Адрес площадки: Владимирская область, г. Владимир, мкр. Пиганово, ул. Центральная, участок находится примерно в 355 м. по направлению на запад от дома №5, кадастровые номера участков — 33:22:014031:315-336
Строй-Капитал (ООО ИСК) — застройщик
Адрес: г. Владимир, ул. Разина, д.4А
Телефоны:
+7 (4922) 44-33-80;
+7 (4922) 32-15-44
Режим работы: 8.30 – 17.00, обед 12.00 – 12.30.
Выходной: суббота, воскресенье.
Объём жилья экономического класса в проекте, реализуемого в рамках программы «Жилье для российской семьи»: 60 000 кв.м.
ЖК «Пиганово» — это комфортная жилая среда в экологически благоприятных условиях с развитой сетью социально-экономической инфраструктуры и удобным, доступным транспортным сообщением. Проектируемый жилой комплекс входит в границы муниципального образования города Владимир и расположен в северной части мкр. Юрьевец.
ЖК «Пиганово» — это масштабный проект комплексного освоения территории площадью 30,1 га. Жилая зона сформирована трехэтажной секционной застройкой и располагается вдоль главной петлеобразной улицы, образуя жилые группы. Внутри каждой жилой группы предусмотрен проезд для пожарных машин, детские площадки, озелененные территории.
Проект планировки предполагает размещение в центре микрорайона рекреационной зоны с детскими площадками и сквером. Вокруг рекреационной зоны во встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий размещены элементы бытового обслуживания. В северо-западной части участка запроектирован участок детского сада. На периферии каждой жилой группы предусмотрены гостевые стоянки легкового транспорта.
Наши преимущества:
• Малоэтажная застройка
• Экологически чистый район
• Удобные планировки, площадь квартир от 30 мг
• Индивидуальное отопление каждой квартиры
• Тепло и уют в квартире (материал стен — кирпич/газосиликат/керам№*еские блоки)
• Транспортная доступность
• Парковки, детские площадки, прогулочные и велодорожки
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «ПИГАНОВО»
Жилой комплекс микрорайон
В 2014-2017 годах при поддержке администрации Владимирской области инвестиционная строительная компания
Планировка типового этажа в жилом комплексе «Пиганово»
Дом №15 АР
Дом №7 АР
ЖК «Пиганово» — это масштабный проект комплексного освоения территории, площадью 30,1 га. Жилая зона сформирована трехэтажной секционной застройкой и располагается вдоль главной петлеобразной улицы, образуя жилые группы. Внутри каждой жилой группы предусмотрен проезд для пожарных машин, детские площадки, озелененные территории.
Жилой комплекс «Пиганово» — это 69 кирпичньск дома и широкий выбор одно- и двухкомнатных квартир, площадью от 30 м2, возможна отделка.
Проект планировки предполагает размещение в центре микрорайона рекреационной зоны с детскими площадками и сквером. Вокруг рекреационной зоны во встроено-пристроенных помещениях жилых зданий размещены элементы бытового обслуживания населения. В северо-западной части участка запроектирован участок детского сада. На периферии каждой жилой группы предусмотрены гостевые стоянки легкового автотранспорта.
Генеральный директор Инвестиционно-строительной компании «Строй-Капитал» рассказал о наиболее значимых по масштабу проектах компании: Жилых комплексах «Орбита» и «Пиганово».
Мы активно обсуждаем развитие в 8-ом юго-западного микрорайона, где ваша компания строит ЖК «Орбита». Расскажите, что уже реализовано?
«Орбита» для нас первый проект, который мы реализуем. Проект уникален тем, что строительство ведется одновременно на восьми объектах. Это шесть жилых домов и два подземных паркинга. Строить мы начали в 2012 году, было решено много задач, в том числе и с перепадами высот. Сдача домов будет проводиться поэтапно, начиная с 2015 года.
На первых этажах возводящихся зданий планируется разместить социально значимую инфраструктуру: детская и взрослая поликлиники, опорный пункт полиции. Так же в рамках нашей социальной ответственности в данном микрорайоне мы совместно с инвесторами построили два детских сада, в 2012 и 2013 году они открыли свои двери. Так же с инвесторами мы подготовили проект на строительство школы и вложили средства в прокладку дорожной сети.
Станислав, какого класса жилье в ЖК «Орбита»?
Это квартиры эконом-комфорт класса. Такая характеристика наиболее полно описывает уровень жилья.
Что, на ваш взгляд, должно входить в обязательный инфраструктурный минимум современного жилого комплекса эконом класса?
