г.Воронеж «18» апреля 2011 года
|
Общество с ограниченной ответственностью «Горстрой» ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству 17 этажного жилого дома, Информация о застройщике 1. Наименование застройщика: В соответствии с п. 16 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ 16, застройщиком признается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Таким образом, застройщиком данной позиции по ул. Артамонова, д. 38В в г. Воронеже является Общество с ограниченной ответственностью «Горстрой». 1.1. Место нахождения: г. Воронеж, ул. Тимирязева, 12б. 1.2. Режим работы застройщика: с 9.00 до18.00 по будням (понед.-пятн.). Обед с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные. 2. Информация о государственной регистрации застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Горстрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 11.06.2004г. Основной государственный регистрационный номер 1043600045829, свидетельство серия36 №001917269. Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 36 № 003284783, выдано 11.06.2010 инспекцией ФНС России по Центральному району г. Воронежа, ИНН 3662088838, КПП 366601001. 3. Информация об учредителях (участниках) застройщика: Руководитель: 4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Общество с ограниченной ответственностью «Горстрой» не принимало участие в строительстве объектов недвижимости. 6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день размещения проектной декларации в сети «Интернет»: Активы ООО «Горстрой» составляют – сто двадцать восемь миллионов четыреста двадцать тысяч рублей. Размер кредиторской задолженности ООО «Горстрой» на день размещения настоящей Проектной декларации в сети «Интернет» составляет двадцать семь тысяч тысяч рублей. Информация о проекте строительства 1. Цель проекта строительства: Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья и будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика. 1.1. Этапы строительства: Начало строительства: декабрь 2006 г. Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию II секции – 2 полугодие 2012 года. 1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное сводное экспертное заключение №108 от 27 декабря 2006 г. Инспекции Госархстройнадзора Воронежской области для проектируемого жилого дома по ул. Артамонова, 38В). Санитарно-эпидемиологическое заключение 36.ВЦ.40.000.Т.002078.05.06 от 12.05.2006 г. на земельный участок пл. 2800 м² под проектирование и строительство 17 этажного жилого дома по ул. Артамонова, д. 38В в г. Воронеже. Экспертное заключение №ОГ-40/154 от 30 марта 2006 г. Федерального государственного учреждения «Центр гигиены и эпидемиологии в Воронежской области» на земельный участок под проектирование и строительство 17 этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Артамонова, д. 38В. 2. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство №RU36302000-16 выдано Администрацией городского округа город Воронеж Управлением главного архитектора Отделом выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию от 20.05.2010 г., срок действия до 19 октября 2011 г. 3. Права застройщика на земельный участок: 3.1. Строительство осуществляется на земельном участке, площадью 2800 кв.м. кадастровый номер 36:34:01 05 005:0004. Земельный участок площадью 2800 кв.м (кадастровый номер 36:34:01 05 005:0004) по договору аренды земельного участка №727-08/гз от 03.10.2008 г. и дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка №727-08/гз от 03.10.2008 г. предоставлен Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области Обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙЦЕМЕНТ» для объекта незавершенного строительством (жилой дом). Договор аренды земельного участка №727-08/гз от 03.10.2008 г., зарегистрирован УФРС по Воронежской области 07.04.2009 г. за №36-36-01/055/2009-259. Договор передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от Правообладателя ООО «Стройцемент» Правопреемнику ООО «Горстрой» от 08.07.2009г. 3.2. Общая площадь земельного участка, предоставленного под строительство – 2800 кв.м. Участок расположен по улице Артамонова, 38В в г. Воронеже. Разрешенное использование/назначение – многоэтажный жилой дом, категория земель – земли населенных пунктов весь, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (выпиской из государственного земельного кадастра) №34-21/08-318, выданным Управлением Роснедвижимости по Воронежской области 31.01.2008 г. 3.3. Благоустройство территории предусматривает устройство детских игровых площадок, газонов, фигурного мощения благоустроенной внутренней площади, дорожек и тротуаров. 4. Местоположение и описание строящегося комплекса: Строящийся жилой комплекс расположен на земельном участке по адресу: г. Воронеж, улица Артамонова, 38В и состоит из 17 этажного жилого дома с общим количеством секций 2 со встроенными на первом этаже помещениями административного и общественного назначения с отдельными входами. Высота этажа 2.8 м. Каркас здания — сборный железобетонный, ограждающие конструкции — облицовочный кирпич, рядовой кирпич, утеплитель — пенопласт. Технико-экономические показатели комплекса: Площадь нежилых помещений 1305,26 м², в том числе подсобно-хозяйственных помещений 83,84 м2 5. Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 5.1. В жилом комплексе со встроенными помещениями инфраструктуры предусмотрено: Встроенные нежилые помещения 1 этажа. Встроенные нежилые помещения – 32 шт. – 2-17 этаж. 6. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 8. Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию: Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию II секции – 2 полугодие 2012 года. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома: 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: 10. Планируемая стоимость строительства комплекса: 11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: г. Воронеж, ул. 60 Армии, 29А, оф.9 Режим работы застройщика: с 9.00 до18.00 по будням (понед. — пятн.). Обед с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные. Информация о государственной регистрации: Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 14.05.2008г. Основной государственный регистрационный номер 1083668019797, свидетельство серия36 №002931796. Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 36 № 002931797, выдано 14.05.2008 инспекцией ФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа, ИНН 3662134026, КПП 366201001. Руководитель: Свидетельство № С-0205-1-0205-10-36 о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выдано Саморегулируемой организацией НП «ВГАСУ-строй» от 2.04.2010г. 12.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства секций № 1, 2 за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия: |
Директор
ООО «Горстрой» В.П. Дьяков