Волжский, Жилой дом по ул, Мира, 156

Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»

Проектная декларация

на 10 этажный 200 квартирный жилой дом из объёмных блоков ОАО «КОД» по ул. Мира, 156, г. Волжский, Волгоградской области

в редакции 10.02.2010г.

1. Информация о застройщике

1.1. Полное (фирменное) наименование застройщика

Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»

1.2. Местонахождение застройщика

404109, г. Волжский, Волгоградской области, ул. Оломоуцкая, 70

1.3. Режим работы застройщика

Понедельник – пятница; 8⁰⁰ – 17⁰⁰: обед 12⁰⁰– 13⁰⁰

1.4. Государственная регистрация застройщика

Орган, осуществивший регистрацию

Администрация города Волжского Волгоградской области

Дата регистрация

28.06.2002 г.

Основной регистрационный номер (ОГРН) 1 0 2 3 4 0 1 9 9 9 2 8 0

1.5. Учредители застройщика

Якунин Василий Афанасьевич – гражданин России (99.97% акций)

1.6. Перечень реализованных застройщиком проектов строительства многоквартирных домов за три года, предшествующих дате опубликования настоящей декларации

Наименование объекта	Срок ввода объекта в эксплуатацию Проектный Фактический
9 этажный 90 квартирный дом по ул. Александрова, 12	II квартал 2007г.	29 июня 2007г.
9 этажный 90 квартирный дом по ул. Александрова, 6	IV квартал 2007г.	28 декабря 2007г.
10 этажный 240 квартирный дом по ул. 40 лет Победы, 57	II квартал 2008г.	25 апреля 2008г.
9 этажный 80 квартирный дом по пр. Ленина, 365	III квартал 2008г.	29 сентября 2008г.
10 этажный 180 квартирный дом по пр. Ленина, 367	IV квартал 2008г.	24 ноября 2008г.
10 этажный 179 квартирный дом по пр. Ленина, 367А	II квартал 2009г.	09 декабря 2008г.
9 этажный 96 квартирный дом по пр. Ленина, 383	I квартал 2009г.	09 декабря 2008г.
10 этажный 180 квартирный дом по пр. Ленина, 369	IV квартал 2009г.	07 мая 2009г.
10 этажный 120 квартирный дом по ул. Мира, 152	IV квартал 2009г.	28 августа 2009г.
12 этажный 110 квартирный дом по ул. Дружбы, 86	IV квартал 2009г.	14 октября 2009г.

1.7. Вид лицензируемой деятельности, связанной с осуществлением застройщиком действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства

Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

Орган, выдавший лицензию

Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству

Дата выдачи лицензии – 15 мая 2006г.

Номер лицензии ГС-3-34-02-27-0-3435025736-008043-1

Срок действия лицензии — по 11 июля 2010г.

1.1. Данные бухгалтерской отчетности застройщика

(обновляются ежеквартально)

Финансовый результат деятельности застройщика в текущем году —49 552,0 тыс. рублей

Кредиторская задолженность застройщика 236 510,0 тыс. рублей

2. Информация о проекте строительства

2.1. Наименование проекта строительства

10 этажный 200 квартирный жилой дом из объёмных блоков ОАО «КОД» по ул. Мира, 156 г. Волжский, Волгоградской области

Проектная организация — ООО «ЭЖИП»

2.2. Цель проекта строительства

Строительство жилья с целью удовлетворения потребностей жителей города

2.3. Этапы реализации проекта согласно проектной документации и сроки его реализации

Номер

этапа

Наименование

этапа

Сроки реализации

начало

окончание

Строительство жилого дома

I квартал 2010 г.

III квартал 2010 г.

2.4. Государственная экспертиза проектной документации

Заключение государственной экспертизы

Положительное заключение

Орган, выдавший заключение

ГОСУДАРСТВЕННОЕ АВТОНОМНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ «УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРОЕКТОВ»

Дата выдачи заключения 02 февраля 2010 г.

Номер заключения 34-1-4-0409-09

2.5. Разрешение на строительство

Орган, выдавший разрешение

Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области

Дата выдачи разрешения 09 февраля 2010 г.

Номер разрешения RU 34302000-454/12-10

Срок действия разрешения до 09.07.2011 г.

2.6. Земельный участок

Права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 34:35:03 02 21:0022

Собственность

Договор купли-продажи недвижимого имущества № 257кп от 24.12.2007 г. номер регистрации в УФРС

34-34-03/063/2007-961 от 25 01.2008 г. Свидетельство о государственной регистрации права на незавершённое строительство 34АА №688030; Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок

34АА №688029 от 25.01.2008г.

