Многолетний опыт и постоянное внимание к современным технологиям в области строительства делают компанию ВМУ-2 одним из лидеров на воронежском рынке элитной жилой недвижимости. Мы предлагаем одно-, двух- и трехкомнатные квартиры в сданном доме, построенном в соответствии с самыми передовыми технологиями.
Современные материалы, надежные системы коммуникаций и свободная планировка говорят о соответствии элитных квартир от ВМУ-2 высочайшим европейским стандартам качества. А благоустроенная территория и развитая инфраструктура обеспечат жильцам максимальный комфорт.
ул. Помяловского, 38
10-ти этажный дом со встроенными нежилыми помещениями
Монолит-кирпич
Черновая отделка
1, 2, 3-х комнатные квартиры оригинальной планировки
Высота потолков: 2,70 м
Индивидуальное газовое отопление
Подземный паркинг
Дом сдан
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
| ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО«ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ-2» |
394028, г. Воронеж, ул. Витрука,15
Р/счет 40702810800390000002 Исх. 333 от 29.04.2014 года
в филиале «ВоРУ» ОАО «МИнБ»
г.Воронежа
К/счет 30101810700000000895
ИНН 3661001249 БИК 042007895
КПП 366101001
ОГРН 1023601538157
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
по многоквартирному жилому дому со встроенными нежилыми помещениями
и подземной автостоянкой
по ул. Помяловского, д. 38, г. Воронеж
Информация о застройщике:
| 1. | Фирменное наименование: | Закрытое акционерное общество «ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 2» |
| 2. | Телефоны: Место нахожденияЮридический адрес:Почтовый адрес: Режим работы: | Отдел по работе с недвижимостью: 227-86-38,227-72-88, 259-50-80Факс: 227-72-88Секретарь: 227-87-65Главный бухгалтер: 227-86-47Отдел снабжения: 227-88-56 394033, г. Воронеж, ул. Витрука, 15394033, г. Воронеж, ул. Витрука, 15 с 8.00 до 17.00 по будням (понедельник — пятница).с 12.00 до 13.00 — перерыв.Суббота, воскресенье — выходные дни. |
| 3. | Реквизиты: | Р/с 40702810800390000002 в филиале«ВоРУ» ОАО «МИнБ» г.Воронеж К/с 30101810700000000895 БИК 042007895ИНН 3661001249ОГРН 1023601538157 |
| 4. | Государственная регистрация: | Свидетельство № 3661/17345 от 23 июня 1998 г., Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. серии 36 №001696978 от 02.10.2002г.Свидетельство о постановке на учет российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения серия 36 №003480466 от 31.07.1992 года. |
| 5. | Реализованные проекты строительства | — жилой дом со встроенно-пристроенным магазином по адресу: г.Воронеж, ул.Шишкова, д.75 сдан 02.04.2002 г.- жилой дом с подземным гаражом-стоянкой по адресу: г.Воронеж, ул. Кости Стрелюка, д.14а сдан 18.10.2002 г.;- жилой дом по адресу: г.Воронеж, ул. 45 Стрелковой дивизии, д.62а сдан 22.09.2003 г.;- комплекс жилых домов ул. Юлюса Янониса г.Воронеж: № 9а сдан 17.05.2005 г.; № 11а сдан 29.10.2002 г.;- жилой дом №13/1 по ул. Машиностроителей г.Воронеж:1 очередь сдан 12.07.2000 г.;2 очередь сдан 17.05.2001 г.;3 очередь сдан 04.09.2003 г.;4 очередь сдан 18.05.2005 г.;- первая очередь строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г.