Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»
Проектная декларация
на 10 этажный 80 квартирный дом № 60 по ул. 40 лет Победы
в г. Волжский Волгоградской области в редакции 01.05.2007г.
1. Информация о застройщике
1.1. Полное (фирменное) наименование застройщика
Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»
1.2. Местонахождение застройщика
404109, г. Волжский, Волгоградской области,
ул. Оломоуцкая, 70
1.3. Режим работы застройщика
Понедельник – пятница; 800 – 1700: обед 1200– 1300
1.4. Государственная регистрация застройщика
Орган, осуществивший регистрацию
Администрация города Волжского Волгоградской области
Дата регистрация
28.07.2002 г.
Основной регистрационный номер (ОГРН) 1 0 2 3 4 0 1 9 9 9 2 8 0
1.5. Учредители застройщика
Якунин В.А. –гражданин России ( 99.97% акций)
1.6. Перечень реализованных застройщиком проектов строительства многоквартирных домов за три года, предшествующих дате опубликования настоящей декларации
9 этажный 216 квартирный дом по ул. Карбышева, 91а
9 этажный 108 квартирный дом по ул. Карбышева, 91б
9 этажный 252 квартирный дом по ул. Александрова, 5
10 этажный 237 квартирный дом по ул. Карбышева, 57
10 этажный 120 квартирный дом по ул. 40 лет Победы, 52
1.7. Вид лицензируемой деятельности, связанной с осуществлением застройщиком действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства
Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
Орган, выдавший лицензию
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Дата выдачи лицензии – 15 мая 2006 г.
Номер лицензии ГС-3-34-02-27-0-3435025736-008043-1
Срок действия лицензии — по 11 июля 2010 г.
1.1. Данные бухгалтерской отчетности застройщика
(обновляются ежеквартально)
Финансовый результат деятельности застройщика в текущем году 2,357 млн. рублей
Кредиторская задолженность застройщика 49,578 млн. рублей
2. Информация о проекте строительства
2.1. Наименование проекта строительства
10 этажный 80 квартирный дом № 60 по ул. 40 лет Победы г. Волжский, Волгоградской области
Проектная организация — ООО «ЭЖИП»
2.1. Цель проекта строительства
Строительство жилья с целью удовлетворения потребностей жителей города
2.2. Этапы реализации проекта согласно проектной документации и сроки его реализации
|
Номер этапа |
Наименование этапа |
Сроки реализации |
|
|
начало |
окончание |
||
|
1 |
Строительство жилого дома |
май 2006 г. |
июнь 2007 г. |
2.3. Государственная экспертиза проектной документации
Сводное заключение государственной экспертизы
Положительное заключение
Орган, выдавший заключение
Управление Главгосэкспертизы России по Волгоградской области
Дата выдачи заключения 18 мая 2006 г.
Номер заключения 128-06У/08-01
2.5. Разрешение на строительство
Орган, выдавший разрешение
Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области
Дата выдачи разрешения 15 июня 2006 г.
Номер разрешения 35
Срок действия разрешения до 15 июня 2007 г.
2.6. Земельный участок
Права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 34:35:03 02 16:0008
Договор аренды земельного участка № 4195 аз от 05.06.2006 г.
