г. Воронеж «17» декабря 2014 года
|
Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ по строительству 12 этажного жилой дом с помещениями общественного назначения (позиция 21а), Информация о застройщике 1. Наименование застройщика: В соответствии с п. 16 ч. 1 Градостроительного кодекса РФ 16, застройщиком признается физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Таким образом, застройщиком данной позиции по ул. жилой массив «Лесная поляна-3» в г. Воронеже является Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда». 1.1. Юридический адрес: г. Воронеж, ул. Плехановская, д. 10. 1.2. Режим работы застройщика: с 9.00 до18.00 по будням (понед.-пятн). Перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные. 2. Информация о государственной регистрации застройщика: Фонд «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 09.02.2003г, Основной государственный регистрационный номер 1033600056742, свидетельство серия 36 № 001449796. Свидетельство о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ серия 36 № 000254744; ИНН 3666090901, КПП 366601001. 3. Информация об учредителях (участниках) застройщика: Учреждение — Администрация города Воронежа, Фонд — «Фонд реконструкция», Учреждение – государственный комитет РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, АО открытого типа «Воронежпроект», Учреждение – Воронежская государственная архитектурно-строительная академия, ОАО «Домостроительный комбинат», Учреждение – Главное управление по строительному комплексу, газификации и жилищно-коммунального хозяйства администрации Воронежской области. Руководитель: 4. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: Фонд «ЦЧЦР» принимал участие в строительстве объектов недвижимости, а именно, жилые дома по ул. Тимирязева, д. 23а, жилой массив «Лесная поляна-3», позиция 1-21. 6. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день размещения проектной декларации в сети «Интернет»: В ходе строительства используется материально-техническая база подрядчика со стоимостью активов в размере 336 000 000 рублей, с кредиторской задолженностью в сумме 225 000 рублей. Информация о проекте строительства 1. Цель проекта строительства: Реализация данного проекта строительства позволит уменьшить имеющийся дефицит современного благоустроенного жилья и будет способствовать обеспечению благоустройства микрорайона и завершению формирования его архитектурного облика. 1.1. Этапы строительства: Начало строительства: ноябрь 2014г. Срок окончания строительства: декабрь 2015г. 1.2. Результаты проведения негосударственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение негосударственной экспертизы № 4-1-1-0246-14 от 18.09.2014г. Объект капитального строительства: 12 этажный 1 подъездный жилой дом, адрес: город Воронеж, жилой массив «Лесная поляна-3», позиция 21а. Объект негосударственной экспертизы проектная документация без сметы, результаты инженерных изысканий. Предмет негосударственной экспертизы: оценка соответствия проектной документации техническим регламентам, градостроительным регламентам, градостроительному плану земельного участка, результатам инженерных изысканий, национальным стандартам, заданию на проектирование, оценка соответствия результатов инженерных изысканий требованиям технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил, заданию на производство инженерных изысканий. 2. Информация о разрешении на строительство: Разрешение на строительство № RU-36302000-128 выдано Администрацией городского округа город Воронеж 08.10.2014г, срок действия до 08.11.2015 г. 3. Права застройщика на земельный участок: 3.1. Строительство осуществляется на земельном участке, площадью 4040 кв.м. кадастровый номер 36:34:0602002:161. Земельный участок площадью 4040 кв.м (кадастровый номер 36:34:0602002:161) по договору аренды земельного участка № 3178-04-09/мз от 27.02.2004г предоставлен Администрацией города Воронежа Фонду «Центрально-черноземный региональный научно-проектный и внедренческий центр по реконструкции, модернизации, ремонту и содержанию жилого фонда» для объекта незавершенного строительством (жилой дом). Договор аренды земельного участка № № 3178-04-09/мз от 27.02.2004г, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области 15.03.2013г за № 36-36-01/039/2013-246. 3.2. Общая площадь земельного участка, предоставленного под строительство – 4040 кв.м. Участок расположен по улице — жилой массив «Лесная поляна-3» в г. Воронеже. Разрешенное использование/назначение – для строительства жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, что подтверждается кадастровым планом земельного участка (кадастровый паспорт земельного участка) № 36-00/5001/2014-294164, выданным Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра»» по Воронежской области 05.08.2014г 3.3. Благоустройство территории предусматривает устройство детских игровых площадок, малых архитектурных форм, газонов, фигурного мощения благоустроенной внутренней площади, дорожек и тротуаров. 4. Местоположение и описание строящегося комплекса: Строящийся жилой комплекс расположен на земельном участке по адресу: г. Воронеж, жилой массив «Лесная поляна-3» и состоит из 12 этажного (жилых этажей 9) 1 подъездного жилого дома с общим количеством секций 1. Высота этажа 2,8 м. Каркас здания — кирпичный. Технико-экономические показатели комплекса: Общая площадь жилого комплекса составляет 6378,79 м² Площадь квартир составляет 3733,69 м² Площадь застройки 690,84 м² Площадь твердого покрытия 4868 м² Полезная площадь офисных помещений – 403,06 м2 5. Количество в составе строящегося комплекса самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых застройщиком участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию: 5.1. В жилом комплексе со встроенными помещениями инфраструктуры предусмотрено: 6. Состав общего имущества в комплексе, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства: В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. 8. Предполагаемый срок окончания строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию: Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке многоквартирного дома: 9. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства: 10. Планируемая стоимость строительства комплекса: 165 644 230 рублей. 11. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: г. Воронеж, ул. Арсенальная, д. 3, пом. 31. Режим работы застройщика: с 9.00 до18.00 по будням (понед.-пятн.). Перерыв с 13.00 до 14.00. Суббота и воскресенье – выходные. Информация о государственной регистрации: Общество с ограниченной ответственностью «ГрадСтрой» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Воронежской области 14.05.2008г. Основной государственный регистрационный номер 1083668019797, свидетельство серия 36 № 002931796, ИНН 3662134026, свидетельство о постановке на налоговый учет 36 № 003686534, КПП 366601001. Руководитель: Свидетельство № С-0205.06-2014-3662134026-С-136 о допуске на выполнение строительных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выдано Саморегулируемой организацией НП «ВГАСУ-строй» от 29.09.2014г 12.Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 13. Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства секций, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия:
Генеральный директор Фонда «ЦЧЦР» М.А. Безрукавый |