Воронеж,ул.20-летия Октября, д.24 сдан 20.12.2004 г.;- вторая очередь строительства жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями по адресу: г.Воронеж,ул.20-летия Октября, д.22 сдан 29.12.2006 г.;- многоквартирный жилой дом №2 по ул. Старых Большевиков г.Воронеж сдан 21.08.2006 г.;- многоквартирный жилой дом №250а по ул.Ленина в р.ц. Новая Усмань Воронежской области сдан 28.12.2005 г.;- жилой дом №7 по ул.20-летия ВЛКСМ г.Воронеж сдан 29.05.2006 г.;- многоквартирный жилой дом №33 по ул.Антонова-Овсеенко г.Воронеж сдан 31.07.2006 г.;- жилой массив «Лесная поляна-3», д.2а сдан 30.12.2003 г.;- многоквартирный жилой дом № 41 по ул. Антонова-Овсеенко г. Воронеж сдан 28.12.2007 г.;- жилой дом № 48 по ул. Летчика Замкина г. Воронеж сдан 20.03.2008 г.;- жилой дом № 22а по ул. Екатерины Зеленко г.Воронеж сдан 19.04.2010 г.- жилой дом № 40 по ул. Помяловского, г. Воронеж сдан 31.12.2010 г.- комплекс жилых домов по ул.Минская г.Воронеж:дом №53 сдан 26.12.2005 г.,дом №55 сдан 18.05.2005 г.,дом №57 сдан 18.05.2005 г.,дом №59 сдан 18.05.2005 г.,дом №61 сдан 29.12.2006 г.,дом №63 сдан 31.08.2006 г.,дом №67 сдан 29.12.2006 г.;дом №69 сдан 31.01.2008 г.;дом №71 сдан 31.01.2008 г.;дом №73 сдан 31.01.2008 г.;дом №71а сдан 17.03.2008 г.;дом №65 сдан 17.03.2008 г.;дом №75а сдан 10.07.2008 г.;дом № 69а сдан 08.10.2008 г.;дом №63а сдан 19.12.2008 г.;дом №77 сдан 29.06.2009 г.;дом №79 сдан 19.10.2009 г.;дом №81 сдан 19.10.2009 г.;дом №83 сдан 19.10.2009 г.;дом №69в (секция №3) сдан 22.10.2009 г.;дом №69в (секция № 1,2) сдан 20.07.2010 г.;дом №69б сдан 24.12.2009 г.;дом № 67б сдан 02.03.2010 г.;дом 67в сдан 02.08.2010 г;.дом 67а (поз.16, секции 1,2) сдан 09.12.2010 г.;дом 67а (поз.16, секции 3,4) сдан 11.01.2011 г.;дом 69/1 (поз.22, секция 5) сдан 30.12.2010 г.;дом 69/1 (поз.22, секция 1-4) сдан 20.12.2011 г.;дом 67/1 (поз.23) сдан 12.03.2012 г.; дом 69/2 (поз.24) по сдан 13.09.2012 г. — жилой дом 95а по ул. Федора Тютчева сдан 28.06.2012 г. — жилой дом 99 (поз.2) по ул. Федора Тютчева сдан 24.12.2012г. — жилой дом 97 (поз.4) по ул. Федора Тютчева сдан 27.12.2012г. — жилой дом 95 (поз.3) по ул. Федора Тютчева сдан 15.01.2013г.- многофункциональное здание общественного назначения по адресу ул. Федора Тютчева, 95 б сдано 21.05.2013 г.- многофункциональное здание общественного назначения по адресу ул. Федора Тютчева, 95 а сдано 21.05.2013 г.— жилой дом 95е (поз.7) по ул. Федора Тютчева сдан 04.07.2013 г.— жилой дом 95и (поз. 8) по ул. ФЕДОРА Тютчева сдан 06.11.2013 г. |
| 6. | Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства | Закрытое акционерное общество «ВОРОНЕЖСКОЕ МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ – 2» является членом некоммерческого партнерства «Региональное объединение организаций строительного комплекса «Строители Воронежской области», что подтверждается свидетельством № 0026.04-2009-3661001249-С-005 от 14.10.2010 года, выданным некоммерческим партнерством «Региональное объединение организаций строительного комплекса «Строители Воронежской области» |
| 7. | Учредители | Зеленский В.М.Муштаева Ю.В. |
Финансово-экономическое состояние ЗАО «ВМУ-2» на 01.04.2014 года (тыс. руб.)