Собственник земельного участка — Муниципальное образование
Площадь участка в границах отвода 600,0 м2
Площадь застройки — 550,50 м2
Элементы благоустройства
|
Элементы благоустройства |
Единица измерения |
Количество |
Примечание |
| Площадь дорожного покрытия |
м2
|
1411,0 |
|
| Площадь озеленения |
м2 |
1476,0 |
2.1. Местоположение объекта недвижимости:
г. Волжский, Волгоградской области, ул. 40 лет Победы, 60; микрорайон № 31
2.8. Описание объекта недвижимости, в соответствии с проектной документацией
Общая площадь жилых помещений — 3622,0 м2
Этажность объекта недвижимости — 10 этажей
Высота этажа объекта недвижимости 2,70 м
Количество секций в многоквартирном доме – 2
Материалы несущих конструкций объекта недвижимости
Фундаменты – монолитная железобетонная плита
Стены подвала – бетонные блоки
Материалы ограждающих конструкций – объёмные блоки ОАО «КОД», утепленные панели-скорлупы
Кровля – плоская из наплавляемых материалов с внутренним водостоком
Имеется: приборы учета горячей и холодной воды, индивидуальный тепловой пункт, счетчики электроэнергии,
балконы с ограждением из металлосайдинга, окна – раздельные, деревянные с масляной окраской,
двери – деревянные с масляной окраской
Отделка:
Лестничная клетка, лифтовый холл
Стены: масляная окраска h=1,8м выше клеевая побелка
Потолок: клеевая побелка
Полы: цементные с железнением, половая керамическая плитка
Жилые комнаты и коридоры
Полы 1го этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке с утеплителем из «ППС» в полиэтиленовой пленке
Полы типового этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке
Стены: обои
Потолок: клеевая побелка
Кухня
Полы 1го этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке с утеплителем из «ППС» в полиэтиленовой пленке
Полы типового этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке
Стены: масляная окраска на высоту 1,8 м, выше – клеевая побелка
керамическая глазурованная плитка по фронту рабочей зоны — 0,6х3,2м
Потолок: клеевая побелка
Кухонная плита: газовая четырёх -комфорочная
Раковина стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, сифоном и смесителем
Ванная и санузел
Полы: половая керамическая плитка
Стены: керамическая глазурованная плитка на h= 2,1м, выше – клеевая побелка
Потолок: клеевая побелка
Полотенцесушитель: стальная труба
Ванна: стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, переливом, сифоном, смесителем и душевым шлангом
Умывальник: фаянсовый в комплекте с пластмассовым выпуском и сифоном
Унитаз: фаянсовый в комплекте
Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости
Водоснабжение – централизованное холодное и горячее (ТУ №145 от 26.10.06г)
Водоотведение – в городскую канализацию (ТУ №145 от 26.10.06г)
Теплоснабжение – централизованное (ТУ №03/926 от 22.07.05г)
Газоснабжение – централизованное (ТУ №953/06 от 23.10.06г.)
Электроснабжение – имеется (ТУ 07/69 от 31.05.05г.)
Телефонизация – имеется (ТУ №2659 от 18.10.05г.)
Лифты – 400 кг; скорость – 1метр в секунду
Мусороудаление – мусоропровод из асбестоцементных труб
Телевидение – эфирное
2.9. Количество в составе объекта недвижимости квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства
|
Квартиры в составе объекта недвижимости |
Количество в составе объекта недвижимости |
Общая площадь, м2
|
| 1 комнатные |
40 |
1421,20 |
| 2-х комнатные |
40 |
2200,80 |
2.10 Технические характеристики квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства
|
Квартиры в составе объекта недвижимости |
Количество в составе объекта недвижимости |
Общая площадь, квартиры м2 |
Наличие балконов, их площадь шт / м2 |
Количество санузлов |
Примечание |
| 1 комнатные (1 тип) |
40 |
35,53 |
40 / 3,84 |
40 (раздельн.) |
|
| 2-х комнатные (1 тип) |
20 |
55,72 |
20 / 3,84 |
20 (раздельн.) |
|
| 2-х комнатные (2 тип) |
10 |
55,02 |
10 / 3,67 |
10 (раздельн.) |
|
| 2-х комнатные (3 тип) |
10 |
55,02 |
10 / 3,84 |
10 (раздельн.) |
2.11 Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства
|
Наименование нежилых помещений |
Назначение нежилых помещений |
Примечание |
|
— |
|
2.12 Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
|
Наименование имущества |
Количественные характеристики |
Технические характеристики м2 |
Примечание |
| Техническое помещение подвала |
2 |
28,7 / 12,18 |
Тепл. пункт / Водомер.узел |
| Лестничные клетки, лифт. холлы, тамбуры, машинные помещения лифтов, мусорокамеры |
— |
268,72 |
|
| Чердак |
1 |
348,0 |
|
| Крыша |
1 |
495,0 |
2.13. Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
июнь 2007 года
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
- Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области
- Роспотребнадзор России по Волгоградской области
- Госстройнадзор России по Волгоградской области
- УГПН России по Волгоградской области
- ГУ МЧС России по Волгоградской области
- Ростехнадзор России по Волгоградской области
2.14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
Порядок определения финансовых рисков устанавливается Федеральной службой по финансовым рынкам (Постановление правительства РФ от 11.05.2006 № 282)
2.15. Планируемая стоимость строительства 55,881 млн. рублей
2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
- ООО «СК Флагман»
- ООО «Строй-Один»
- ООО «СтройСервис»
- ООО «Волгастройсервис»
- ЗАО «ЦентрЭлитЛифтСервис»
2.17.Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге представленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
Руководитель застройщика В.А. Якунин
М.П.
Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»
Проектная декларация
на 10 этажный 80 квартирный дом № 60 по ул. 40 лет Победы
в г. Волжский Волгоградской области в редакции 01.05.2007г.
1. Информация о застройщике
1.1. Полное (фирменное) наименование застройщика
Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»
1.2. Местонахождение застройщика
404109, г. Волжский, Волгоградской области,
ул. Оломоуцкая, 70
1.3. Режим работы застройщика
Понедельник – пятница; 800 – 1700: обед 1200– 1300
1.4. Государственная регистрация застройщика
Орган, осуществивший регистрацию
Администрация города Волжского Волгоградской области
Дата регистрация
28.06.2002 г.
Основной регистрационный номер (ОГРН) 1 0 2 3 4 0 1 9 9 9 2 8 0
1.5. Учредители застройщика
Якунин В.А. –гражданин России ( 99.97% акций)
1.6. Перечень реализованных застройщиком проектов строительства многоквартирных домов за три года, предшествующих дате опубликования настоящей декларации
9 этажный 216 квартирный дом по ул. Карбышева, 91а
9 этажный 108 квартирный дом по ул. Карбышева, 91б
9 этажный 252 квартирный дом по ул. Александрова, 5
10 этажный 237 квартирный дом по ул. Карбышева, 57
10 этажный 120 квартирный дом по ул. 40 лет Победы, 52
1.7. Вид лицензируемой деятельности, связанной с осуществлением застройщиком действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства
Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
Орган, выдавший лицензию
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Дата выдачи лицензии – 15 мая 2006 г.
Номер лицензии ГС-3-34-02-27-0-3435025736-008043-1
Срок действия лицензии — по 11 июля 2010 г.
1.1. Данные бухгалтерской отчетности застройщика
(обновляются ежеквартально)
Финансовый результат деятельности застройщика в текущем году 2,357 млн. рублей
Кредиторская задолженность застройщика 49,578 млн. рублей
2. Информация о проекте строительства
2.1. Наименование проекта строительства
10 этажный 80 квартирный дом № 60 по ул. 40 лет Победы г. Волжский, Волгоградской области
Проектная организация — ООО «ЭЖИП»
2.1. Цель проекта строительства
Строительство жилья с целью удовлетворения потребностей жителей города
2.2. Этапы реализации проекта согласно проектной документации и сроки его реализации
|
Номер этапа |
Наименование этапа |
Сроки реализации |
|
|
начало |
окончание |
||
|
1 |
Строительство жилого дома |
май 2006 г. |
июнь 2007 г. |
2.3. Государственная экспертиза проектной документации
Сводное заключение государственной экспертизы
Положительное заключение
Орган, выдавший заключение
Управление Главгосэкспертизы России по Волгоградской области
Дата выдачи заключения 18 мая 2006 г.
Номер заключения 128-06У/08-01
2.5. Разрешение на строительство
Орган, выдавший разрешение
Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области
Дата выдачи разрешения 15 июня 2006 г.
Номер разрешения 35
Срок действия разрешения до 15 июня 2007 г.
