Строительство жилого комплекса «Новый Город»
Жилой комплекс «Новый Город» расположен в Октябрьском районе г. Улан-Удэ, на берегу реки Уда, в 8 км. от центра города. Новый жилой комплекс является самодостаточной территорией с развитой инфраструктурой и интересными решениями по благоустройству
Проект реализуется с целью комплексного развития и создания комфортных условий для проживания в существующем микрорайоне Мясокомбинат. Это первый проект комплексной городской застройки, который коренным образом меняет облик существующего микрорайона и сочетает в себе безопасность, удобство и функциональность.
Необходимо отметить, что в микрорайоне Мясокомбинат сегодня вместо существующего мясокомбината, которой был введен в эксплуатацию в 1937 г., реализован инвестиционный проект по строительству нового мясоперерабатывающего высокотехнологичного, инновационного, энергосберегающего, экологически чистого производства.
«Новый город» обособлен от скопления транспортных магистралей, крупных промышленных предприятий, располагаясь в спальном районе города. Кроме того, оптимально комфортные условия для проживания в экологически чистом районе достигаются благодаря присутствию лесопарковой зоны и крупного водоема — реки Уда.
Инвесторы: АО «БМП-Агро»
ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Параметры проекта I очередь:
• Площадь застройки — 12,6 га;
• Объем строительства — 8 сблокированных многоэтажных домов;
• Количество секций: 30
• Количество этажей: 5-9-16
• Общая площадь квартир
89850 кв.м;
• Количество квартир — 2375, в том числе: 1-комнатных 1840 шт. 2-комнатных 471 шт. 3-комнатных 64 шт.
• Численность жителей — 4000 чел.;
• Коммерческая площадь — 2750 кв.м Сроки строительства: 2015-2017 гг.
II очередь:
• Площадь застройки — 20 га;
• Численность жителей — 6000 чел.;
• Общая площадь квартир — 120 000 кв.м;
• Сроки строительства: 2015-2016 гг.
III очередь:
• Площадь застройки -10 га;
• Численность жителей — 3000 чел.;
• Общая площадь квартир — 65 000 кв.м;
Общая стоимость проекта — 6,5 млрд. рублей;
Генеральный проектировщик — ООО «ГИП стройпроект»
ФОРМАТ ЗАСТРОЙКИ (1 ОЧЕРЕДЬ)
Жилая застройка, разработанная по индивидуальному проекту, состоит из 5-9-16-ти этажных блок-секций разных типов с различным набором типов квартир.
Архитектурная концепция предусматривает единое концептуальное и стилистическое оформление фасадов жилых домов, устройство пешеходной набережной, благоустройство территории.
Внутреннее пространство застройки 1 очереди исключает транзитный проезд транспортных средств. Хранение личных автомашин осуществляется в многоэтажной стоянке на 300 машино-мест.
В проекте особое внимание уделено созданию взаимосвязанной системы озеленения. Озеленение пространства микрорайона включает: внутримикрорайонное озеленение и бульвары, имеющие выходы к зеленым рекреационным зонам реки Уда.
ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ
Типовые площади квартир
План первого этажа
План типового этажа
Типовые площади квартир
ПЛАН 1 ЭТАЖА
ПЛАН ТИПОВОГО ЭТАЖА
Цель проекта строительства Жилого комплекса «Новый Город»
• Обеспечение комплексного развития территории микрорайона Мясокомбинат.
• Ввод в эксплуатацию 100 тыс.м² жилой площади в короткие сроки (до 2016г).,
• Обеспечение территории современным, комфортным жильем и необходимыми объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерной инфраструктуры.
• Строительство жилья эконом и среднего класса в рамках программы «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
• Достижение благоприятных и достойных условий проживания граждан. Подготовка условий и разработка механизма переселения граждан из признанного негодным для проживания жилищного фонда.
СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ЭФФЕКТ ЗАСТРОЙКИ РАЙОНА НОВЫМ ЖИЛЬЁМ
— Рост удовлетворенности населения условиями проживания по результатам комплексного развития застроенной территории путем обеспечения жителей современным, комфортным, отвечающим всем требованиям безопасности жильем и объектами социального, коммунально-бытового назначения, а также инженерной инфраструктуры.
— Создание новых городских стандартов качества в сегменте доступного жилья эконом и среднего класса для населения города.
— Реконструкция, модернизация и создание новых инженерных коммуникаций.
— Устойчивое обеспечение объемов инвестиций, поступающих в Республику Бурятия.
— Создание дополнительных рабочих мест
— Улучшение социально-экономических показателей микрорайона Мясокомбинат
ИНФРАСТРУКТУРА ЖИЛИЩНОГО ЦЕНТРА
Существующая инфраструктура микрорайона Мясокомбинат, в рамках которого будет возведен жилой микрорайон «Новый город» включает в себя:
— МОУ «Средняя общеобразовательная школа №31». Проектная вместимость школы 870 детей, списочный состав учащихся на начало 2013 учебного года 350 учащихся;
— ДОУ «Детский сад № 66». Проектная вместимость — 85 детей;
— МУЗ «Городская больница №5». Пропускная способность — 375 посещений в смену. По состоянию на 01.01.2013 года больница обслуживает не более 28 тыс. населения, включая детей, при возможности обслуживания 34 тыс. населения. В состав МУЗ «Городская больница №5» входит стационар, состоящий из двух отделений: терапевтического и отоларингологического. Вместимость стационара — 45 коек;
— Культурно-досуговый центр, состоящий из киноконцертного, хореографического, спортивного залов, стадиона, фитнес-центра, оборудованного в соответствии с последними спортивными тенденциями;
— ГОУ НПО «Профессиональное училище №8». Обучение специалистов пищевой перерабатывающей промышленности, поваров, швей.
— Дополнительный офис Сбербанка России №8601\0103
— Предприятия сферы обслуживания: салон красоты, продовольственные магазины «шаговой» доступности.
Инвестиционным проектом развития жилого микрорайона «Новый Город» предусмотрено: строительство школы, нескольких детских садов, многоуровневых автостоянок, объектов микрорайонного обслуживания населения, которые будут размещаться на первых этажах жилых зданий (спортивно-оздоровительные комплексы, библиотека, небольшие интернет-кафе, приемные пункты прачечных, пункты приема и ремонта бытовой техники, аптека, предприятие повседневной торговли и т.д.), а также зон отдыха, игровых и спортивных площадок, благоустроенной набережной.
ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА «НОВЫЙ ГОРОД»
Преимуществом расположения жилого комплекса «Новый город» является развитая транспортная инфраструктура. «Новый город» связан со всеми районами города Улан- Удэ удобными маршрутами городского транспорта: автобусы, трамваи, маршрутные такси. В непосредственной близости от жилого комплекса расположена железнодорожная магистраль ВСЖД.
Безопасность — ключевой момент; концепции проекта. Отсутствие сквозных проездов внутри жилых дворов обеспечит безопасность детей и взрослых. Централизованное видеонаблюдение, охранно-тревожная и пожарная сигнализации — комплексная работа этих систем станет залогом спокойствия жителей «Нового Города».
В рамках республиканской программы «Безопасный город» на территории микрорайона планируется функционирование стационарного поста полиции с обеспечением его специальным оборудованием и техническим оснащением.
Контакты: 670013 Республика Бурятия, Улан-Удэ, ул. Пугачева, 38