В15 и кирпичные толщиной 90мм в санузлах. Перекрытия – плоские железобетонные панели в конструкциях серии «90» толщиной 160мм из тяжелого бетона класса по прочности В15. Крыша – плоская, чердачная. Панели наружных стен крыши – трехслойные стеновые панели в конструкциях серии «90» толщиной 350мм. Панели покрытия крыши – плиты керамзитобетонные класса В12.5. Кровля – рулонная направляемая с молниеприемной сеткой и внутренним водостоком. Наружная отделка в соответствии с цветовым решением фасадов.
|
|
Технико-экономические показатели Объекта |
|||
| Тип дома |
крупнопанельный |
Общее количество квартир |
160 |
| Этажность |
10 |
Количество 1-ком. квартир |
42 |
| Количество секции |
3 |
Количество 2-ком. квартир |
38 |
| Площадь застройки |
1574,0 м2 |
Количество 3-ком. квартир |
80 |
| Общая площадь жилого здания |
11768,8 м2 |
Общая площадь квартир |
9463,54 м2 |
| Жилая площадь квартир |
5500,08 м2 |
||
Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности
Места общего пользования – лестничные площадки и межлестничные марши, придомовая территория, чердаки; сети газоснабжения, водоснабжения и канализации и прочее в соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ
Информация о вводе объекта в эксплуатацию
| Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию |
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и |
| Декабрь 2016 года | Согласно действующего законодательства |
Возможные риски при осуществлении проекта
| Возможные риски |
Меры по страхованию рисковРиски, связанные с выполнением строительно-монтажных работ (ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью). Риски, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Страхование производится в ОАО Российское страховое народное общество «РОСНО».
Планируемая стоимость строительства многоквартирного дома
344 851 398 рублей
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы
ООО «Брянская строительная компания» (ООО «БСК»)
Способ обеспечения обязательств застройщика по договору
Залог права аренды земельного участка в порядке, предусмотренном статьями 13 — 15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации
Застройщик:
Финансовый директор ООО «Премиум проект» _____________ А .М. Гавриш