г. Воронеж «08» октября 2013 года
|
Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству 17 этажного 5 подъездного жилого дома (2 очередь), Информация о застройщике 1. Наименование застройщика: В соответствии с п. 16 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ 16, застройщиком признается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Таким образом, застройщиком данной позиции по ул. Антонова-Овсеенко, д. 33б в г. Воронеже является Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой». 1.1. Юридический адрес: г. Воронеж, ул. Арсенальная, д.3, помещение 31 1.2. Режим работы застройщика: с 9.00 до18.00 по будням (понед.-пятн). Перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные. 2. Информация о государственной регистрации застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области 14.05.2008г. Основной государственный регистрационный номер 1083668019797, свидетельство серия 36 № 002931796. Лист записи ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений (Форма №50007) от 28.08.2013г ГРН 2133668391613; ИНН 3662134026, КПП 366601001. 3. Информация об учредителях (участниках) застройщика: Гусев Михаил Николаевич – 100%. Руководитель: 4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» принимало участие в строительстве объектов недвижимости, а именно, жилые дома по ул. МОПРа, д. 19/1, ул. Артамонова, д. 38в, пр-т Патриотов, д. 38а, г.Поворино, ул. Советская, д. 34 6.Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности на отчетную дату 01.07.2014г.: Чистая прибыль – 564 тыс. руб. Кредиторская задолженность 26 511 тыс. руб. Дебиторская задолженность 32 569 тыс. руб. Информация о проекте строительства 1. Цель проекта строительства: Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья и будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика. 1.1. Этапы строительства: Начало строительства: октябрь 2013 г. Срок окончания строительства: II полугодие 2016 г. 1.2. Результаты проведения негосударственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2-1-1-0010-13 от 11.07.2013г. Объект капитального строительства: 17 этажный 5 подъездный жилой дом, 2 очередь строительства, адрес: город Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, д. 33б. Объект негосударственной экспертизы проектная документация без сметы. Предмет негосударственной экспертизы: оценка соответствия техническим регламентам результатов инженерных изысканий. 2. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU-36302000-115 выдано Администрацией городского округа город Воронеж Департамент градостроительства и архитектуры Отделом выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию от 08.10.2013г, срок действия до 08.03.2016 г. 3. Права застройщика на земельный участок: 3.1. Строительство осуществляется на земельном участке, площадью 7353 кв.м. кадастровый номер 36:34:0203009:25 Земельный участок площадью 7353 кв.м (кадастровый номер 36:34:0203009:25) по договору аренды земельного участка № 1857-11/гз от 19.12.2011г предоставлен Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области Обществу с ограниченной ответственностью «предприятие «Механический завод» для объекта незавершенного строительством (жилой дом). Договор аренды земельного участка № 1857-11/гз от 19.12.2011г, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 17.02.2012г. за № 36-36-01/044/2012-150. Договор перенайма земельного участка на ООО «ГрадСтрой» б/н от 15.03.2012г зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 02.03.2012г. за № 36-36-01/027/2012-460. 3.2. Общая площадь земельного участка, предоставленного под строительство – 3302 кв.м. Участок расположен по улице Антонова-Овсеенко, д. 33б в г. Воронеже. Разрешенное использование/назначение – для строительства жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов — весь, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (кадастровый паспорт земельного участка) № 34-321/09-1183, выданным Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области 23.09.2009г . 3.3. Благоустройство территории предусматривает устройство детских игровых площадок, газонов, фигурного мощения благоустроенной внутренней площади, дорожек и тротуаров. 4. Местоположение и описание строящегося комплекса: Строящийся жилой комплекс расположен на земельном участке по адресу: г. Воронеж, улица Антонова-Овсеенко, д. 33б и состоит из 17 этажного 5 подъездного жилого дома с общим количеством секций 2. Высота этажа 2,8 м. Каркас здания — сборный железобетон, ограждающие конструкции — трехслойные: газосиликат, утеплитель, кирпич, утеплитель — пенопласт. Технико-экономические показатели комплекса: Общая площадь жилого комплекса (2 очередь) составляет 22078,14 м² Площадь квартир составляет 15430,95 м² Площадь застройки 1533,9 м² Площадь твердого покрытия 5663 м² Площадь озеленения 1511 м² 5. Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 5.1. В жилом комплексе со встроенными помещениями инфраструктуры предусмотрено: 6. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 8. Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию: Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома: 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: 10. Планируемая стоимость строительства комплекса: 11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: г. Воронеж, ул. Арсенальная, д.3, помещение 31 Режим работы застройщика: с 9.00 до18.00 по будням (понед.-пятн.). Перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные. Информация о государственной регистрации: Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области 14.05.2008г. Основной государственный регистрационный номер 1083668019797, свидетельство серия 36 № 002931796. Лист записи ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений (Форма №50007) от 28.08.2013г ГРН 2133668391613; ИНН 3662134026, КПП 366601001. Руководитель: Свидетельство № С-0205.05-2012-3662134026-С-136 о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выдано Саморегулируемой организацией НП «ВГАСУ-строй» от 27.04.2012г. 12.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства секций № 1, 2, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия:
Директор ООО «ГрадСтрой» О.Р.Чибисова |