Площадь участка в границах отвода — 5180,0 м²

Площадь застройки — 1633,54 м²

Элементы благоустройства

Единица измерения

Количество

Примечание

Площадь дорожного покрытия и тротуаров

м²

3130,0

в т.ч. в границах отвода 2124,0

Площадь озеленения

м²

2516,0

в т.ч. в границах отвода 1198,0

2.7. Местоположение объекта недвижимости:

г. Волжский, Волгоградской области, ул. Мира,156; микрорайон № 38

2.8. Описание объекта недвижимости, в соответствии с проектной документацией

Общая площадь жилых помещений — 10 017, 8 м²

Этажность объекта недвижимости — 10 этажей

Высота этажа объекта недвижимости 2,70 м (от пола до пола)

Количество секций в многоквартирном доме – 4

Материалы несущих конструкций объекта недвижимости

Фундаменты – монолитная железобетонная плита

Стены технического подполья – бетонные блоки

Материалы ограждающих конструкций – объёмные блоки ОАО «КОД», утепленные панели-скорлупы

Кровля – плоская из наплавляемых материалов с внутренним водостоком

Имеется: приборы учета горячей и холодной воды, автоматизированный индивидуальный тепловой пункт, счетчики электроэнергии, балконы с ограждением из металлического сайдинга, окна — пластиковые с одинарным стеклопакетом, двери – деревянные с масляной окраской

Отделка:

Лестничная клетка, лифтовый холл

Стены: масляная окраска h=1,8м выше клеевая побелка

Потолок: клеевая побелка

Полы: цементные с железнением, половая керамическая плитка

Жилые комнаты и коридоры

Полы: линолеум по цементно-песчаной стяжке

Стены: обои

Потолок: клеевая побелка

Кухня

Полы: линолеум по цементно-песчаной стяжке

Стены: обои

керамическая глазурованная плитка по фронту рабочей зоны — 3,2х0,6м (Н)

Потолок: клеевая побелка

Кухонная плита: газовая, четырёх — комфорочная

Раковина стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, сифоном и смесителем

Ванная и санузел

Полы: половая керамическая плитка

Стены: керамическая глазурованная плитка на h= 2,1м, выше – клеевая побелка

Потолок: клеевая побелка

Полотенцесушитель: стальная труба

Ванна: стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, переливом, сифоном, смесителем и душевым шлангом

Умывальник: фаянсовый в комплекте с пластмассовым выпуском и сифоном

Унитаз: фаянсовый в комплекте

Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости

Водоснабжение – централизованное холодное и горячее (ТУ № 84 от 04.05.08г.)

Водоотведение – в городскую канализацию (ТУ № 84 от 04.05.08г.)

Теплоснабжение – централизованное (ТУ № 03/967 от 04.06.08г.)

Газоснабжение – централизованное (ТУ № 06/2039 от 06.11.08г.)

Электроснабжение – имеется (ТУ № 07/220 от 18.11.08г. в редакции № 07/139 от 30.10.2009г.)

Телефонизация – имеется (ТУ № 44/18-11/826 от 21.04.08г.)

Лифты – 630 кг; скорость – 1метр в секунду

Мусороудаление – мусоропровод из асбестоцементных труб

Телевидение – эфирное

2.9. Количество в составе объекта недвижимости квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства

Квартиры в составе объекта недвижимости	Количество в составе объекта недвижимости	Общая проектная площадь, м²
1-но комнатные	80	2 666.8
2-^х комнатные	80	4 467.4
3-^х комнатные	40	2 883.6

2.10 Технические характеристики квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства

Квартиры в составе объекта недвижимости	Количество в составе объекта недвижимости	Общая проектная площадь квартиры, м²	Наличие балконов, их площадь шт / м²	Количество санузлов	Примечание
1-но комнатные	40/40	31,0/35,67	80 / 3,84	80
2-^х комнатные	40/20/20	53,03/58,07/59,24	80 / 3,84	80
3-^х комнатные	40	72,09	40 / 3,84	40

2.11 Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства

Наименование нежилых помещений	Назначение нежилых помещений	Примечание

2.12 Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства

Наименование имущества	Количественные характеристики	Технические характеристики	Примечание
Технические помещения	188,18 м²	электрощитовая, помещение уборочного инвентаря, АИТП, водомерный узел
Места общего пользования	1174,36 м²	Лестничные клетки, холлы, тамбуры, машинные помещения лифтов, мусорокамеры
Чердак	1178,4 м²	холодный
Крыша	1408,0 м²	не эксплуатируемая
Земельный участок с элементами благоустройства	5180,0 м²

2.13. Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома –

III квартал 2010 года

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома

Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области

Роспотребнадзор по Волгоградской области
Госстройнадзор Волгоградской области
Ростехнадзор России по Волгоградской области

2.14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

Страхование финансовых и прочих рисков при строительства объекта недвижимости не осуществляется

2.15. Планируемая стоимость строительства 274,2 млн. рублей

2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)

ООО «СК Флагман»
ООО «Строй-тномеР»
ООО «Стройсервис»
ООО «Волгастройсервис»
ЗАО «ЦентрЭлитЛифтСервис»

2.17.Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом

В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге представленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.

2.18. Денежные средства для строительства объекта будут привлекаться по договорам долевого участия.

Иных договоров и сделок не предусмотрено.

2.19. Информация о размещении проектной декларации

Проектная декларация размещена в сети Интернет 10.02.2010г. на сайте компании

Руководитель застройщика В.А. Якунин

М.П.