Волжский, Жилой дом по пр.Ленина 128

Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»

Проектная декларация

на 10 этажный 320 квартирный жилой дом из объёмных блоков ОАО «КОД» по пр. Ленина, 128, г. Волжский, Волгоградской области

в редакции 28.06.2010г.

1. Информация о застройщике

1.1. Полное (фирменное) наименование застройщика

Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»

1.2. Местонахождение застройщика

404109, г. Волжский, Волгоградской области, ул. Оломоуцкая, 70

1.3. Режим работы застройщика

Понедельник – пятница; 8⁰⁰ – 17⁰⁰: обед 12⁰⁰– 13⁰⁰

1.4. Государственная регистрация застройщика

Орган, осуществивший регистрацию

Администрация города Волжского Волгоградской области

Дата регистрация

28.06.2002 г.

Основной регистрационный номер (ОГРН) 1 0 2 3 4 0 1 9 9 9 2 8 0

1.5. Учредители застройщика

Якунин Василий Афанасьевич – гражданин России (99.97% акций)

1.6. Перечень реализованных застройщиком проектов строительства многоквартирных домов за три года, предшествующих дате опубликования настоящей декларации

Наименование объекта	Срок ввода объекта в эксплуатацию Проектный Фактический
9 этажный 90 квартирный дом по ул. Александрова, 12	II квартал 2007г.	29 июня 2007г.
5 этажный 25 квартирный дом по ул. Оломоуцкой, 82	II квартал 2006г.	29 июня 2007г.
9 этажный 90 квартирный дом по ул. Александрова, 6	IV квартал 2007г.	28 декабря 2007г.
10 этажный 240 квартирный дом по ул. 40 лет Победы, 57	II квартал 2008г.	25 апреля 2008г.
9 этажный 80 квартирный дом по пр. Ленина, 365	III квартал 2008г.	29 сентября 2008г.
10 этажный 180 квартирный дом по пр. Ленина, 367	IV квартал 2008г.	24 ноября 2008г.
10 этажный 179 квартирный дом по пр. Ленина, 367А	II квартал 2009г.	09 декабря 2008г.
9 этажный 96 квартирный дом по пр. Ленина, 383	I квартал 2009г.	09 декабря 2008г.
10 этажный 180 квартирный дом по пр. Ленина, 369	IV квартал 2009г.	07 мая 2009г.
10 этажный 120 квартирный дом по ул. Мира, 152	IV квартал 2009г.	28 августа 2009г.
10 этажный 200 квартирный дом по ул. Волжской военной флотилии, 64	II квартал 2010г.	05 мая 2010г.

1.7. Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства

Работы по осуществлению строительного контроля застройщиком
Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем

Орган, выдавший свидетельство

Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая организация «Строители Волгоградской области»

Дата выдачи 02 апреля 2010г.

Номер № 685-2010-34-АА-000510

Срок действия без ограничения срока

1.8. Данные бухгалтерской отчетности застройщика

(обновляются ежеквартально)

Финансовый результат деятельности застройщика в текущем году — 3 931,0 тыс. рублей

Кредиторская задолженность застройщика 107 635,0 тыс. рублей

Дебиторская задолженность застройщика 145 057,0 тыс. рублей

2. Информация о проекте строительства

2.1. Наименование проекта строительства

10 этажный 320 квартирный жилой дом из объёмных блоков ОАО «КОД» по пр. Ленина, 128 г. Волжский, Волгоградской области

Проектная организация — ООО «ЭЖИП»

2.2. Цель проекта строительства

Строительство жилья с целью удовлетворения потребностей жителей города

2.3. Этапы реализации проекта согласно проектной документации и сроки его реализации

Номер

этапа

Наименование

этапа

Сроки реализации

начало

окончание

Строительство жилого дома

II квартал 2010 г.

II квартал 2011 г.

2.4. Государственная экспертиза проектной документации

Заключение государственной экспертизы

Положительное заключение

Орган, выдавший заключение

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ «УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТОВ»

Дата выдачи заключения 23 июня 2010 г.

Номер заключения 34-1-4-0112-10

2.5. Разрешение на строительство

Орган, выдавший разрешение

Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области

Дата выдачи разрешения 25 июня 2010 г.

Номер разрешения RU 34302000-505/12-10

Срок действия разрешения до 12.01.2012 г.

2.6. Земельный участок

Права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 34:35:03 01 19:0183

Аренда

Договор аренды земельного участка (по итогам аукциона) № 5428аз от 10.10.2007г.

