г. Воронеж 30 апреля 2015 г.
Общество с ограниченной ответственностью
«ГрадСтрой»
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по строительству 17 этажного 5 подъездного жилого дома (1 очередь),
расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 33-Б
Информация о застройщике
1. Наименование застройщика:
В соответствии с п. 16 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ 16, застройщиком признается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта.
Таким образом, застройщиком данной позиции по ул. Антонова-Овсеенко, д. 33Б в г. Воронеже является Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой».
1.1. Юридический адрес:
г. Воронеж, ул. Арсенальная, д.3, помещение 31
1.2. Режим работы застройщика:
с 9.00 до18.00 по будням (понед.-пятн.). Перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные.
2. Информация о государственной регистрации застройщика:
Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области 14.05.2008г. Основной государственный регистрационный номер 1083668019797, свидетельство серия 36 № 002931796. Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 36 № 002931797, выдано 14.05.2008г. ИФНС России по Коминтерновскому району г.Воронежа, ИНН 3662134026, КПП 366201001.
3. Информация об учредителях (участниках) застройщика:
Учредители ООО «ГрадСтрой»:
Гусев Михаил Николаевич – 100%.
Руководитель:
Директор – Чибисова Ольга Романовна, действующая на основании Устава, назначена Решением № 1 от «06» Мая 2008 года.
4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации:
Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» принимало участие в строительстве объектов недвижимости, а именно, жилые дома в г. Воронеже по ул. МОПРа, д. 19/1, ул. Артамонова, д. 38в, пр-т Патриотов, д. 38а, г..Поворино, ул. Советская, д. 34
6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на отчетную дату 01.04.2015г.:
Чистая прибыль – 425 тыс. руб.
Кредиторская задолженность 21 518 тыс. руб.
Дебиторская задолженность 31 728 тыс. руб.
Информация о проекте строительства
1. Цель проекта строительства:
Создание 17 этажного 5 подъездного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 33б.
Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья и будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика.
1.1. Этапы строительства:
Начало строительства: 1 полугодие 2013 г.
Срок окончания строительства:2 полугодие 2015 г.
1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное сводное экспертное заключение № 2-1-1-0002-13 от 01.02.2013г. ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» объект капитального строительства: «17-ти этажный жилой дом, 1 очередь»
2. Информация о разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU-36302000-12 выдано Администрацией городского округа город Воронеж Департамент градостроительства и архитектуры Отделом выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию от 13.02.2013г., срок действия до 13 июня 2013 г.
3. Права застройщика на земельный участок:
3.1. Строительство осуществляется на земельном участке, площадью 7353 кв.м. кадастровый номер 36:34:0203009:25
Земельный участок площадью 7353 кв.м (кадастровый номер 36:34:0203009:25) по договору аренды земельного участка № 1857-11/гз от 19.12.2011г предоставлен Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области Обществу с ограниченной ответственностью «предприятие «Механический завод» для объекта незавершенного строительством (жилой дом). Договор аренды земельного участка № 1857-11/гз от 19.12.2011г, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 17.02.2012г. за № 36-36-01/044/2012-150. Договор перенайма земельного участка на ООО «ГрадСтрой» б/н от 15.03.2012г зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 02.03.2012г. за № 36-36-01/027/2012-460.
3.2. Общая площадь земельного участка, предоставленного под строительство – 3302 кв.м. Участок расположен по улице Антонова-Овсеенко, д. 33б в г. Воронеже. Разрешенное использование/назначение – для строительства жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов — весь, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (кадастровый паспорт земельного участка) № 34-321/09-1183, выданным Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области 23.09.2009г .
3.3. Благоустройство территории предусматривает устройство детских игровых площадок, газонов, фигурного мощения благоустроенной внутренней площади, дорожек и тротуаров.
4. Местоположение и описание строящегося комплекса:
Строящийся жилой комплекс расположен на земельном участке по адресу: г. Воронеж, улица Антонова-Овсеенко, д. 33б и состоит из 17 этажного (- 1 этаж- подвал, 17 этажей жилых, 18 этаж — чердачные помещения) 5 подъездного жилого дома с общим количеством секций 2. Высота этажа 2,8 м. Каркас здания — сборный железобетон, ограждающие конструкции — трехслойные: газосиликат, утеплитель, кирпич, утеплитель — пенопласт.
Технико-экономические показатели комплекса:
Общая площадь жилого комплекса (1 очередь-1,2 подъезд) составляет 13160,84 м²
Площадь квартир составляет 9098,74 м²
Площадь застройки 898,74 м²
Площадь твердого покрытия 1214,0 м²
Площадь озеленения 797 м²
5. Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
В жилом комплексе со встроенными помещениями инфраструктуры предусмотрено:
количество квартир – 136, в том числе:
однокомнатных – 34,
двухкомнатных – 68,
трехкомнатных – 34.
6. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
8. Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
Предполагаемый срок окончания строительства – 2 полугодие 2015 года.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома:
Представители:
1. Застройщик — ООО «ГрадСтрой».
2. Инспекция государственного строительного надзора Воронежской области.
3. Управа Железнодорожного района городского округа г. Воронежа.
4. Администрация городского округа г. Воронеж.
5. Заказчик — ООО «ГрадСтрой».
6. Эксплуатирующая организация.
9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства:
При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего объекта в рыночной конкурентной среде: политические риски: изменения налоговой системы; экономическая нестабильность в стране; изменение законодательства. Экологические риски.
10. Планируемая стоимость строительства комплекса:
I очередь — 280 720 220 рублей.
11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой». Место нахождения:
г. Воронеж, ул. Арсенальная, д.3, помещение 31
Режим работы застройщика:
с 9.00 до18.00 по будням (понед. — пятн.). Перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные.
Информация о государственной регистрации:
Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 14.05.2008г. Основной государственный регистрационный номер 1083668019797, свидетельство серия36 №002931796. Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 36 № 002931797, выдано 14.05.2008 инспекцией ФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа, ИНН 3662134026, КПП 366201001.
Руководитель: Директор – Чибисова Ольга Романовна, действующий на основании Устава, назначен решением №1 от 06 мая 2008 года.
Свидетельство № С-0205.05-2012-3662134026-С-136 о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выдано Саморегулируемой организацией НП «ВГАСУ-строй» от 27.04.2012г.
12. Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства секций № 1, 2, 3 за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия:
Нет
Директор
ООО «ГрадСтрой» О.Р. Чибисова