2.6. Земельный участок
Права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 34:35:03 02 16:0008
Договор аренды земельного участка № 4195 аз от 05.06.2006 г.
Собственник земельного участка — Муниципальное образование
Площадь участка в границах отвода 600,0 м2
Площадь застройки — 550,50 м2
Элементы благоустройства
|
Элементы благоустройства |
Единица измерения |
Количество |
Примечание |
| Площадь дорожного покрытия |
м2
|
1411,0 |
|
| Площадь озеленения |
м2 |
1476,0 |
2.1. Местоположение объекта недвижимости:
г. Волжский, Волгоградской области, ул. 40 лет Победы, 60; микрорайон № 31
2.8. Описание объекта недвижимости, в соответствии с проектной документацией
Общая площадь жилых помещений — 3622,0 м2
Этажность объекта недвижимости — 10 этажей
Высота этажа объекта недвижимости 2,70 м
Количество секций в многоквартирном доме – 2
Материалы несущих конструкций объекта недвижимости
Фундаменты – монолитная железобетонная плита
Стены подвала – бетонные блоки
Материалы ограждающих конструкций – объёмные блоки ОАО «КОД», утепленные панели-скорлупы
Кровля – плоская из наплавляемых материалов с внутренним водостоком
Имеется: приборы учета горячей и холодной воды, индивидуальный тепловой пункт, счетчики электроэнергии,
балконы с ограждением из металлосайдинга, окна – раздельные, деревянные с масляной окраской,
двери – деревянные с масляной окраской
Отделка:
Лестничная клетка, лифтовый холл
Стены: масляная окраска h=1,8м выше клеевая побелка
Потолок: клеевая побелка
Полы: цементные с железнением, половая керамическая плитка
Жилые комнаты и коридоры
Полы 1го этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке с утеплителем из «ППС» в полиэтиленовой пленке
Полы типового этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке
Стены: обои
Потолок: клеевая побелка
Кухня
Полы 1го этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке с утеплителем из «ППС» в полиэтиленовой пленке
Полы типового этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке
Стены: масляная окраска на высоту 1,8 м, выше – клеевая побелка
керамическая глазурованная плитка по фронту рабочей зоны — 0,6х3,2м
Потолок: клеевая побелка
Кухонная плита: газовая четырёх -комфорочная
Раковина стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, сифоном и смесителем
Ванная и санузел
Полы: половая керамическая плитка
Стены: керамическая глазурованная плитка на h= 2,1м, выше – клеевая побелка
Потолок: клеевая побелка
Полотенцесушитель: стальная труба
Ванна: стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, переливом, сифоном, смесителем и душевым шлангом
Умывальник: фаянсовый в комплекте с пластмассовым выпуском и сифоном
Унитаз: фаянсовый в комплекте
Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости
Водоснабжение – централизованное холодное и горячее (ТУ №145 от 26.10.06г)
Водоотведение – в городскую канализацию (ТУ №145 от 26.10.06г)
Теплоснабжение – централизованное (ТУ №03/926 от 22.07.05г)
Газоснабжение – централизованное (ТУ №953/06 от 23.10.06г.)
Электроснабжение – имеется (ТУ 07/69 от 31.05.05г.)
Телефонизация – имеется (ТУ №2659 от 18.10.05г.)