| Активы | |
| Основные средства | 176267 |
| Незавершенное строительство (выполненные работы по строящимся объектам) | 487562 |
| Долгосрочное финансирование | — |
| Запасы (закупленные товарно-материальные ценности и материалы собственного производства для строительства) | 36957 |
| НДС по приобретенным материалам (подлежит возмещению из Федерального бюджета РФ после оплаты задолженности по СМР и поставленным материалам) | 30368 |
| Дебиторская задолженность | 765127 |
| Прочие активы | 74995 |
| Итого по активам: | 1571276 |
| Кредиторская задолженность | 794422 |
| Поставщики и подрядчики | 789092 |
| Задолженность перед персоналом | 1781 |
| Задолженность перед государственными внебюджетными фондами | 911 |
| Задолженность по налогам и сборам | 2638 |
| Прочие кредиторы | — |
| По договорам долевого участия | 439401 |
| Кредит | 206052 |
| Итого по пассивам: | 1571276 |
| Величина собственных средств: | 131374 |
Финансовый результат текущего года – 14666 тыс. руб.
Информация о проекте строительства:
многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями
и подземной автостоянкой
по ул. Помяловского, д. 38, г. Воронеж
| 1. | Наименование объекта |
Жилой дом по ул. Помяловского, д. 38, г. Воронеж |
| 2. | Окончание строительства: | Первое полугодие 2014 года |
| 3. | Разрешение на строительство | № RU-36302000-109 от 18 октября 2012 года выдано Отделом подготовки и выдачи разрешительной документации в области строительства Администрации городского округа город Воронеж |
| 4. | Заключение экспертизы | Положительное заключение негосударственной экспертизы ГАУ ВО «Центр госэкспертизы по Воронежской области» № 2-1-1-0012-12 от 12 октября 2012 года |
| 5. | Земельный участок: | Адрес земельного участка: г. Воронеж, ул. Помяловского, 38, площадь 1270,00 кв. метров, кадастровый номер 36:34:0607007:43 (Свидетельство о государственной регистрации права зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области 36-АГ 701590 от 26.04.2011 года, запись 36-36-01/028/2011-546; Приказ Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области № 458-з от 31 марта 2010 года; Договор купли-продажи № 1926/10-з находящегося в государственной собственности земельного участка от 19 апреля 2010 года; Передаточный акт от 27 апреля 2010 года; Договор купли-продажи от 10.12.2010 года, дата регистрации 23.12.2010 года, № 36-36-01/394/2010-161; Передаточный акт от 10.12.2010 года; Договор купли-продажи от 21.12.2010 года, дата регистрации 17.01.2011 года, № 36-36-01/394/2010-285; Акт приема-передачи от 21.12.2010 года; |
| 6. | Благоустройство территории | Въезд на территорию жилого дома предусмотрен с северной стороны с улицы Эртеля, с южной стороны с улицы Помяловского. Для обеспечения подъезда к проектируемому объекту предусматривается строительство проездов. Проезжая часть проездов запроектирована с асфальтобетонным покрытием. Вдоль проездов и площадок устанавливаются бордюры из бортового камня высотой 15 см. Для обеспечения пешеходной доступности объектов, а также для перемещения людей на территории предусматриваются тротуары. Покрытие тротуаров – тротуарная плитка. На территории проектируемого жилого дома предусмотрены скамьи, урны, организация детской, спортивной и хозяйственной площадок, а также наружней трехмаршевой лестницы вдоль улицы Помяловского; в доступной близости расположена площадка для контейнеров ТБО. Проектом предусмотрено озеленение территории в виде устройства газонов с посевом трав с подсыпкой растительного грунта. |
| 7. | Описание объекта | Многоквартирный односекционный девятиэтажный дом со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой.Состав квартир: одно- , двух- и трехкомнатные. Кровля здания плоская, неэксплуатируемая, с эффективным утеплением, внутренним водостоком, молниезащитой. |
