|
г. Воронеж «16» марта 2015 года Общество с ограниченной ответственностью Торгово-строительная компания «ВоронежГрандСтрой» ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству 19 этажного жилого дома, Информация о застройщике 1. Наименование застройщика: В соответствии с п. 16 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ 16, застройщиком признается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Таким образом, застройщиком данной позиции по ул. МОПРа, д. 19/1 в г. Воронеже является Общество с ограниченной ответственностью Торгово-строительная компания «ВоронежГрандСтрой». 1.1. Место нахождения: г. Воронеж, ул. Арсенальная, д. 3, пом. 44 1.2. Режим работы застройщика: с 9.00 до18.00 по будням (понед.-пятн.). Перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные. 2. Информация о государственной регистрации застройщика: Общество с ограниченной ответственностью Торгово-строительная компания «ВоронежГрандСтрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 25.06.2007г. Основной государственный регистрационный номер 1073667034803, свидетельство серия 36 № 002665519. Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 36 № 002665520, выдано 25.06.2007г. Межрайонной ИФНС № 1 по Воронежской области, ИНН 3666146939, КПП 366601001. 3. Информация об учредителях (участниках) застройщика: ООО «Проектстрой» в лице директора Гусева Михаила Николаевича, ООО «Еврострой-инвест», в лице директора Емковой Натальи Витальевны. Руководитель: 4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Общество с ограниченной ответственностью ТСК «ВоронежГрандСтрой» не принимало участие в строительстве объектов недвижимости. 6. Информация о финансовом результате текущего года, о размере дебиторской задолженности, о размере кредиторской задолженности на день размещения проектной декларации в сети «Интернет»: Финансовый результат текущего года – 0 руб. Размер дебиторской задолженности – 1 837 руб. Размер кредиторской задолженности – 7 896 руб. Информация о проекте строительства 1. Цель проекта строительства: Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья и будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика. 1.1. Этапы строительства: Начало строительства: июль 2012 г. 1.2. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: 1) Положительное сводное экспертное заключение №36-1-4-0279-12 от 15.06.2012г. ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» для проектируемого жилого дома по ул. МОПРа, д.19/1. 2) Положительное заключение государственной экспертизы № 36-1-4-0245-14 от 03.12.2014 года, выданное ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области». Объект капитального строительства: «г. Воронеж, 17-ти этажный 3-х подъездный жилой дом по ул. МОПРа, д. 9/1, 19/2. Корректировка». 3) Санитарно-эпидемиологическое заключение 36.ВЦ.40.001.Т.001363.05.04 от 31.05.2004г. на земельный участок пл. 2806,60м² под проектирование и строительство 17 этажного жилого дома по ул. МОПРа, д. 19/1 в г. Воронеже. 4) Экспертное заключение № ОГ-581 от 28.05.2004г. Федерального государственного учреждения «Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора по Воронежской области» на земельный участок под проектирование и строительство 17 этажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. МОПРа, д. 19/1 2. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU-36302000-69 выдано Администрацией городского округа город Воронеж Департамент градостроительства и архитектуры Отделом выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию от 17.07.2012г., срок действия до 26.06.2016 года. 3. Права застройщика на земельный участок: 3.1. Строительство осуществляется на земельном участке, площадью 2806,60 кв.м. кадастровый номер 36:34:0304005:49. Земельный участок площадью 2806,60 кв.м (кадастровый номер 36:34:0304005:49) по договору аренды земельного участка №1479-10/гз от 07.10.2010г. и дополнительному соглашению к договору аренды земельного участка №1479-10/гз от 07.10.2010г. и дополнительному соглашению от 17.04.2013г предоставлен Департаментом имущественных и земельных отношений Воронежской области Обществу с ограниченной ответственностью ТСК «ВоронежГрандСтрой» для объекта незавершенного строительством (жилой дом). Договор аренды земельного участка №1479-10/гз от 07.10.2010г., зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 23.11.2010г. за № 36-36-01/281/2010-460. 3.2. Общая площадь земельного участка, предоставленного под строительство – 2806,60 кв.м. Участок расположен по улице МОПРа, д. 19/1 в г. Воронеже. Разрешенное использование/назначение – для строительства жилого дома со встроено-пристроенными торгово-бытовыми и административными помещениями и реконструкция жилого квартала, категория земель – земли населенных пунктов — весь, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (кадастровый паспорт земельного участка) № 34/221/10-2650, выданным Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Воронежской области 07.12.2010г. 3.3. Благоустройство территории предусматривает устройство детских игровых площадок, газонов, фигурного мощения благоустроенной внутренней площади, дорожек и тротуаров. 4. Местоположение и описание строящегося комплекса: Строящийся жилой комплекс расположен на земельном участке по адресу: г. Воронеж, улица МОПРа, д. 19/1 и состоит из 19 этажного жилого дома с общим количеством секций 3 со встроенными на цокольном и первом этаже помещениями административного и общественного назначения с отдельными входами. Высота этажа 2.8 м. Каркас здания — монолитный, ограждающие конструкции — газосиликат, утеплитель, штукатурка, утеплитель — пенопласт. Технико-экономические показатели комплекса: -в том числе площадь встроенно-пристроенных помещений 2179,38 м2 -в том числе подсобно-хозяйственных помещений (в I секции) – 57,8 м2 Площадь застройки 1418,13 м² 5. Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 5.1. В жилом комплексе со встроенными помещениями инфраструктуры предусмотрено: Встроенные нежилые помещения 1 этажа. 6. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 8. Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию: Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома: 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: 10. Планируемая стоимость строительства комплекса: 11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: г. Воронеж, ул. Арсенальная, дом 3, пом. 31. Режим работы застройщика: с 9.00 до18.00 по будням (понед. — пятн.). Перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные. Информация о государственной регистрации: Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области 14.05.2008г. Основной государственный регистрационный номер 1083668019797, свидетельство серия 36 №002931796. Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 36 № 002931797, выдано 14.05.2008 инспекцией ФНС России по Коминтерновскому району г. Воронежа, ИНН 3662134026, КПП 366201001. Руководитель: Свидетельство № С-0205.05-2012-3662134026-С-136 о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выдано Саморегулируемой организацией НП «ВГАСУ-строй» от 27.04.2012г. 12.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства секций № 1, 2,3 за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия:
Директор ООО Торгово-строительная компания «ВоронежГрандСтрой» Н.В. Емкова |