Лифты – 400 кг; скорость – 1метр в секунду
Мусороудаление – мусоропровод из асбестоцементных труб
Телевидение – эфирное
2.9. Количество в составе объекта недвижимости квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства
|
Квартиры в составе объекта недвижимости |
Количество в составе объекта недвижимости |
Общая площадь, м2
|
| 1 комнатные |
40 |
1421,20 |
| 2-х комнатные |
40 |
2200,80 |
2.10 Технические характеристики квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства
|
Квартиры в составе объекта недвижимости |
Количество в составе объекта недвижимости |
Общая площадь, квартиры м2 |
Наличие балконов, их площадь шт / м2 |
Количество санузлов |
Примечание |
| 1 комнатные (1 тип) |
40 |
35,53 |
40 / 3,84 |
40 (раздельн.) |
|
| 2-х комнатные (1 тип) |
20 |
55,72 |
20 / 3,84 |
20 (раздельн.) |
|
| 2-х комнатные (2 тип) |
10 |
55,02 |
10 / 3,67 |
10 (раздельн.) |
|
| 2-х комнатные (3 тип) |
10 |
55,02 |
10 / 3,84 |
10 (раздельн.) |
2.11 Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства
|
Наименование нежилых помещений |
Назначение нежилых помещений |
Примечание |
|
— |
|
2.12 Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
|
Наименование имущества |
Количественные характеристики |
Технические характеристики м2 |
Примечание |
| Техническое помещение подвала |
2 |
28,7 / 12,18 |
Тепл. пункт / Водомер.узел |
| Лестничные клетки, лифт. холлы, тамбуры, машинные помещения лифтов, мусорокамеры |
— |
268,72 |
|
| Чердак |
1 |
348,0 |
|
| Крыша |
1 |
495,0 |
2.13. Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
июнь 2007 года
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
- Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области
- Роспотребнадзор России по Волгоградской области
- Госстройнадзор России по Волгоградской области
- УГПН России по Волгоградской области
- ГУ МЧС России по Волгоградской области
- Ростехнадзор России по Волгоградской области
2.14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
Порядок определения финансовых рисков устанавливается Федеральной службой по финансовым рынкам (Постановление правительства РФ от 11.05.2006 № 282)
2.15. Планируемая стоимость строительства 55,881 млн. рублей
2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
- ООО «СК Флагман»
- ООО «Строй-Один»
- ООО «СтройСервис»
- ООО «Волгастройсервис»
- ЗАО «ЦентрЭлитЛифтСервис»
2.17.Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге представленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
Руководитель застройщика В.А. Якунин
М.П.
Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»
Проектная декларация
10 этажный 80 квартирный дом № 60 по ул. 40 лет Победы
в г. Волжский Волгоградской области
1. Информация о застройщике
1.1. Полное (фирменное) наименование застройщика
Закрытое акционерное общество «ФЛАГМАН»
1.2. Местонахождение застройщика
404109, г. Волжский, Волгоградской области,
ул. Оломоуцкая, 70
1.3. Режим работы застройщика
Понедельник – пятница; 800 – 1700: обед 1200– 1300
1.4. Государственная регистрация застройщика
Орган, осуществивший регистрацию
Администрация города Волжского Волгоградской области
Дата регистрация
28.07.2002 г.
Основной регистрационный номер (ОГРН) 1 0 2 3 4 0 1 9 9 9 2 8 0
1.5. Учредители застройщика
Якунин В.А. –гражданин России ( 99.97% акций)
1.6. Перечень реализованных застройщиком проектов строительства многоквартирных домов за три года, предшествующих дате опубликования настоящей декларации
|
Наименование объекта |
Срок ввода объекта в эксплуатацию Проектный Фактический |
|
| 9 этажный 216 квартирный дом по ул. Карбышева, 91а | IV квартал 2004г. | 15 октября 2004г. |
| 9 этажный 108 квартирный дом по ул. Карбышева, 91б | IV квартал 2004г. | 29 декабря 2004г. |
| 9 этажный 252 квартирный дом по ул. Александрова, 5 | IV квартал 2005г. | 23 декабря 2005г. |
| 10 этажный 237 квартирный дом по ул. Карбышева, 57 | IV квартал 2006г. | 12 декабря 2006г. |
| 10 этажный 120 квартирный дом по ул. 40 лет Победы, 52 | I квартал 2007г. | 27 декабря 2006г. |
1.7. Вид лицензируемой деятельности, связанной с осуществлением застройщиком действий по привлечению денежных средств участников долевого строительства
Строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом
Орган, выдавший лицензию
Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству
Дата выдачи лицензии – 15 мая 2006 г.
Номер лицензии ГС-3-34-02-27-0-3435025736-008043-1
Срок действия лицензии — по 11 июля 2010 г.