| 8. | Показатели объекта | Общая площадь дома – 5403,7 кв.м.Общая площадь квартир – 3375,0 кв. м.Количество этажей — 11Количество квартир – 54 шт.Однокомнатных — 18 шт.Двухкомнатных – 27 шт.Трехкомнатных – 9 шт.Общая площадь подземной автостоянки – 3804,8 кв. м.Общая вместимость подземной автостоянки – 95 машиномест.Общая площадь нежилых встроенных помещений – 362,4 кв.м.Строительный объем поземной части здания – 13278,7 куб. м.Строительный объем надземной части здания – 16844,2 куб. м. |
| 9. | Технические характеристики квартир | Стены с улучшенной штукатуркой без шпаклевки и окраски; цементная стяжка полов в комнатах, санузлах, ванных комнатах, лоджиях и балконах (исключено: устройство и стоимость покрытий из керамической плитки, линолеума, плинтусов, паркета и других финишных покрытий); теплоснабжение – поквартирное, индивидуальное, с выполнением трубных работ с установкой проектных нагревательных приборов; система канализации с одной точкой подключения к стояку без установки сантехнического оборудования и трубных подводок к нему; системы холодного водоснабжения с одной точкой подключения от стояка системы, горячее водоснабжение — от настенного газового котла, без счетчиков воды, без установки смесителей; ввод в квартиру силового электрокабеля с установкой электрического щитка, электросчетчика и вводного автоматического выключателя с внутренней электропроводкой (исключено: установка и стоимость светильников, патронов, розеток, выключателей); установка оконных блоков; установка входной двери, но без установки внутриквартирных дверных блоков; телефонизация; телевидение; домофон. |
| 10. | Функциональное назначение помещений общего пользования | Помещения в жилом доме, не являющиеся частями квартир, предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. |
| 11. | Состав общего имущества в доме | В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее — общее имущество в многоквартирном доме). Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. |
| 12. | Функциональное назначение нежилых помещений | Встроенные нежилые помещения коммерческого назначения. |
| 13. | Планируемая стоимость строительства жилого дома | 200000 тыс. рублей |
| 14. | Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию Застройщиком таких рисков | При осуществлении данного проекта строительства возможны риски, связанные с функционированием хозяйствующего субъекта в условиях рыночной экономики.На момент публикации настоящей декларации действует Договор № 177Д13-251-021 страхования гражданской ответственности членов саморегулируемых организаций в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства от 29 мая 2013 года. |
| 15. | Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве | Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». |
| 16. | Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров долевого участия | кредитный договор №165 от 15.10.2013 года об открытии кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 190 млн. руб., заключенный с Акционерным коммерческим банком «Московский Индустриальный банк» (открытое акционерное общество) – ОАО «МИнБ», код ОКПО 09317135, ИНН 1725039953, Генеральная лицензия №912 от 14.10.2002г., кор. Счет № 30101810300000000600 в ОПЕРУ Московского ГТУ Банка России, БИК 044525600, ОГРН 1027739179160, местонахождение: 115419, г. Москва ул. Орджоникидзе, д.5 |
| 17. | Получение разрешения на ввод в эксплуатацию дома | Ориентировочно – первое полугодие 2014 года |
| 18. | Организации, участвующие в приемке дома | Инспекция государственного строительного надзора Воронежской области. |
| 19. | Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы | ЗАО «ВМУ-2», ООО «СУОР-22» |
Настоящая проектная декларация опубликована в сети «Интернет» 29.04.2014 года.
Генеральный директор ЗАО «ВМУ-2» Какунин Е.И.
Главный бухгалтер ЗАО «ВМУ-2» Рудис Е.А.
Начальник отдела
по работе с недвижимостью
ЗАО «ВМУ-2» Максименко Е.В.