Площадь участка в границах отвода — 8255,0 м²

Площадь застройки — 2807,0 м²

Элементы благоустройства

Единица измерения

Количество

Примечание

Площадь дорожного покрытия и тротуаров

м²

4948,0

в т.ч. в границах отвода 3266,0

Площадь озеленения

м²

3915,0

в т.ч. в границах отвода 2182,0

2.7. Местоположение объекта недвижимости:

г. Волжский, Волгоградской области, пр. Ленина, 128; микрорайон № 14

2.8. Описание объекта недвижимости, в соответствии с проектной документацией

Общая площадь жилых помещений — 17 525,0 м²

Этажность объекта недвижимости — 10 этажей

Высота этажа объекта недвижимости 2,70 м (от пола до пола)

Количество секций в многоквартирном доме – 7

Материалы несущих конструкций объекта недвижимости

Фундаменты – монолитная железобетонная плита

Стены технического подполья – бетонные блоки

Материалы ограждающих конструкций – объёмные блоки ОАО «КОД», утепленные панели-скорлупы

Кровля – плоская из наплавляемых материалов с внутренним водостоком

Имеется: приборы учета горячей и холодной воды, автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, счетчики электроэнергии, балконы с ограждением из металлического сайдинга, окна — пластиковые с одинарным стеклопакетом, двери – деревянные с масляной окраской

Отделка:

Лестничная клетка, лифтовый холл

Стены: масляная окраска h=1,8м выше клеевая побелка

Потолок: клеевая побелка

Полы: цементные с железнением, половая керамическая плитка

Жилые комнаты и коридоры

Полы: линолеум по цементно-песчаной стяжке

Стены: обои

Потолок: водоэмульсионная окраска

Кухня

Полы: линолеум по цементно-песчаной стяжке

Стены: водоэмульсионная окраска, масляная окраска,

керамическая глазурованная плитка по фронту рабочей зоны — 3,2х0,6м (Н)

Потолок: водоэмульсионная окраска

Кухонная плита: газовая, четырёх — комфорочная

Раковина стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, сифоном и смесителем

Ванная и санузел

Полы: половая керамическая плитка

Стены: водоэмульсионная окраска, масляная окраска

Потолок: водоэмульсионная окраска

Полотенцесушитель: стальная труба

Ванна: стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, переливом, сифоном, смесителем и душевым шлангом

Умывальник: фаянсовый в комплекте с пластмассовым выпуском и сифоном

Унитаз: фаянсовый в комплекте

Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости

Водоснабжение – централизованное холодное и горячее (ТУ № 142 от 25.11.09г.)

Водоотведение – в городскую канализацию (ТУ № 142 от 25.11.09г.)

Теплоснабжение – централизованное (ТУ № 06/03 от 27.05.08г. и продление 02-06/1972 от 03.12.09г.)

Газоснабжение – централизованное (ТУ № 3350/06 от 30.11.09г.)

Электроснабжение – имеется (ТУ № 07/228 от 02.12.08г.)

Телефонизация; радио – имеется (ТУ № 180 от 27.04.10г.; 03.03/10-18/1674 от 11.12.2009г.)

Лифты – 630 кг; скорость – 1метр в секунду

Мусороудаление – мусоропровод из асбестоцементных труб

Телевидение – эфирное

2.9. Количество в составе объекта недвижимости квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства

Квартиры в составе объекта недвижимости	Количество в составе объекта недвижимости	Общая проектная площадь, м² (без учёта летних помещений)
1-но комнатные	80	2 666.8
2-^х комнатные	140	7 649,2
3-^х комнатные	100	7 209,0

2.10 Технические характеристики квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства (без учёта летних помещений)

Квартиры в составе объекта недвижимости	Количество в составе объекта недвижимости	Общая проектная площадь квартиры, м²	Наличие балконов, их площадь шт / м²	Количество санузлов	Примечание
1-но комнатные	40/40	31,0/35,67	80 / 3,84	80
2-^х комнатные	100/20/20	53,03/58,07/59,24	140 / 3,84	140
3-^х комнатные	100	72,09	100 / 3,84	100

2.11 Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства

Наименование нежилых помещений	Назначение нежилых помещений	Примечание

2.12 Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Наименование имущества	Количественные характеристики	Технические характеристики	Примечание
Технические помещения	207,18 м²	электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, АИТП, водомерный узел
Места общего пользования	2 808,35 м²	Лестничные клетки, холлы, тамбуры, машинные помещения лифтов, мусорокамеры
Чердак	2 345,0 м²	холодный
Крыша	2 464,0 м²	не эксплуатируемая
Земельный участок с элементами благоустройства	11 670,0 м²		в т.ч. в границах отвода 8 255,0 м²

2.13. Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома –

II квартал 2011 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области

Роспотребнадзор по Волгоградской области
Госстройнадзор Волгоградской области
Ростехнадзор России по Волгоградской области

2.14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Страхование финансовых и прочих рисков при строительства объекта недвижимости не предусматривается

2.15. Планируемая стоимость строительства 362,57 млн. рублей

2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «СК Флагман»
ООО «Строй-тномеР»
ООО «Стройсервис»
ООО «Лига-мастер»
ООО «ЮгСтройГаз»
ЗАО «ЦентрЭлитЛифтСервис»

2.17.Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге представленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

2.18. Денежные средства для строительства объекта будут привлекаться по договорам долевого участия.

Иных договоров и сделок не предусмотрено.

2.19. Информация о размещении проектной декларации

Проектная декларация размещена в сети Интернет 28.06.2010г. на сайте www.flagman—v.ru

Руководитель застройщика В.А. Якунин

М.П.