1.8. Данные бухгалтерской отчетности застройщика
(обновляются ежеквартально)
Финансовый результат деятельности застройщика в текущем году 2,50 млн. рублей по состоянию на день опубликования декларации
Кредиторская задолженность застройщика 34,60 млн. рублей по состоянию на день опубликования декларации
2. Информация о проекте строительства
2.1. Наименование проекта строительства
10 этажный 80 квартирный дом № 60 по ул. 40 лет Победы г. Волжский, Волгоградской области
Проектная организация — ООО «ЭЖИП»
2.2. Цель проекта строительства
Строительство жилья с целью удовлетворения потребностей жителей города
2.3. Этапы реализации проекта согласно проектной документации и сроки его реализации
|
Номер этапа |
Наименование этапа |
Сроки реализации |
|
|
начало |
окончание |
||
|
1 |
Строительство жилого дома |
май 2006 г. |
июнь 2007 г. |
2.4. Государственная экспертиза проектной документации
Сводное заключение государственной экспертизы
Положительное заключение
Орган, выдавший заключение
Управление Главгосэкспертизы России по Волгоградской области
Дата выдачи заключения 18 мая 2006 г.
Номер заключения 128-06У/08-01
2.5. Разрешение на строительство
Орган, выдавший разрешение
Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области
Дата выдачи разрешения 15 июня 2006 г.
Номер разрешения 35
Срок действия разрешения до 15 июня 2007 г.
2.6. Земельный участок
Права застройщика на земельный участок с кадастровым номером 34:35:03 02 16:0008
Договор аренды земельного участка № 4195 аз от 05.06.2006 г.
Собственник земельного участка — Муниципальное образование
Площадь участка в границах отвода 600,0 м2
Площадь застройки — 550,50 м2
Элементы благоустройства
|
Элементы благоустройства |
Единица измерения |
Количество |
Примечание |
| Площадь дорожного покрытия |
м2
|
1411,0 |
|
| Площадь озеленения |
м2 |
1476,0 |
2.7. Местоположение объекта недвижимости:
г. Волжский, Волгоградской области, ул. 40 лет Победы, 60; микрорайон № 31
2.8. Описание объекта недвижимости, в соответствии с проектной документацией
Общая площадь жилых помещений — 3622,0 м2
Этажность объекта недвижимости — 10 этажей
Высота этажа объекта недвижимости 2,70 м
Количество секций в многоквартирном доме – 2
Материалы несущих конструкций объекта недвижимости
Фундаменты – монолитная железобетонная плита
Стены подвала – бетонные блоки
Материалы ограждающих конструкций – объёмные блоки ОАО «КОД», утепленные панели-скорлупы
Кровля – плоская из наплавляемых материалов с внутренним водостоком
Имеется: приборы учета горячей и холодной воды, индивидуальный тепловой пункт, счетчики электроэнергии,
балконы с ограждением из металлосайдинга, окна – раздельные, деревянные с масляной окраской,
двери – деревянные с масляной окраской
Отделка:
Лестничная клетка, лифтовый холл
Стены: масляная окраска h=1,8м выше клеевая побелка
Потолок: клеевая побелка
Полы: цементные с железнением, половая керамическая плитка
Жилые комнаты и коридоры
Полы 1го этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке с утеплителем из «ППС» в полиэтиленовой пленке
Полы типового этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке
Стены: обои
Потолок: клеевая побелка
Кухня
Полы 1го этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке с утеплителем из «ППС» в полиэтиленовой пленке
Полы типового этажа: линолеум по цементно-песчаной стяжке
Стены: масляная окраска на высоту 1,8 м, выше – клеевая побелка
керамическая глазурованная плитка по фронту рабочей зоны — 0,6х3,2м
Потолок: клеевая побелка
Кухонная плита: газовая четырёх -комфорочная
Раковина стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, сифоном и смесителем
Ванная и санузел
Полы: половая керамическая плитка
Стены: керамическая глазурованная плитка на h= 2,1м, выше – клеевая побелка
Потолок: клеевая побелка
Полотенцесушитель: стальная труба
Ванна: стальная в комплекте с пластмассовым выпуском, переливом, сифоном, смесителем и душевым шлангом
Умывальник: фаянсовый в комплекте с пластмассовым выпуском и сифоном
Унитаз: фаянсовый в комплекте
Решения по инженерному обеспечению на объект недвижимости
Водоснабжение – централизованное холодное и горячее (ТУ №145 от 26.10.06г)
Водоотведение – в городскую канализацию (ТУ №145 от 26.10.06г)
Теплоснабжение – централизованное (ТУ №03/926 от 22.07.05г)
Газоснабжение – централизованное (ТУ №953/06 от 23.10.06г.)