Во-первых, доступная стоимость предложения. Во-вторых, мы предлагаем большой набор планировок и типов квартир. Другая особенность – удобная транспортная доступность. Также все наши дома в комплексе имеют безопасные дворы: два трех-уровневых подземных паркинга будут вмещать 322 автомобиля. Надземные площадки паркингов будут оборудованы под детские площадки, а также площадки спорта и отдыха. Предусмотрено достаточно много гостевых надземных парковочных мест, поэтому предполагаем, что дворы будут свободны от машин и безопасны для детей.
Вы делаете ставку на монолитно-каркасное домостроение. В частности четыре дома возводятся именно по этой технологии. В чем ей преимущества?
Конечно, преимуществом панельного домостроения являются высокие темпы строительства и экономичность. Но нам хотелось найти технологию, по которой мы сможем строить недорого и быстро, и предложить более современный продукт. И такая технология была найдена – сборно-монолитный каркас. Я не скажу, что мы — первопроходцы в этой области.
Дома по этой технологии очень быстро строятся, что роднит их с панельными. Причем качество от этого не страдает. Можно строить от одного до трёх этажей в месяц. С другой стороны, технология позволяет создавать уникальный архитектурный облик зданий: фасад может быть абсолютно любой. Также минимизация несущих элементов в квартире дает возможность создания квартир свободной планировки. Кроме того, эти дома сейсмоустойчивы и могут служить до 200 лет.
Станислав, по мимо «Орбиты» у компании ООО ИСК «Строй-Капитал» запустился еще один масштабный проект «Пиганово». Каковы особенности жилого комплекса в Юрьевце?
На рынке Московской области появляются полноценные жилые комплексы, которые являются уже не просто жильем, но и средой обитания. В наших планах было строительство подобного жилого комплекса в микрорайоне Юрьевец. Закладка первого камня была осуществлена в начале этого года первыми лицами области, то есть был дан старт в возведении ЖК «Пиганово».
Это действительно масштабный проект комплексного освоения территории, площадью 30,1 га. Жилая зона сформирована трехэтажной секционной застройкой домов с помещениями коммерческого назначения, где будет доступна вся необходимая инфраструктура.
Почему, на ваш взгляд, будет выгодно приобретать жилье в ЖК «Пиганово»?
Плюсы комплекса в Пиганово в удобном местоположении и невысокой стоимости жилья. Главной особенностью станут квартиры-студии, представляющие из себя кухню, совмещенную с жилой зоной и отдельно выделенный санузел. Площадь таких студий будет составлять до 30-ти квадратных метров. Так же ставка сделана на однушки от 30 до 31 кв. м.
Мы предполагаем, что квартиры будут покупать не только владимирцы, но и жители всей области. Ведь гораздо выгоднее вкладывать средства в свое недвижимое имущество, нежели снимать за те же, а иногда даже большие деньги чужое жилье. Квартиру можно и нужно рассматривать, как выгодное капиталовложение.
На самом деле мы часто проводим социологические исследования, поэтому знаем, в каком направлении двигаться. Спрос формирует рынок, а не наоборот.
Так же в Юрьевце располагается крупнейший в ЦФО детский реабилитационный центр, что может поспособствовать развитию в «Пиганово» санаторного направления.
«Орбита» и «Пиганово» это социальные проекты, призванные решить жилищный вопрос жителей города и области. Вам, как застройщику сложно было решиться на подобные проекты?
Решиться было не сложно. Мы видим какая сейчас ситуация на рынке жилья и понимаем, что необходимо строить именно жилье эконом-класса. Но, к сожалению, сегодня если застройщик реализует социальный проект, то остается один на один с ресурсоснабжающими организациями. То есть коммуникации приходиться подтягивать своими собственными средствами или с привлечением инвестиций, что отражается на стоимости квадратных метров.
Наша же задача создать не просто экономичное, но и комфортное жилье не только на момент покупки, а также в дальнейшем при проживании. Например, в «Пиганово» предусмотрено индивидуальное газовое отопление для каждой квартиры, что существенно снизит стоимость коммунальных услуг.
Ваши планы по реализации в ЖК «Пиганово», как быстро будет проводиться строительство?
Уже в этом году планируем сдать в эксплуатацию дом на 2000 кв. м. и приступить к строительству еще 2-х домов. С 2015 года планируем наращивать объемы строительства на всей территории комплекса.
У «Пиганово» есть интересный проект рекреационной зоны парка, будет ли он реализован?
Это целая история на самом деле. Дело в том, что в Юрьевце нет своего парка культуры и отдыха, самые ближайшие: Дружба и Центральный парк. Было много обращений от жителей микрорайона и тогда мы на основе этих желаний разработали в Пиганово проект радиального парка, который в перспективе может стать той зоной отдыха, которой так не хватает сейчас. Но, это пока желание и все будет зависеть от возможностей администрации города Владимира.