Электроснабжение – имеется (ТУ 07/69 от 31.05.05г.)
Телефонизация – имеется (ТУ №2659 от 18.10.05г.)
Лифты – 400 кг; скорость – 1метр в секунду
Мусороудаление – мусоропровод из асбестоцементных труб
Телевидение – эфирное
2.9. Количество в составе объекта недвижимости квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства
|
Квартиры в составе объекта недвижимости |
Количество в составе объекта недвижимости |
Общая площадь, м2
|
| 1 комнатные |
40 |
1421,20 |
| 2-х комнатные |
40 |
2200,80 |
2.10 Технические характеристики квартир, согласно проектной документации, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства
|
Квартиры в составе объекта недвижимости |
Количество в составе объекта недвижимости |
Общая площадь, квартиры м2 |
Наличие балконов, их площадь шт / м2 |
Количество санузлов |
Примечание |
| 1 комнатные (1 тип) |
40 |
35,53 |
40 / 3,84 |
40 (раздельн.) |
|
| 2-х комнатные (1 тип) |
20 |
55,72 |
20 / 3,84 |
20 (раздельн.) |
|
| 2-х комнатные (2 тип) |
10 |
55,02 |
10 / 3,67 |
10 (раздельн.) |
|
| 2-х комнатные (3 тип) |
10 |
55,02 |
10 / 3,84 |
10 (раздельн.) |
2.11 Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества, в отношении которых могут заключаться договора долевого строительства
|
Наименование нежилых помещений |
Назначение нежилых помещений |
Примечание |
|
— |
|
2.12 Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
|
Наименование имущества |
Количественные характеристики |
Технические характеристики м2 |
Примечание |
| Техническое помещение подвала |
2 |
28,7 / 12,18 |
Тепл. пункт / Водомер.узел |
| Лестничные клетки, лифт. холлы, тамбуры, машинные помещения лифтов, мусорокамеры |
— |
268,72 |
|
| Чердак |
1 |
348,0 |
|
| Крыша |
1 |
495,0 |
2.13. Ввод в эксплуатацию многоквартирного дома
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома
июнь 2007 года
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома
- Администрация городского округа-город Волжский Волгоградской области
- Роспотребнадзор России по Волгоградской области
- Госстройнадзор России по Волгоградской области
- УГПН России по Волгоградской области
- ГУ МЧС России по Волгоградской области
- Ростехнадзор России по Волгоградской области
2.14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
Порядок определения финансовых рисков устанавливается Федеральной службой по финансовым рынкам (Постановление правительства РФ от 11.05.2006 № 282)
2.15. Планируемая стоимость строительства 55,881 млн. рублей
2.16. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
- ООО «СК Флагман»
- ООО «Строй-Один»
- ООО «СтройСервис»
- ООО «Волгастройсервис»
- ЗАО «ЦентрЭлитЛифтСервис»
2.17. Обеспечение исполнения обязательств по договору залогом
В обеспечение исполнения обязательств застройщика по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге представленный для строительства многоквартирного дома, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства, право аренды на земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
2.18. Денежные средства для строительства объекта привлекались по договорам долевого участия.
Иных договоров и сделок не предусмотрено.
Руководитель застройщика В.А. Якунин
М.П.
февраль 2007 года